Imóveis à venda

REQUINTE, SILÊNCIO E ESPAÇO NA RUA OSWALDO CRUZ | 150m² TOTALMENTE REFORMADO | VISTA PEDRA DA VIÚVA | ANDAR ALTO A oportunidade de morar em um dos pontos mais nobres, tradicionais e valorizados do Flamengo. Este imponente apartamento de 150m² foi recém-reformado e combina perfeitamente o charme do pé-direito alto e cômodos amplos com a modernidade de acabamentos impecáveis. Por ser em andar alto e de fundos, garante total privacidade, iluminação natural e o silêncio absoluto com vista livre para a Pedra da Viúva. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala majestosa planejada para até 3 ambientes confortáveis,1 escritório, