Imóveis à venda

CHARME E ESPAÇO AO AR LIVRE EM SANTA TERESA | 3 QUARTOS | ÁREA EXTERNA Se você busca a autenticidade de Santa Teresa com o conforto de uma planta generosa e espaço externo, este é o imóvel ideal. Localizado em um prédio pequeno e estritamente familiar (apenas 2 por andar), o apartamento oferece privacidade, silêncio e muita luz natural. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Hall de entrada que conduz a uma sala ampla e iluminada, integrada à cozinha para maior amplitude, com varanda e vista livre e panorâmica. ·        Área Íntima: 3 quartos bem dimensionados. Um deles possui varanda privativa com vista aberta, enquanto os outros dois são amplos e possuem acesso direto a uma excelente área externa privativa, ideal para criar um jardim, espaço gourmet ou lazer para pets. ·        Banheiros: Banheiro social espaçoso com potencial real para conversão em suíte. ·        Serviço: Cozinha funcional, área de serviço independente e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). Diferenciais do Edifício: ·        Ambiente tranquilo e exclusivo. ·        Baixo fluxo de pessoas e gestão familiar. Localização Estratégica: ·        Próximo ao ponto do Bonde (Vista Alegre) e pontos de ônibus. ·        Facilidade de acesso ao Centro, Laranjeiras e toda a Zona Sul. ·        Cercado pelo comércio local e pela atmosfera cultural única do bairro. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS

CONFORTO E SILÊNCIO NO CORAÇÃO DO HUMAITÁ | 90m² | VAGA E INFRAESTRUTURA Localizado na prestigiada Rua Desembargador Burle, este apartamento de 90m² é o refúgio ideal para quem busca morar bem. Por ser uma unidade de fundos, oferece o máximo de silêncio e tranquilidade em uma das regiões mais charmosas do Rio de Janeiro. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla com excelente distribuição de ambientes e acesso direto à varanda (sacada). ·        Dormitórios: 2 quartos espaçosos, ambos equipados com armários embutidos de alta qualidade, sendo 1 suíte com bancada moderna e box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional com armários, área de serviço arejada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiros: Social e suíte com ótimo acabamento, bancadas e blindex. Infraestrutura do Condomínio: ·        Segurança: Portaria 24 horas e sistema de monitoramento. ·        Lazer: Playground, sauna e salão de festas para momentos de descontração. ·        Acessibilidade: Rampa de acesso para portadores de necessidades especiais. ·        Vaga: 1 vaga de garagem garantida na escritura. Localização Privilegiada: Rua arborizada e tranquila, a poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas, do polo gastronômico do Humaitá e com fácil acesso a escolas e serviços de alto padrão. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO MODERNO NO RESIDENCIAL VARGAS | PRIMEIRA LOCAÇÃO | FRENTE AO METRÔ Oportunidade perfeita para quem busca morar com praticidade ou investir em locação de curta temporada (Airbnb). Este studio de 32m² é novo, recém-entregue e está localizado no coração do Rio de Janeiro, com conectividade total e lazer de alto padrão. Destaques da Unidade: ·        Primeira Locação: Apartamento novo, pronto para receber sua primeira decoração. ·        Varanda Privativa: Espaço extra com vista urbana, garantindo ótima iluminação e ventilação. ·        Planta Inteligente: Espaço otimizado e integrado, com todas as instalações elétricas e hidráulicas de última geração. Infraestrutura e Lazer Premium (Estilo Resort Urbano): ·        Rooftop Cinematográfico: Piscina no topo do prédio com vista panorâmica para os ícones da cidade. ·        Saúde e Bem-estar: Academia (Fitness) equipada e moderna. ·        Comodidades Modernas: Espaço Coworking (escritório), lavanderia coletiva, oficina para pequenos reparos e bicicletário. ·        Social: Salão de festas decorado e áreas de convivência. Localização Imbatível: ·        Mobilidade Máxima: Exatamente em frente à estação de Metrô Presidente Vargas. ·        Estratégico: Fácil acesso à Zona Sul, Porto Maravilha e principais polos empresariais e turísticos do Rio. Perfil do Investidor: Alta rentabilidade projetada para locação por temporada devido à localização central e infraestrutura completa do condomínio. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

Viva com um dos cartões-postais mais famosos do mundo na sua janela. Localizado na prestigiosa Avenida Pasteur, este apartamento oferece uma experiência única: vista frontal e eterna para o Pão de Açúcar, Baía de Guanabara e Iate Clube de todos os cômodos. Destaques do Imóvel: ·        Reforma Total: Imóvel modernizado com acabamentos de excelente bom gosto. Entrar e morar, sem necessidade de qualquer intervenção. ·        Planta Inteligente: 2 quartos amplos, sendo 1 suíte, com excelente circulação e ventilação cruzada. ·        Iluminação Natural: Unidade agraciada pelo sol da manhã, garantindo ambientes claros e temperatura agradável. ·        Comodidade: Sala confortável, banheiro social e cozinha funcional com área de serviço integrada. Infraestrutura do Edifício: ·        Segurança: Portaria 24 horas para sua total tranquilidade. ·        Lazer e Facilidades: Salão de festas equipado com churrasqueira e bicicletário. ·        Vaga: Possibilidade de locação de vaga de garagem no próprio prédio. Localização Estratégica: Situado em um ponto privilegiado, entre a Urca e o Botafogo, você estará a poucos passos de: ·        Shopping Rio Sul e Shopping Gourmet. ·        Iate Clube do Rio de Janeiro e Clube de Regatas do Botafogo. ·        Campus da UFRJ e vasta rede de comércio, serviços e acesso facilitado ao metrô. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

OPORTUNIDADE NO POSTO 2 | ATRÁS DO COPACABANA PALACE | BAIXO CONDOMÍNIO Localizado em um dos pontos mais nobres e turísticos do Rio de Janeiro, este sala e quarto é uma verdadeira raridade. Situado na Rua Nossa Senhora de Copacabana, atrás do Hotel Copacabana Palace e a poucos metros da estação de Metrô Cardeal Arcoverde, o imóvel une praticidade, silêncio e economia. Destaques do Imóvel: ·        Ambientes: Sala espaçosa e quarto confortável com armário embutido. ·        Modernização: Portas de correr em blindex no quarto, banheiro e cozinha, otimizando o espaço e trazendo sofisticação. ·        Cozinha Planejada: Equipada com fogão cooktop, armários planejados e local para máquina de lavar. ·        Banheiro: Moderno, com bancada e box em blindex. ·        Conforto: Unidade de fundos, garantindo silêncio absoluto em meio ao agito do bairro. ·        Área de Serviço: Independente, um diferencial para tipologia sala e quarto. Infraestrutura do Prédio: ·        Perfil: Prédio familiar e exclusivo, com apenas 7 pavimentos e 3 unidades por andar. ·        Comodidades: Elevador e zelador. ·        Custo-Benefício: Valor de condomínio reduzido, ideal para moradia ou investimento em locação. Localização Premium: ·        No coração do Posto 2, cercado por vasto comércio, bancos, farmácias e o melhor polo gastronômico da região. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.    

PRÉDIO INTEIRO NA GLÓRIA | CONSTRUÇÃO NOVA | RENDA IMEDIATA DE 0,8% A.M. Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, solidez e alta rentabilidade. Localizado na esquina das ruas Hermenegildo de Barros e Cândido Mendes, em uma região bucólica, segura e em plena valorização, este prédio oferece um retorno mensal superior às aplicações financeiras tradicionais. Configuração do Ativo (4 Unidades): O prédio é uma construção nova e está dividido em 3 pisos, com ocupação total: ·        Térreo: Loja comercial com ponto consolidado e faturamento garantido. ·        Pisos Superiores: 3 unidades residenciais de alta procura (1 Studio, 1 Sala & Quarto e 1 Unidade de 2 Quartos). Números do Negócio: ·        Faturamento Mensal: R$ 8.000,00 em aluguéis (unidades 100% locadas). ·        Rentabilidade: Aproximadamente 0,8% ao mês sobre o valor do investimento. ·        Histórico: Baixíssima vacância devido à localização estratégica e qualidade da construção. Localização Privilegiada: ·        Mobilidade: A apenas 450 metros da estação de Metrô Glória. ·        Lazer e Cultura: 700m da Praça Paris e 950m do Aterro do Flamengo. ·        Logística: 2,1 km do Aeroporto Santos Dumont e proximidade imediata com o Centro e Zona Sul. ·        Conveniência: Comércio e serviços completos em um raio de 200 a 500 metros. Diferenciais: ·        Construção moderna (sem necessidade de reformas estruturais). ·        Região com alta demanda para locação por temporada (Airbnb) ou fixa. ·        Documentação 100% regularizada.

EXCLUSIVO! Loja 486m² no Boulevard 28 de Setembro c/ 26 Vagas na Escritura Ótimo investimento comercial no coração de Vila Isabel, no movimentado Boulevard 28 de Setembro. Trata-se de duas lojas de frente de rua integradas, totalizando 486m², com um diferencial imbatível: 26 Vagas de Garagem na Escritura (equivalente a um andar inteiro de estacionamento!). Diferenciais e Potencial Comercial: ·        Localização Estratégica: No coração do bairro, com movimento constante e fácil acesso. ·        Pé Direito Muito Alto: Ideal para qualquer tipo de negócio, proporcionando amplitude. ·        Garagem Exclusiva: 26 vagas na escritura garantem conforto para clientes e funcionários—uma raridade na região. ·        Investimento Versátil: Excelente para diversos comércios como Agência de Carros, Locadoras, Mercado, Padaria, Hortifruti, Clínicas ou grandes Lojas de Varejo. ·        Condomínio Relativamente Barato (considerando o tamanho e a estrutura de garagem). Detalhes da Negociação (Lojas Integradas ou Separadas): O imóvel pode ser negociado junto (486m²) ou separadamente, pois são duas lojas independentes de frente de rua. Cada loja possui 13 vagas na escritura. ·        Loja A: 200 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 2.093,00. Mensal ·        Loja B: 286 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 3.118,00. Mensal ·        Valor Total de venda (Lojas Integradas): R$ 3.500.000,00. Condições: ·        Documentação em ordem. ·        Estudamos Proposta!

SEU OÁSIS PARTICULAR NO ANDARAÍ | 149M² | ESPAÇO PARA PISCINA E LAZER Desfrute da liberdade de morar em uma excelente cobertura duplex na Rua Silva Teles, uma das vias mais tranquilas e arborizadas do Andaraí. Com 149m² de área bem distribuída, este imóvel é perfeito para quem não abre mão de espaço ao ar livre, privacidade e conforto para toda a família. Distribuição Inteligente em 2 Pavimentos: ·        1º Pavimento: Sala aconchegante, 2 quartos amplos, banheiro social, cozinha funcional e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        2º Pavimento: 2 Quartos adicionais (sendo 1 suíte privativa) e o grande destaque: uma área externa espetacular com solarium, churrasqueira e espaço de sobra para instalação de piscina, horta ou área pet. Diferenciais do Imóvel: ·        Estado Impecável: Todo em piso frio, facilitando a limpeza e mantendo o ambiente fresco. ·        Privacidade: Unidade de frente, com vista livre e excelente incidência de sol. ·        Versatilidade: Ideal para quem precisa de muitos quartos ou deseja transformar um dos cômodos em um home office silencioso. O Edifício e Localização: ·        Perfil: Prédio residencial charmoso, com apenas 4 pavimentos e ambiente familiar. ·        Custos: Condomínio otimizado (acesso por 3 lances de escada, o que garante taxas mais baixas). ·        Vizinhança: Rua silenciosa e arborizada com facilidade de estacionamento. Próximo a todo o comércio do bairro, supermercados, escolas e transporte. Documentação: ·        Imóvel com documentação 100% regularizada. ·        Apta para financiamento bancário e uso de FGTS. Se você busca o espaço de uma casa com a segurança de um apartamento, esta cobertura é para você! Agende sua visita agora mesmo!

90m² Reformado na Praça da Bandeira: 2 Quartos e Vaga na Escritura! Excelente Apartamento Amplo e Reformado de 90m², com a conveniência de uma Vaga de Garagem na Escritura, localizado na Rua Paulo de Frontin, Praça da Bandeira. Conforto e Funcionalidade da Unidade: Ampla Sala dividida em 2 ambientes.2 Quartos Espaçosos com armáriosImóvel bem ventilado, com sol da manhã e andar baixo com vista lateral.Banheiro social com blindex.Copa-Cozinha funcional com armários.Excelente Área de Serviço.Dependência Completa (quarto e banheiro de serviço), oferecendo versatilidade (escritório, despensa). Localização e Infraestrutura Completa: Próximo a farto meio de transporte (incluindo Metrô).Localização estratégica com acesso fácil a Colégios, Faculdade, Mercado e Shopping. Estrutura e Lazer do Condomínio: Vaga de Garagem garantida na escritura.Porteiro 24h (Segurança e tranquilidade).Salão de Festa com Churrasqueira (Ótima opção de lazer no prédio).Prédio residencial (9 pavimentos, 6 unidades por andar). Documentação apta para financiamento! Não perca esta oportunidade de morar em um apartamento espaçoso e reformado com vaga, em uma das regiões mais acessíveis do Rio. Agende sua visita!  

80m² na Tijuca: 2 Quartos + Dependência no Coração do Polo Gastronômico! Ótimo apartamento de 80m² localizado em ponto cobiçado da Tijuca, na Rua Afonso Pena, bem no centro do polo gastronômico do Largo da Segunda-Feira. Uma localização perfeita com todo comércio e transportes à sua porta! Espaço, Luz e Funcionalidade: 80m² de área, garantindo cômodos amplos.Imóvel de frente, claro e arejado.Sala espaçosa que permite a divisão de ambientes.2 Quartos Amplos, sendo 1 com armário embutido.Banheiro social grande com Box em blindex.Copa-Cozinha funcional com entrada de serviço.Grande Área de Serviço com tanque e instalação para máquina de lavar.Dependência Completa (quarto e banheiro de serviço), ideal para Home Office ou quarto de hóspedes. Estrutura e Segurança do Condomínio: Prédio tradicional com corredores espaçosos e boa apresentação.Porteiro 24h (segurança e controle de acesso).2 Elevadores (8 pavimentos, 8 unidades por andar ) INVENTÁRIO CARTORIAL Não perca a chance de morar com conforto e praticidade no melhor ponto da Tijuca! Agende sua visita.

ECONOMIA E ESPAÇO NO CORAÇÃO DE VILA ISABEL | 50M² | IPTU ISENTO Oportunidade imperdível para quem busca um imóvel funcional com baixo custo de manutenção. Este apartamento de 50m² está localizado na Rua Silva Pinto, no trecho nobre e seguro entre a Boulevard 28 de Setembro e a Rua Teodoro da Silva. Uma localização privilegiada, longe de comunidades e perto de todo o farto comércio do bairro. Destaques da Unidade: ·        Economia Real: Imóvel com IPTU ISENTO, garantindo um custo fixo mensal reduzidíssimo. ·        Planta Versátil: Sala ampla com instalação para ar-condicionado e quarto espaçoso já com armário embutido e ar-condicionado. ·        Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço que podem ser facilmente convertidos em um segundo quarto ou home office. ·        Banheiro Social: Bem conservado, com box em acrílico. ·        Cozinha Planejada: Copa-cozinha com armários e área de serviço integrada. ·        Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no sistema de parqueamento. Estrutura do Edifício: ·        Lazer: Terraço na cobertura com salão de festas e churrasqueira, perfeito para reunir a família com vista livre. ·        Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas em um prédio de apenas 4 pavimentos. Localização: Faça tudo a pé! Colado aos melhores supermercados, farmácias, bancos e ao polo gastronômico de Vila Isabel. A poucos minutos do Shopping Boulevard e com transporte público na porta. Condições de Negociação: ·        Documentação em fase final de inventário. ·        Estuda propostas e negocia a forma de pagamento até a conclusão definitiva do processo. Ideal para quem quer morar bem pagando pouco ou para investidores em busca de liquidez! Agende sua visita agora mesmo!

COBERTURA DUPLEX ESPETACULAR | 143m² | 3 VAGAS | LAZER PRIVATIVO COMPLETO Localizada na Rua Alexandre de Gusmão, no coração da Tijuca, esta cobertura duplex oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e a conveniência de estar a apenas 5 minutos a pé do Metrô Saens Pena. Distribuição Interna: 1º Pavimento: ·        Área Social: Sala ampla em 2 ambientes com piso laminado e sacada. ·        Dormitórios: 3 quartos generosos (sendo 1 suíte), todos com armários embutidos de excelente qualidade. ·        Cozinha e Serviço: Copa-cozinha totalmente planejada, área de serviço funcional e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiros: Social e suíte equipados com box blindex. 2º Pavimento (O ponto alto do imóvel): ·        Convivência: Segunda sala ampla com total integração à área externa. ·        Terraço Gourmet: Lazer privativo completo com piscina, churrasqueira com bancada e forno de pizza. ·        Vista: Vista panorâmica deslumbrante e livre sobre o bairro da Tijuca. ·        Diferencial: O elevador social atende diretamente o segundo pavimento, garantindo total acessibilidade e privacidade para seus convidados. Infraestrutura do Condomínio: ·        Lazer Clube: Piscina, quadra esportiva, playground e salão de festas. ·        Segurança: Portaria 24 horas com monitoramento por câmeras. ·        Vagas: 3 vagas de garagem (item raríssimo na região). Localização: Proximidade imediata com a Praça Saens Pena, shoppings, colégios, bancos e o polo gastronômico da Tijuca. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apta para financiamento bancário e FGTS.  

ESPAÇO E TRANQUILIDADE NO MARACANÃ | 96M² | POLO EDUCACIONAL Se você busca amplitude e uma localização estratégica, este apartamento de 96m² na Rua Senador Furtado é a escolha ideal. Posicionado nos fundos, o imóvel é extremamente silencioso, garantindo paz e privacidade em um dos bairros mais conectados do Rio. Destaques da Unidade: Planta Generosa: Sala espaçosa que permite facilmente a divisão em dois ambientes (estar e jantar), com o charme do piso em taco original muito bem conservado.Dormitórios: 3 Quartos amplos, seguindo o mesmo padrão de espaço, equipados com armários embutidos.Cozinha e Serviço: Ampla copa-cozinha, área de serviço separada e dependência (escritório).Banheiro: Banheiro social espaçoso e funcional.Estado de Conservação: Imóvel em excelentes condições, pronto para entrar e morar ou modernizar ao seu estilo. O Edifício: Prédio pequeno, reservado e bem administrado (apenas 4 pavimentos sendo 4 por andar).Acesso: 3 lances de escada (ambiente familiar e baixo custo de manutenção).Segurança: Porteiro em horário comercial (09h às 17h). Localização Privilegiada: Localização imbatível para estudantes e profissionais da educação, a poucos passos da UVA (Universidade Veiga de Almeida), IFRJ, Colégio QI e escolas tradicionais como Benedito e Bárbara Ottoni. Mobilidade: Fácil acesso à Estação de Trem e Metrô de São Cristóvão.Conveniência: Comércio variado, transporte farto e serviços essenciais a poucos passos de distância. Documentação impecável e apta para financiamento bancário. Aproveite o excelente valor por metro quadrado nesta região em constante valorização! Agende sua visita agora mesmo!

PURA SOFISTICAÇÃO E CONFORTO: APARTAMENTO LINEAR GARDEN NO VILLA CARIOCA Desfrute do privilégio de morar em um dos apartamentos mais exclusivo da Tijuca. Localizada no renomado condomínio Villa Carioca, esta cobertura linear de 167m² oferece o equilíbrio perfeito entre espaço interno planejado e uma área externa espetacular com vista livre e definitiva. Destaques do Imóvel: Área Externa Privativa: Amplo terraço garden para momentos de paz, lazer e recepções ao ar livre.Interior Planejado: Sala ampla com móveis de excelente qualidade, integrando os ambientes com elegância.Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte, todos repletos de armários planejados para máxima organização.Cozinha Gourmet: Totalmente azulejada e equipada com armários planejados de primeira linha.Vaga de Garagem: 1 vaga coberta na escritura. Infraestrutura de Lazer "Resort" (Villa Carioca): Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição. O condomínio é referência em acessibilidade e lazer: Complexo Aquático: Piscinas com hidroginástica e natação inclusas.Bem-Estar: Spa, Espaço Zen, Espaço Estética, Saunas (seca e a vapor) e Academia completa.Esportes e Aulas: Quadra poliesportiva com aulas de futebol, vôlei, localizada, step e muito mais.Entretenimento: Home Cinema, Salões de Jogos (Adulto e Teen), Lan House, Brinquedoteca e Playground.Eventos: Salão de Festas (Adulto e Infantil), Espaço Gourmet e Churrasqueiras.Facilidades: Bar com cardápio completo, Mercadinho interno e Elevador Panorâmico. Segurança e Acessibilidade: Portaria 24 horas, total acessibilidade com rampas e elevadores integrados a toda a infraestrutura do condomínio. Documentação: 100% regularizada.Apta para financiamento bancário e uso de FGTS.Realize o sonho de morar em um verdadeiro resort na Tijuca!  

RARIDADE NO ANDARAÍ | TERRENO DE 460m² | 454m² CONSTRUÍDOS | JUNTO AO SESC TIJUCA Para você que busca espaço, versatilidade e localização estratégica, esta casa duplex de frente de rua é uma oportunidade única. Localizada na Rua Amaral, colada à Rua Barão de Mesquita e ao SESC Tijuca, em região com farto comércio e transporte. Distribuição da Casa Principal: 1º Piso: Salão monumental em 4 ambientes, lavabo, banheiro social, copa-cozinha espaçosa e lavanderia independente.2º Piso: Saleta de distribuição, 3 quartos amplos, banheiro social (possibilidade de suíte) e 2 varandas arejadas. Diferenciais e Área Externa: Edícula (Casa Anexa): Construção completa com sala, 1 quarto, cozinha e banheiro — perfeita para hóspedes, home office ou investimento.Terreno Generoso: Aproximadamente 10m x 46m, com quintal amplo e diversas possibilidades de lazer ou ampliação.Estacionamento: Pátio para até 8 veículos. Condição do Imóvel: Imóvel Vazio: Entrega imediata.Perfil: Ideal para residência familiar de alto padrão ou uso comercial (clínicas, cursos, sedes de empresas). Documentação Impecável: DOCUMENTAÇÃO APTA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.Aceita FGTS.Espaço, potencial e documentação 100% para você fechar negócio agora!

Luxo e Fino Acabamento em Vila Isabel! Vaga na Escritura e Suíte Adquira um apartamento luxuoso em Vila Isabel, na Rua Jorge Rudge, junto ao Boulevard 28 de Setembro. Totalmente reformado com um projeto que une design, conforto e materiais de alto padrão. Design e Conforto (Fino Acabamento): Imóvel de fundos, silencioso e em andar baixo – tranquilidade garantida.Todo revestido em elegante Porcelanato.Sala ampla, elegantemente distribuída em 3 ambientes.Iluminação Indireta (luzes indiretas), criando um ambiente sofisticado.Copa-Cozinha Planejada moderna, com ilha e coifa – perfeita para quem ama cozinhar. Planta Versátil e Diferenciais: 3 Quartos.(sendo 1 Suíte com armários)Banheiro social com cuba, bancada e Box em Blindex.Área de serviço integrada, com banheiro. Estrutura e Segurança: Vaga de Garagem na Escritura (Máxima segurança e valorização).Prédio residencial com 4 pavimentos.Porteiro 24h e garagem.Play para lazer. Documentação apta para financiamento! Não perca a chance de morar em um imóvel de revista em uma das melhores localizações de Vila Isabel. Agende sua visita!

REFORMADA, MODERNA E CINEMATOGRÁFICA | SEGURANÇA DE VILA | LAZER PRIVATIVO Se você busca o conforto de uma casa espaçosa com a segurança e o silêncio de uma vila exclusiva, esta é a sua oportunidade. Localizada na Rua Teodoro da Silva, esta casa triplex de 205m² foi finamente reformada e decorada, oferecendo um padrão de acabamento raro na região. Localização Privilegiada: A poucos metros da Boulevard 28 de Setembro, Hospital Pedro Ernesto e da Rua Pereira Nunes — garantindo acesso rápido ao Shopping Tijuca e ao metrô Saens Peña. Mobilidade total para todas as regiões do Rio. Distribuição dos Pavimentos: Térreo (Funcionalidade e Espaço): Área externa com capacidade para 2 carros e até 3 motos. Possui um depósito com portão retrátil e uma suíte reversível, atualmente utilizada como um escritório (home office) planejado.1º Pavimento (Convivência): Sala ampla e imponente dividida em 2 ambientes, banheiro social com blindex e uma copa-cozinha dos sonhos: repleta de armários planejados novos, bancadas em granito preto, despensa e área de serviço independente.2º Pavimento (Área Íntima): 3 quartos espaçosos, todos com armários de excelente qualidade, sendo 1 suíte. Banheiro social completo atendendo aos demais quartos.3º Pavimento (Lazer de Clube Particular): Um terraço deslumbrante dividido em área coberta e descoberta. Conta com piscina, churrasqueira, área gourmet completa e sala de jogos. O cenário perfeito para receber amigos com total privacidade. Diferenciais da Vila: Ambiente familiar e seguro com portaria e porteiro em dois turnos.Acesso digital moderno.Destaque Econômico: Valor da água já incluso no boleto do condomínio! Imóvel diferenciado, entrar e morar. Documentação 100% apta para financiamento bancário e FGTS. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe!      

AMPLO ESPAÇO (74m²) PELO MELHOR PREÇO DE VILA ISABEL | IPTU ISENTO Se você busca metragem de apartamento grande com valor de investimento reduzido, esta é a oportunidade. Localizado na Rua Conselheiro Otaviano (entre a Silva Pinto e a Luiz Barbosa), este imóvel de 74m² oferece conforto interno e economia mensal garantida. Destaques do Imóvel: ·        Planta Generosa: 74m² bem distribuídos, todo em piso frio para facilitar a limpeza. ·        Configuração: Boa sala e 2 quartos, sendo um deles menor e sem janela, ideal para home office ou closet. ·        Cozinha e Banheiro: Ambos azulejados até o teto, banheiro com box em acrílico. ·        Silêncio: Unidade de fundos, sem vista para comunidade, garantindo maior privacidade. Estrutura do Condomínio: ·        Lazer e Comodidade: Prédio com salão de festas e zelador, garantindo organização e limpeza. ·        Exclusividade: Apenas 4 apartamentos por andar em um total de 4 pavimentos. ·        Economia: Valor de condomínio reduzido e ISENTO DE IPTU. ·        Acesso: 3 lances de escada (prédio sem elevador). Localização e Transparência: Imóvel situado na Rua Conselheiro Otaviano, entre as ruas Silva Pinto e Luiz Barbosa, uma via de acesso à comunidade local. Devido à localização, o valor está muito abaixo da média do mercado da região, sendo perfeito para quem prioriza espaço interno e baixo custo fixo. Recomendamos a consulta da localização via Google Maps antes da visita. Documentação e Condições: ·        Documentação 100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e FGTS. Aproveite a chance de morar em Vila Isabel pagando pouco!

SILÊNCIO, ESPAÇO E ECONOMIA EM VILA ISABEL | 72m² | IPTU ISENTO Localizado na Rua Visconde de Santa Isabel, este apartamento em excelente estado é ideal para quem busca conforto e privacidade. Unidade de fundos, com vista livre e verde voltada para a direção da Rua Teodoro da Silva (sem vista para comunidade), garantindo total tranquilidade. Destaques do Imóvel: Planta Inteligente: Sala ampla em 2 ambientes e 2 quartos generosos.Potencial de Valorização: Banheiro social espaçoso com possibilidade real de divisão para criação de uma suíte.Copa-Cozinha: Ampla e funcional, com dependência completa (quarto e banheiro de serviço, atualmente usado como lavanderia).Conforto: Imóvel arejado e muito bem conservado. Diferenciais do Edifício: Exclusividade: Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo total privacidade.Infraestrutura: Prédio com 2 elevadores novos, salão de festas e zelador em horário comercial.Vaga: Possibilidade de alugar vaga de garagem no próprio condomínio. Vantagens Financeiras e Localização: ECONOMIA: Imóvel com IPTU ISENTO.Localização: Lado esquerdo da Visconde (sentido carros), próximo a farto comércio, condução e serviços da região. Documentação: Inventário Cartorial em fase final (3 herdeiros concordantes).Prazo máximo de conclusão em até 60 dias.Oportunidade para quem busca metragem generosa com baixo custo fixo!

EM VILA ISABEL | 120m² | ESPAÇO E CONFORTO Localizado na Rua Souza Franco (parte final, esquina com a Eng. Gama Lôbo), este apartamento de frente se destaca pela planta generosa e excelente EXCELENTE OPORTUNIDADE distribuição interna. Ideal para quem busca um lar espaçoso, claro e pronto para morar em uma região tranquila. Destaques do Imóvel: ·        Sala de Estar: Ampla, dividida em 2 ambientes, com teto rebaixado e projeto de iluminação indireta. ·        Varanda: Espaço privativo com vista para a rua, garantindo ótima ventilação. ·        Dormitórios: 2 quartos generosos, ambos climatizados com ar-condicionado Split, sendo 1 suíte. ·        Copa-Cozinha: Planejada com armários de qualidade, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiros: Social e suíte equipados com box blindex. Diferenciais do Edifício: ·        Prédio pequeno e exclusivo (apenas 4 pavimentos). ·        Segurança: Portaria 24h, elevadores e sistema de câmeras. ·        Lazer: Salão de festas e garagem espaçosa com manobra facilitada. ·        Vaga: 1 vaga garantida na escritura. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Aceita financiamento bancário e FGTS.

INVESTIMENTO OU MORADIA! STUDIO 33M² PORTEIRA FECHADA | AV. RIO BRANCO, CENTRO Excelente oportunidade em uma localização inigualável! Apartamento totalmente reformado, decorado e mobiliado, ideal para quem busca praticidade ou um investimento de alta rentabilidade (Airbnb/Aluguel de Temporada). Localizado na Avenida Rio Branco ao lado da Estação Metrô Carioca e com VLT na porta! Destaques do Imóvel (33m² - Porteira Fechada): Reforma de Luxo: Imóvel recém-reformado, impecável, com hidráulica e elétrica totalmente novas.Acabamentos: Todo no porcelanato, com projeto de iluminação em luzes indiretas.Mobiliado: Entregue PORTEIRA FECHADA, com mobília e decoração de alta qualidade e sem uso, incluindo ar condicionado 18 BTUs Inverter e máquina de lavar.Layout: Apartamento de 33m² dividido em quarto e sala, com um banheiro social moderno (bancada e blindex) e área de serviço integrada.Posição: Fundos, selencioso Andar alto Infraestrutura e Segurança do Prédio (Misto): Prédio super bem administrado, com Porteiro 24h e seguranças.Tecnologia: Circuito interno de TV (CFTV) e 4 elevadores modernos e super-rápidos.Conveniência: Loja de conveniência aberta 24 horas no local e outros serviços. Informação Adicional: Possuo o vídeo completo do apartamento e posso enviar pelo WhatsApp na consulta.Esta é a sua chance de ter um imóvel de luxo, pronto para morar ou alugar, na melhor localização do Centro do Rio! Agende sua visita!    

INVESTIMENTO OU MORADIA! STUDIO 32M² PORTEIRA FECHADA | AV. RIO BRANCO, CENTRO Excelente oportunidade em uma localização inigualável! Apartamento totalmente reformado, decorado e mobiliado, ideal para quem busca praticidade ou um investimento de alta rentabilidade (Airbnb/Aluguel de Temporada). Localizado na Avenida Rio Branco ao lado da Estação Metrô Carioca e com VLT na porta! Destaques do Imóvel (33m² - Porteira Fechada): Reforma de Luxo: Imóvel recém-reformado, impecável, com hidráulica e elétrica totalmente novas.Acabamentos: Todo no porcelanato, com projeto de iluminação em luzes indiretas.Mobiliado: Entregue PORTEIRA FECHADA, com mobília e decoração de alta qualidade e sem uso, incluindo ar condicionado 18 BTUs Inverter e máquina de lavar.Layout: Apartamento de 33m² dividido em quarto e sala, com um banheiro social moderno (bancada e blindex) e área de serviço integrada.Posição: Andar médio, claro e ventilado. Infraestrutura e Segurança do Prédio (Misto): Prédio super bem administrado, com Porteiro 24h e seguranças.Tecnologia: Circuito interno de TV (CFTV) e 4 elevadores modernos e super-rápidos.Conveniência: Loja de conveniência aberta 24 horas no local e outros serviços. Informação Adicional: Possuo o vídeo completo do apartamento e posso enviar pelo WhatsApp na consulta.Esta é a sua chance de ter um imóvel de luxo, pronto para morar ou alugar, na melhor localização do Centro do Rio! Agende sua visita!  

ESPAÇOSO 58M² | DEPENDÊNCIA COMPLETA | INFRAESTRUTURA DE LAZER | RUA ITABAIANA, GRAJAÚ Excelente oportunidade no trecho mais valorizado da Rua Itabaiana, no Grajaú! Apartamento com 58m², planta muito bem distribuída, clara e arejada, ideal para quem busca conforto e praticidade em um condomínio completo. Destaques da Unidade: Planta Inteligente: Sala e quarto amplos e independentes, ambos com janelas generosas.Comodidade: Banheiro social e cozinha de bom tamanho.Área de Serviço: Espaçosa, com porta de separação, tanque e local para máquina de lavar.Dependência Completa: Possui quarto e banheiro de serviço, oferecendo versatilidade (pode ser usado como home office ou despensa).Vaga de Garagem: 1 Vaga na Escritura. Infraestrutura e Lazer (Diferencial na Região): O condomínio oferece uma área de lazer completa, raramente encontrada em prédios deste perfil: Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil.Esporte e Saúde: Quadra poliesportiva e Academia.Social: Salão de festas e Playground.Segurança: Portaria 24 horas com sistema de câmeras de monitoramento.Pet Friendly: Animais são bem-vindos.Custo-Benefício: Condomínio com valor acessível para a infraestrutura oferecida.Edifício: Prédio bem conservado com 5 pavimentos e elevador. Localização: Localizado no melhor trecho da Rua Itabaiana, rua arborizada e tranquila, próxima a todo o comércio, gastronomia e conveniência do bairro. Documentação apta para financiamento bancário. Agende hoje mesmo sua visita e venha morar no coração do Grajaú!

ESTILO DE VIDA E CONFORTO | COBERTURA DUPLEX | RUA JOSÉ VICENTE More em uma das ruas mais charmosas e arborizadas do Grajaú. Esta cobertura duplex de 100m² oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e lazer privativo, com uma vista panorâmica que vai te surpreender todos os dias. Distribuição dos Pavimentos: 1º Pavimento: Sala ampla com piso em porcelanato e acesso a uma charmosa sacada. São 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte com armários embutidos, além de banheiro social com box blindex. A cozinha é espaçosa, já equipada com armários e coifa, com área de serviço integrada.2º Pavimento: Um espaço versátil que abriga o 3º quarto (muito amplo), podendo ser utilizado como uma segunda sala de TV ou home office. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: ensolarada, com vista panorâmica e espaço de sobra para instalar sua piscina e churrasqueira privativa. Diferenciais Exclusivos: Vagas de Garagem: 2 Vagas na Escritura (raridade na região).Acabamento: Imóvel moderno, claro e muito bem ventilado. Infraestrutura de Lazer (Condomínio Completo): Viver aqui é ter um clube particular à disposição: Piscinas e Sauna para os dias de sol.Quadra Polivalente e Parquinho infantil.Salão de Festas e Churrasqueira coletiva para grandes eventos.Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas. Localização: A Rua José Vicente é sinônimo de tranquilidade e qualidade de vida, cercada por conveniências e pelo clima bucólico que só o Grajaú oferece. Documentação impecável e apta para financiamento bancário. Transforme o seu conceito de morar bem com esta cobertura exclusiva! Agende sua visita agora mesmo!  

AMPLITUDE E PRIVACIDADE | ENTRADA POR DUAS RUAS | RUA SOARES DA COSTA Se você busca o espaço de uma casa com a segurança de um edifício, este apartamento de 180m² na Tijuca é uma oportunidade rara. Localizado oficialmente na Rua Carlos de Vasconcelos, o imóvel possui o diferencial de ser frente para a Rua Soares da Costa, uma via extremamente tranquila e arborizada, por onde também possui entrada exclusiva. Destaques da Unidade: Área Social: Sala monumental em 2 ambientes com acesso direto a uma varanda espaçosa.Suíte Master: Conforto total com Closet privativo e acesso à varanda.Dormitórios: 3 Quartos amplos, claros e com excelente circulação de ar.Comodidades: Banheiro social, lavabo para visitas e copa-cozinha planejada com armários.Serviço: Área de serviço independente com dependência completa (quarto e banheiro de serviço).Vagas de Garagem: 2 Vagas na Escritura cobertas. O Edifício: Exclusividade: Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo total privacidade.Segurança: Portaria com porteiro 24 horas e sistema de monitoramento.Acessibilidade: Prédio bem conservado com 6 pavimentos e elevadores modernos. Localização Estratégica: A apenas 100 metros da Estação de Metrô Saens Peña. O acesso duplo permite que você escolha entre a conveniência da Carlos de Vasconcelos ou a paz da Soares da Costa. Tudo o que a Tijuca oferece de melhor — shoppings, cinemas, academias e escolas — está a poucos passos de distância. Documentação impecável e apta para financiamento bancário. Um dos imóveis mais espaçosos e bem localizados da região! Agende sua visita exclusiva hoje mesmo!

PORTEIRA FECHADA NA TIJUCA | 121m² REFORMADOS | VISTA PARA O SUMARÉ Se você busca espaço, silêncio e a praticidade de mudar hoje mesmo, este apartamento na Rua Conde de Bonfim é a escolha ideal. Com 121m² totalmente reformados, o imóvel é de fundos, extremamente silencioso e possui uma vista relaxante para a Floresta do Sumaré. Destaques do Imóvel (Venda com Mobília Completa): Amplo Espaço: Sala generosa em dois ambientes, clara e ventilada.Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte.Cozinha Gourmet: Planejada com armários de qualidade, equipada com cooktop e coifa.Área de Serviço: Separada e funcional, com dependência completa (quarto e banheiro de serviço).Conforto Térmico: 2 aparelhos de Ar-Condicionado Split instalados. Itens Inclusos (Mobiliário): Sofá, mesa com cadeiras e TV na sala.Geladeira, cooktop, coifa e armários na cozinha.1 cama de casal e 2 camas de solteiro. Estrutura do Condomínio: Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas.Vaga de Garagem: 1 vaga na escritura + o grande diferencial de Vagas para Visitantes.Privacidade: Prédio estritamente residencial com apenas 4 pavimentos.Localização Privilegiada: No coração da Tijuca, na Rua Conde de Bonfim. Próximo a todo o polo comercial, colégios tradicionais, supermercados e facilidade de transporte (metrô e ônibus). Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Mude-se para o melhor ponto da Tijuca com total tranquilidade!

ESPAÇO, LUZ E EXCLUSIVIDADE NA RUA HADDOCK LOBO | 114m² | VARANDA Se você valoriza ambientes amplos e a privacidade de um prédio com poucas unidades, este apartamento na Tijuca é a oportunidade ideal. Localizado em andar alto e de frente, o imóvel de 114m² destaca-se pela excelente ventilação natural e planta circular. Destaques do Imóvel: Living Amplo: Duas salas distintas com grandes janelas e acesso direto ao varanda, perfeitas para criar ambientes de estar e jantar.Varanda Integrada: Espaço externo que conecta a sala e dois dos três dormitórios, proporcionando uma vista livre e excelente circulação de ar.Dormitórios: 3 quartos espaçosos, todos com armários embutidos em madeira de lei de alta qualidade.Cozinha e Área de Serviço: Cozinha equipada com armários, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).Banheiro Social: Amplo, com box blindex.Diferenciais do Edifício: Privacidade Total: Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo um ambiente calmo e exclusivo.Estrutura: Prédio de 7 pavimentos com elevador e zelador em horário comercial.Localização: Situado na Rua Haddock Lobo, próximo a todo o comércio da região, colégios, hospitais e farto transporte público (proximidade com o Metrô Afonso Pena).Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Agende sua visita e venha conhecer o novo lar da sua família!

MORE NO CORAÇÃO DA TIJUCA | PONTO NOBRE DA RUA URUGUAI | AMPLO E CLARO Localizado no ponto mais comercial e desejado da Rua Uruguai, este apartamento de frente destaca-se pela sua amplitude, excelente iluminação natural e estado de conservação impecável. Ideal para quem busca morar "perto de tudo", com farto comércio e mobilidade à porta. Destaques do Imóvel: Ambientes Espaçosos: Sala ampla dividida em 2 ambientes, com janelões que garantem ventilação cruzada e claridade.Dormitórios: 2 quartos generosos, ambos equipados com armários embutidos de ótima qualidade.Banheiro Moderno: Amplo banheiro social com box blindex, gabinete e acabamentos de bom gosto.Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional, com excelente espaço para armários, além de área de serviço separada.Estado de Conservação: Imóvel pronto para entrar e morar, muito bem cuidado. Diferenciais do Edifício: Segurança e Praticidade: Prédio muito bem conservado, com interfone e elevador.Localização Estratégica: No coração comercial da Tijuca, cercado por supermercados, bancos, academias e as melhores conveniências do bairro.Mobilidade: A poucos minutos de caminhada da estação de Metrô Uruguai. Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Conforto e conveniência no melhor ponto da Rua Uruguai. Agende sua visita!

CHARME, REFORMA E PRIVACIDADE NA RUA DO BISPO | 95m² | 3 QUARTOS Descubra o prazer de morar em um ambiente residencial autêntico e extremamente tranquilo. Este apartamento na Rua do Bispo é perfeito para quem busca um refúgio silencioso, com planta espaçosa e o charme de um prédio exclusivo e reservado (apenas 1 lance de escada). Destaques do Imóvel (Reformado): ·  Reforma Recente: Imóvel modernizado com excelente estado de conservação, incluindo troca de portas e fechaduras. ·  Climatização: Conforto garantido com ar-condicionado instalado em todos os 3 quartos. ·  Dormitórios: 3 quartos amplos, sendo dois deles já equipados com armários planejados. ·  Cozinha e Serviço: Cozinha espaçosa com piso renovado, área de serviço funcional e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·   Banheiro Social: Totalmente reformado, com acabamentos modernos. Perfil do Edifício: ·  Exclusividade: Prédio bucólico e muito agradável, ideal para quem valoriza o baixo fluxo de pessoas e a privacidade. Sem elevador com Zelador. ·  Localização: Excelente ponto na Rua do Bispo, com fácil acesso ao Centro, Zona Sul e farto transporte. Diferenciais: ·  Planta muito bem distribuída e acolhedora. ·  Imóvel silencioso (fundos), garantindo noites de sono tranquilas. Documentação: · 100% regularizada. ·  Apto para financiamento bancário e FGTS.

MODERNIDADE E EXCLUSIVIDADE NA RUA DULCE | TIJUCA | REFORMADO Se você busca um imóvel com design contemporâneo e localização privilegiada, este apartamento na Rua Dulce é a escolha ideal. Situado em uma rua tranquila e estratégica, o imóvel oferece o silêncio de uma unidade de fundos com a conveniência de estar a poucos passos de todo o comércio pesado da região. Destaques do Imóvel: ·        Conceito Aberto: Cozinha Americana moderna, equipada com balcão em madeira e armários planejados de excelente qualidade. ·        Charme Exclusivo: Sala aconchegante com um lindo Jardim de Inverno, proporcionando luz natural e um ambiente relaxante. ·        Dormitórios: 2 quartos espaçosos, bem ventilados e extremamente silenciosos. ·        Banheiro Social: Totalmente modernizado com bancada, cuba de design atual e box blindex. ·        Área de Serviço: Prática, com tanque e espaço dedicado para máquina de lavar. ·        Pronto para Morar: Imóvel totalmente reformado, com acabamentos de bom gosto. Diferenciais do Edifício: ·        Exclusividade: Prédio pequeno e familiar com apenas 4 pavimentos. ·        Privacidade: Apenas 3 apartamentos por andar, garantindo um ambiente calmo e silencioso. ·        Comodidade: Conta com serviço de zelador e valor de condomínio muito acessível. Vantagens da Localização: ·        Facilidade no dia a dia: Apenas 350 metros do Supermercado Guanabara e a 1 km do Assaí Atacadista. ·        Conveniência: A poucos metros da Rua Almirante Cochrane e muito próximo à Praça Saens Peña, com farto acesso a bancos, academias, farmácias e metrô. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e uso de FGTS. O equilíbrio perfeito entre modernidade e praticidade em um prédio exclusivo. Agende sua visita!

CHARME HISTÓRICO E PRATICIDADE | FRANCISCO MURATORI | JUNTO À RIACHUELO Localizado em um edifício que faz parte do projeto de preservação arquitetônica do Centro do Rio, este apartamento de 29m² une o charme clássico à funcionalidade moderna. Situado na Rua Francisco Muratori, você estará a apenas 70 metros da Rua Riachuelo (2 min a pé) e a poucos passos de toda a efervescência cultural da Lapa. Destaques do Imóvel: Espaço Integrado: Sala espaçosa com cozinha em conceito aberto, ideal para quem busca um ambiente moderno e ventilado.Dormitório: 1 quarto confortável e bem iluminado.Banheiro Social: Modernizado e equipado com box blindex.Estado de Conservação: Imóvel pronto para morar ou para colocar imediatamente no mercado de locação.Diferenciais do Edifício: Preservação Arquitetônica: Prédio icônico que mantém a memória e a estética histórica do Rio de Janeiro.Acesso Facilitado: Apenas 1 lance de escada (prédio sem elevador), garantindo baixo custo de condomínio.Mobilidade Urbana: Localização estratégica com farto transporte público à porta para todas as regiões da cidade.Localização Imbatível: Conveniência: A 2 minutos da Rua Riachuelo (supermercados, bancos e farmácias).Lazer: Apenas 8 minutos de caminhada (550m) do coração da Lapa e seus famosos Arcos.Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.O charme do Rio antigo com a praticidade de estar no centro de tudo!

Apartamento encantador de 35m² em Botafogo, fundos, totalmente mobiliado e vendido no formato porteira fechada, com localização privilegiada e vista para o Cristo Redentor. Pertinho do metrô. O imóvel é composto por: → Apartamento encantador em Botafogo com portaria 24 horas. → Apartamento reformado, com elétrica e hidráulica novas. → Entrega porteira fechada, pronto para morar ou investir. → Ideal para locação de curta temporada (Airbnb). → Quarto com armários embutidos e suíte. → Cozinha com armários planejados e dependência completa. → Móveis inclusos na negociação. → Terraço com churrasqueira e vista privilegiada para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor. Sala aconchegante;Cozinha funcional;Lavabo;Lavanderia equipada com máquina lava e seca;1 suíte com ar-condicionado split. O condomínio oferece: Portaria 24 horas;Terraço com churrasqueira;Vista deslumbrante para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor.Acesso para deficientesPortão eletrônicoSistema de AlarmeEspaço gourmetElevadores Excelente oportunidade para investimento, com alto potencial para aluguel por temporada, permitido pela convenção do condomínio. Em obras, com previsão de conclusão em 31/07. Fotos meramente ilustrativas.

OPORTUNIDADE EM SANTA TERESA/CENTRO | TOTALMENTE REFORMADO | 62m² Se você busca um imóvel pronto para morar, com localização estratégica e ambiente familiar, este apartamento na Rua Monte Alegre é perfeito. Situado a apenas 3 minutos de caminhada da Rua Riachuelo, ele oferece o silêncio de Santa Teresa com toda a conveniência do Centro a poucos metros. Destaques do Imóvel: Totalmente Reformado: Pronto para entrar e morar, com acabamentos modernos.Ambientes: Boa sala e 2 quartos amplos, todos com piso laminado novo e janelas em alumínio, garantindo conforto e durabilidade.Cozinha e Área: Cozinha funcional com espaço para fogão e geladeira, além de uma área de serviço separada com tanque — um diferencial em apartamentos de 62m².Banheiro Social: Espaçoso e bem ventilado.Posição: Imóvel de frente, proporcionando ótima iluminação natural. Diferenciais do Edifício: Privacidade e Exclusividade: Prédio familiar e pequeno, com apenas 12 unidades.Comodidade: Zelador e ambiente muito bem cuidado.Localização Imbatível: Apenas 250 metros da Rua Riachuelo, onde você encontra farto comércio, bancos, supermercados e fácil transporte para todas as regiões da cidade. Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Ideal para quem quer o charme de Santa Teresa com a facilidade do Centro. Agende sua visita!    

INVESTIMENTO PRONTO! APARTAMENTO 39M² | MOBILIADO | CENTRO HISTÓRICO Oportunidade de investimento ou moradia "Porteira Fechada" no coração do Rio! Este studio moderno, aconchegante e super funcional, com 39m², está localizado na melhor região do Centro: Rua Mayrink Veiga, esquina com o histórico Largo de Santa Rita. Ideal para quem quer rentabilidade imediata (Airbnb) ou morar com máxima conveniência.                                                                                                                                           Destaques do Imóvel (Pronto para Morar/Alugar): Status Impecável: Recém-reformado com elétrica e hidráulica totalmente novas.Porteira Fechada: Entregue TOTALMENTE MOBILIADO, pronto para uso imediato.Posição Privilegiada: Frente, andar alto, garantindo ótima iluminação e ventilação. Localização, Logística e Custo-Benefício: Transporte Imbatível: VLT na porta, a apenas 100m da estação de Metrô, e ônibus para todas as regiões da cidade.Comércio e Cultura: Área histórica com diversos restaurantes, bares e comércio.Custo Zero: IPTU ISENTO — máxima economia no seu investimento.Rentabilidade: Aceita Airbnb para aluguel de temporada! Condomínio e Segurança: Prédio bem conservado com dois elevadores novos.Segurança com sistema de câmeras (CFTV).Apenas 4 apartamentos por andar.Internet Fibra no condomínio. Documentação apta para financiamento. Não perca esta chance de ter um imóvel moderno, reformado e pronto para gerar renda na região mais central do Rio! Agende sua visita e garanta seu investimento!

PORTEIRA FECHADA/TEMPORADA: LOFT 20M² COM MEZANINO | RUA ÁLVARO ALVIM, CENTRO Seu investimento perfeito no coração do Rio! Este Loft aconchegante e funcional de 20m² foi reformado do zero, com renovação total das partes elétrica e hidráulica, e acabamentos modernos. Localizado na Rua Álvaro Alvim, no Centro do Rio, é excelente para locação de temporada ou para moradia de quem busca máxima praticidade. Destaques do Loft (Reformado e Funcional): Layout Inteligente: Possui Mezanino para casal, garantindo amplitude e privacidade.Sala: Equipada com sofá-cama de casal e móveis planejados.Cozinha: Americana planejada com cooktop.Banheiro: Moderno com blindex e previsão para instalação de máquina de lavar. Localização e Logística Imbatível: Conexão Total: Colado no Metrô (Cinelândia) e no VLT, permitindo acesso fácil e rápido às praias mais famosas, Zona Sul, Maracanã e principais centros comerciais.Cultura e Lazer: A poucos passos da Praça Cinelândia, rodeado por centros culturais, teatros, praças históricas, restaurantes e cafés. Infraestrutura do Edifício: Prédio com portaria 24 horas.Elevadores: 4 elevadores na entrada social, mais 1 na entrada de serviço.Documentação em ordem para financiamento! Garanta agora seu investimento pronto, rentável e na melhor localização do Centro do Rio! Agende sua visita!  

AMPLITUDE E VISTA PRIVILEGIADA NO CENTRO | RUA MONCORVO FILHO Descubra este excelente apartamento de 3 quartos em andar alto, localizado estrategicamente na Rua Moncorvo Filho. Com planta de frente e fundos, o imóvel oferece ventilação cruzada impecável e uma vista panorâmica deslumbrante da cidade. Destaques da Unidade: Planta Versátil (3 Quartos): O imóvel possui originalmente 3 quartos amplos. Atualmente, um dos dormitórios está sendo utilizado como uma segunda sala, conforme as fotos, mas pode ser facilmente revertido para quarto novamente.Charme e Conservação: Todo em piso taco original muito bem conservado, garantindo um ambiente acolhedor e elegante.Área Social: Sala principal espaçosa e iluminada, perfeita para dois ambientes.Cozinha e Serviço: Boa cozinha com área de serviço separada, ventilada e com local para máquina de lavar.Banheiro: Banheiro social reformado com box blindex. Estrutura do Condomínio: Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas.Comodidade: Prédio estritamente residencial com 2 elevadores modernos e ambiente organizado. Localização Estratégica: Situado em um ponto calmo do Centro, com fácil acesso ao Campo de Santana, Central do Brasil, VLT, Metrô e todo o polo administrativo e cultural do Rio de Janeiro. Documentação: Imóvel com documentação 100% cristalina.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Uma oportunidade rara de encontrar um 3 quartos com essa metragem e vista no Centro! Agende sua visita agora mesmo!

VERSATILIDADE E VISTA DESLUMBRANTE NO CORAÇÃO DO RIO | PORTEIRA FECHADA Excelente oportunidade de investimento ou moradia em localização estratégica: Largo São Francisco de Paula. Este imóvel de sala dividido em quarto se destaca pela sua Vista Panorâmica e por estar situado em um prédio misto, permitindo tanto o uso residencial quanto comercial. Destaques do Imóvel: Perfil Porteira Fechada: Vendido totalmente mobiliado e pronto para uso imediato ou rentabilização por temporada.Ambientes: Quarto amplo, sala confortável e cozinha americana integrada, otimizando o espaço.Conforto: Banheiro moderno com box blindex. Imóvel muito claro, arejado e com janela amplas que proporcionam vista livre e definitiva.Flexibilidade: Ideal para quem busca um escritório central ou um apartamento prático próximo a tudo.Estrutura e Localização: Edifício Misto: Portaria com segurança 24 horas e controle de acesso.Mobilidade Imbatível: A poucos passos do Metrô Uruguaiana e do Largo da Carioca. Acesso imediato ao VLT, farto comércio, bancos e polos culturais.Potencial de Valorização: Localizado em área beneficiada pela revitalização do Centro do Rio, garantindo liquidez e valorização patrimonial.Documentação: Documentação 100% OK.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Venha conferir esta oportunidade e garanta seu lugar no novo Centro do Rio!

EXCELENTE PLANTA 80M² | ANDAR ALTO | LAZER COMPLETO | RUA MUNIZ BARRETO Oportunidade imperdível no coração de Botafogo! Apartamento de 80m², localizado em andar alto, garantindo maior privacidade e ventilação. Situado na Rua Muniz Barreto, você estará cercado pelo que há de melhor no bairro, unindo mobilidade e conveniência. Destaques da Unidade: Ambiente Social: Sala ampla com piso laminado, perfeita para ser dividida em 2 ambientes confortáveis.Dormitórios: 2 Quartos, sendo 1 Suíte equipada com armários planejados.Comodidades: Banheiro social e cozinha de bom tamanho com ótima circulação.Área de Serviço: Independente, com tanque e dependência completa (quarto e banheiro de serviço), ideal para quem precisa de um espaço extra ou escritório.Vaga de Garagem: 1 Vaga na Escritura. Infraestrutura de Lazer (Diferencial na Região): O condomínio oferece uma área de lazer completa para toda a família: Esporte e Saúde: Academia equipada e Quadra de Futebol.Lazer e Social: Playground e Salão de Festas para suas comemorações.Segurança: Portaria e monitoramento para sua total tranquilidade. Localização Privilegiada: Localização estratégica para quem não quer perder tempo no trânsito: A poucos minutos da estação de Metrô e do Botafogo Praia Shopping.Região cercada por polos gastronômicos, academias, supermercados e as melhores escolas do bairro. Documentação cristalina e apta para financiamento bancário. Não perca a chance de morar em um dos pontos mais valorizados de Botafogo com lazer total! Agende sua visita agora mesmo!

90M² C/ 2 SUÍTES E LAVABO | VAGA NA ESCRITURA | RUA CONDE DE IRAJÁ, BOTAFOGOExcelente e exclusivo apartamento de 90m² na nobre Rua Conde de Irajá, em Botafogo! Imóvel totalmente pronto para morar, com layout moderno, vistas privilegiadas e o conforto de ter uma infraestrutura completa de lazer no condomínio. Destaques da Unidade: ·        VAGA GARANTIDA: Possui Vaga de Garagem na Escritura, um diferencial de alto valor na região. ·        Varandão de Frente: Amplo varandão com cortina de vidro e espetacular VISTA PARA O CRISTO REDENTOR. ·        Suítes e Lavabo: 2 Quartos, ambos configurados como Suítes, mais um Lavabo social, garantindo total privacidade e comodidade para visitas. ·        Conforto: Equipado com ar condicionado Split na sala e nas suítes. ·        Cozinha: Cozinha americana com armários e área de serviço integrada (tanque e instalação). Infraestrutura de Lazer Completa: O prédio oferece uma ampla gama de comodidades e segurança para seus moradores: ·        Lazer Aquático: Piscina e Sauna Seca. ·        Social: Churrasqueira e Forno a Lenha, Espaço Gourmet e Salão de Festas. ·        Bem-Estar: Academia completa. ·        Infantil: Brinquedoteca, espaço dedicado para as crianças. ·        Segurança: Portaria 24 Horas para sua total tranquilidade. Documentação Apta para financiamento. Viva com luxo, conforto e a vista mais famosa do Rio em Botafogo! Agende hoje mesmo sua visita!

STUDIO DESIGN E ALTA RENTABILIDADE | 50M DO METRÔ | RUA MÉXICO Se você busca um ativo imobiliário estratégico na região que mais se valoriza no Rio de Janeiro, este é o imóvel. Studio de 39m² totalmente reformado (elétrica, hidráulica e acabamentos de alto padrão), planejado para oferecer o máximo de conforto e liquidez. Localização Imbatível: Mobilidade Total: A apenas 50 metros do Metrô Cinelândia e integração imediata com o VLT.Polo de Demanda: Vizinho ao Consulado Americano, garantindo fluxo constante de locatários qualificados.Conveniência: A poucos passos da Carioca, teatros, Biblioteca Nacional e do centro financeiro.Diferenciais e Versatilidade: Pronto para Rentabilizar: Reforma moderna, ideal para investidores de Airbnb e Temporada.Prédio Misto: O imóvel está em um edifício que permite uso comercial. Atualmente montado como apartamento, oferece a versatilidade de ser utilizado também como sala ou escritórioSegurança: Portaria com controle de acesso 24 horas.Destaques da Unidade: Planta de 39m² otimizada com excelente iluminação natural.Acabamentos modernos e duráveis, minimizando custos de manutenção.Condomínio seguro e muito bem administrado.Documentação: 100% regularizada.Apta para financiamento bancário e uso de FGTS.Não perca tempo! Agende sua visita e comece a lucrar no novo Centro do Rio.

PORTEIRA FECHADA E SILÊNCIO TOTAL | CORAÇÃO DA LAPA | REFORMADO Excelente oportunidade para moradia ou investimento em locação por temporada. Este studio na Rua André Cavalcanti (junto à Rua Riachuelo) oferece o equilíbrio perfeito entre a efervescência cultural da Lapa e a tranquilidade de um imóvel de fundos, totalmente silencioso. Destaques do Imóvel: Reforma Completa: Modernizado e planejado para otimizar cada metro quadrado.Perfil Porteira Fechada: Totalmente equipado e mobiliado. Entrar e morar (ou rentabilizar).Versatilidade: Situado em prédio misto, com potencial para uso residencial ou comercial (escritório/consultório). O que está incluso (Itens Novos): Ar-condicionado e Smart TV.Cozinha equipada: Fogão de indução (2 bocas), micro-ondas e frigobar.Dormitório: Cama de casal nova e confortável + guarda-roupas.Banheiro com armário e acabamento moderno. Localização Estratégica (Tempo estimado): Lapa: 3 minutos a pé (o coração da boemia e gastronomia).Cultura e Lazer: 10 min do Museu do Amanhã e 15 min do Maracanã.Ícones Turísticos: Menos de 20 min de Copacabana, Pão de Açúcar e Cristo Redentor.Diferenciais: Cercado pelos melhores bares, restaurantes históricos e museus da cidade. Prédio com ambiente familiar e seguro, garantindo praticidade para viver o Rio de Janeiro ao máximo. Documentação: 100% em dia.Apto para financiamento bancário e FGTS.Não perca esta oportunidade de ter um imóvel pronto no polo turístico do Rio!

MORE NO CONFORTO DE UM RESIDENCIAL DESIGN NO CORAÇÃO DA LAPA | PORTEIRA FECHADA Oportunidade única no cobiçado condomínio Soul Lapa, localizado no cruzamento estratégico da Rua da Relação com a Rua Gomes Freire. Este apartamento de 44m² combina a melhor planta da região com uma vista livre e deslumbrante em andar alto. Destaques do Imóvel: Perfil Porteira Fechada: Móveis e eletrodomésticos inclusos. Tudo pronto para morar ou rentabilizar.Andar Alto e Silencioso: Unidade de frente, muito ventilada e com total privacidade.Planta Inteligente: Sala e quarto espaçosos, cozinha equipada com armários e geladeira, além de banheiro moderno com box blindex.Vaga de Garagem: 1 vaga na escritura (raridade na região central).Infraestrutura de Lazer (Estilo Club): O condomínio oferece uma das melhores áreas de lazer do Centro do Rio: Academia completa e Sauna.Hidromassagem e Lavanderia coletiva.Sala de Cinema e Salão de Jogos.Salão de Festas sofisticado.Portaria e Segurança 24h.Localização e Economia: No coração da Lapa, próximo ao polo gastronômico, cultural e de negócios.Baixo Custo Mensal: Condomínio e IPTU com valores muito atrativos.Documentação: 100% regularizada.Apta para financiamento bancário e uso de FGTS.Seja para morar com estilo ou investir com alta liquidez, o Soul Lapa é a sua melhor escolha!

MODERNIDADE, RENTABILIDADE E VAGA DE GARAGEM NO HUB LAPA | MOBILIADO Viva ou invista no condomínio mais desejado da região. Este loft de 36m² no prestigiado Hub Lapa Co-Working é uma raridade no mercado: mobiliado, andar alto e com o diferencial exclusivo de 1 vaga de garagem na escritura. Destaques do Imóvel: ·        Vaga na Escritura: Um privilégio raro para lofts na região, garantindo valorização e facilidade no dia a dia. ·        Acabamento Premium: Totalmente planejado com móveis de alta qualidade da Madeirol, otimizando cada metro quadrado com elegância. ·        Conforto Térmico: Já equipado com Ar-Condicionado. ·        Posição Privilegiada: Unidade de fundos em andar alto, extremamente silencioso, ventilado e com uma agradável vista para a piscina. ·        Pronto para Morar ou Alugar: Porteira fechada, ideal para quem busca praticidade ou deseja rentabilizar imediatamente com Airbnb. Infraestrutura Estilo Resort (Condomínio Hub Lapa): ·        Piscina com deck, Academia de última geração e Salão de Festas. ·        Espaço Gourmet com Churrasqueira, Salão de Jogos e Lavanderia coletiva. ·        Facilidades: Coworking completo dentro do condomínio. ·        Custo-Benefício: Valor de Condomínio e IPTU muito acessíveis. Localização e Conveniência: ·        Mobilidade: A apenas 300 metros (5 min a pé) do Metrô Cinelândia. ·        Facilidades: Academia Smart Fit literalmente em frente ao condomínio. ·        Localizado na Rua das Marrecas, no coração do polo cultural e financeiro do Rio. Negociação Facilitada: ·        Estuda proposta à vista. ·        Permuta: Proprietário avalia troca por apartamento de 2 ou 3 quartos na Barra da Tijuca. ·        Documentação 100% apta para financiamento bancário. Oportunidade única: Loft completo com vaga em localização estratégica!

MORE NO MELHOR PONTO DE VILA ISABEL | ESQUINA COM A 28 DE SETEMBRO Localizado na Rua Rocha Fragoso, exatamente na esquina com a icônica Boulevard 28 de Setembro, este apartamento oferece a conveniência absoluta de morar cercado pelo melhor comércio do bairro: bancos, mercados, farmácias e farto transporte para toda a cidade. Destaques do Imóvel: Conforto e Silêncio: Unidade de fundos com vista livre, muito claro, arejado e beneficiado pelo desejado sol da manhã.Planta Bem Distribuída: Ampla sala para 2 ambientes e 2 quartos confortáveis.Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional com armários. Área de serviço independente com tanque, local para máquina e armários em alumínio.Banheiro Social: Espaçoso e com box blindex.Diferenciais do Edifício: Exclusividade: Prédio pequeno, familiar e muito bem cuidado, com apenas 2 apartamentos por andar.Baixo Custo Fixo: Ideal para quem busca economia no condomínio. Unidade no 2º andar (apenas 2 lances suaves de escada).Segurança: Zelador em horário comercial.Localização Imbatível: A poucos passos de toda a infraestrutura da Boulevard 28 de Setembro e a curtíssima caminhada do Shopping Boulevard.Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Praticidade e qualidade de vida no ponto mais valorizado do bairro!

PORTEIRA FECHADA NO CORES DA LAPA | REFORMA DE ALTO PADRÃO (2022) Oportunidade rara de adquirir uma unidade pronta para morar ou rentabilizar no condomínio mais desejado da região. Apartamento de 60m², no 12º andar, totalmente reformado em 2022 com acabamentos premium e isolamento acústico. Destaques do Imóvel: Porteira Fechada: Equipado com itens novos (2022), incluindo Smart TV 50", sofá retrátil, camas Ortobom e ar-condicionado.Cozinha Gourmet: Planejada e equipada com geladeira, fogão e coifa de alto padrão. Área de serviço integrada.Ambientes: 2 quartos (principal com planejados), banheiro impecável e piso em porcelanato em todo o imóvel.Varanda com Vista: Sol da manhã, andar alto com vista privilegiada para a piscina e área interna (silencioso).Infraestrutura Estilo Resort (Cores da Lapa): Piscinas adulto e infantil, Academia moderna, Sauna e Spa.Salão de festas, Espaço Gourmet, Churrasqueira e Quadra.Facilidades: Restaurante interno, Lavanderia coletiva e Segurança 24h.Localização e Investimento: Situado na Rua Riachuelo, próximo a todo o comércio e polo cultural da Lapa.Alta Rentabilidade: Sucesso comprovado em locação fixa e Airbnb.Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Entrar e morar. O melhor custo-benefício do condomínio!

VISTA PANORÂMICA E CHARME NO CORAÇÃO DO RIO | RUA RIACHUELO | REFORMADO Desfrute de um dos visuais mais icônicos da cidade neste charmoso apartamento tipo cobertura. Localizado na cobiçada Rua Riachuelo, o imóvel une o silêncio de um andar alto com a conveniência absoluta de estar cercado por todo o comércio e a vida cultural do Centro e da Lapa. Diferenciais de Custo: ECONOMIA: Imóvel com IPTU ISENTO, garantindo um custo fixo extremamente baixo e maior rentabilidade.Destaques do Imóvel: Vista de Tirar o Fôlego: Localizado no andar da cobertura, oferecendo uma vista deslumbrante e livre para a cidade.Totalmente Reformado: Pronto para morar ou começar a faturar. Piso e acabamentos modernos.Planta Inteligente: 37m² bem distribuídos em sala e quarto separados (não é conjugado), garantindo conforto e privacidade.Cozinha e Banheiro: Cozinha funcional com armário e banheiro social moderno com box blindex.Exclusividade: Situado no andar da cobertura, que conta com apenas 3 apartamentos, proporcionando muito mais tranquilidade.Estrutura do Condomínio: Segurança: Portaria com monitoramento 24 horas.Comodidade: Edifício bem conservado com 2 elevadores.Localização Estratégica: Conveniência: Quase ao lado do Supermercado Mundial e cercado por padarias, farmácias e serviços.Lazer e Cultura: Apenas 10 minutos de caminhada dos Arcos da Lapa e de todo o polo gastronômico da região.Potencial de Investimento: Perfil Airbnb: Altíssima procura para locação por temporada devido à localização e ao diferencial da vista.Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Uma joia no Centro com vista privilegiada e baixo custo fixo. Agende sua visita!

ESTILO E CONVENIÊNCIA NO CORAÇÃO DE BOTAFOGO | REFORMADO | AO LADO DO METRÔ Localizado na Rua São Clemente, a via mais estratégica do bairro, este apartamento de 70m² é a união perfeita de modernidade e tranquilidade. Totalmente reformado (incluindo parte elétrica nova e janelas novas), o imóvel é de fundos, proporcionando um ambiente extremamente silencioso com uma rara vista livre e o privilegiado sol da manhã. Destaques do Imóvel: Acabamento de Alto Padrão: Todo em piso porcelanato polido, recém-pintado e com aquecedor a gás novo.Ambientes: Sala ampla e iluminada com ar-condicionado instalado. 2 quartos confortáveis sendo 1 com armário planejados.Cozinha e Área: Cozinha funcional com armários de parede inclusos, área de serviço separada com local para máquina e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).Banheiro Social: Moderno, com bancada e box.O que fica no imóvel (Porteira Parcial): 1 Ar-condicionado na sala.Guarda-roupas grandes nos dois quartos.2 Armários de parede na cozinha.Estrutura do Condomínio: Lazer e Segurança: Portaria 24h com monitoramento por câmeras, salão de festas e parquinho para as crianças.Comodidade: 2 elevadores por bloco e apenas 6 apartamentos por andar.Vaga de Garagem: O condomínio oferece vaga por um valor mensal muito acessível.Localização Imbatível: Mobilidade: Literalmente ao lado da estação de Metrô Botafogo.Lazer e Compras: A 3 minutos do Botafogo Praia Shopping e cercado pelos 4 principais supermercados da região, farmácias e farto comércio.Proximidade: Vista para o lado da Praia de Botafogo e próximo à 10ª DP (Rua Alfredo Gomes).Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.More com silêncio e vista livre no ponto mais prático de Botafogo!

RARIDADE NO FLAMENGO | TIPO COBERTURA | 64m² | VISTA DESLUMBRANTE Se você busca exclusividade e espaço, este apartamento no último andar é um achado. De frente, andar alto e com vista privilegiada para a Praça José de Alencar, o imóvel é extremamente claro, arejado e silencioso. Localização estratégica, entre as estações de Metrô Flamengo e Largo do Machado. Destaques do Imóvel: Planta Generosa (64m²): Estilo antigo, com espaços amplos e bem distribuídos.Ambientes: Sala espaçosa integrada a um charmoso jardim de inverno.Quarto: Confortável e com armário embutido de qualidade.Cozinha e Serviço: Cozinha grande com armários planejados, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).Banheiro Social: Revestimento até o teto e ótimo estado.Infraestrutura do Edifício: Segurança: Portaria 24h e prédio muito bem administrado.Lazer no Terraço: Salão de festas e churrasqueira com uma vista cinematográfica do bairro.Localização Premium: No coração do Flamengo, cercado por farto comércio, bancos, lazer e facilidade de transporte.Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.

Excelente e espaçoso apartamento à venda no Flamengo, localizado na charmosa Rua Marquês de Paraná — uma rua nobre, tranquila e arborizada. 6º andar de fundos, silencioso, o imóvel está a apenas 100 metros do metrô, garantindo praticidade no dia a dia, além de contar com ampla oferta de comércio, serviços e opções de lazer na região. Uma oportunidade ideal para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da cidade. Possui 1 vaga de garagem na escritura. O imóvel apresenta uma ampla sala 2 ambientes com acesso à varanda, proporcionando um ambiente arejado e iluminado. São 2 quartos espaçosos, ambos com armários planejados, sendo 1 suíte. Conta ainda com banheiro social equipado com box em blindex. A copa-cozinha é generosa e funcional, com armários, ideal para o dia a dia. A área de serviço é ampla e bem ventilada, além de dependência completa de empregada, oferecendo mais comodidade e versatilidade ao imóvel. Prédio residencial com porteiro 24 horas, oferecendo mais segurança e comodidade para você e sua família. Conta com salão de festas ideal para confraternizações e playground para lazer das crianças. Imóvel com documentação totalmente regularizada, apto para financiamento.

PRATICIDADE E MODERNIDADE NO CORAÇÃO DE LARANJEIRAS | JUNTO AO METRÔ Localizado no início da Rua das Laranjeiras, a apenas 5 minutos a pé da estação de Metrô Largo do Machado, este apartamento é a escolha ideal para quem busca um imóvel pronto, funcional e cercado por farto comércio. Destaques do Imóvel: Totalmente Reformado: Incluindo atualizações completas de hidráulica e elétrica.Conforto: Sala e quarto climatizados com ar-condicionado e armário embutido de qualidade.Andar Alto: Penúltimo andar, garantindo um ambiente muito claro, arejado e silencioso (vista interna/prisma).Cozinha Funcional: Planejada com armários, saída de gás e espaço dedicado para máquina de lavar.Suíte: Banheiro moderno com box blindex.Infraestrutura do Edifício: Segurança: Portaria das 7h às 19h, câmeras de vigilância e elevadores novos.Acessibilidade: Prédio com excelente administração e total acesso para pessoas com mobilidade reduzida.Diferencial de Localização: Ao lado de bancos, mercados, academias e toda a conveniência que o início de Laranjeiras oferece.Documentação: 100% regularizada. IPTU IsentoApto para financiamento bancário e FGTS.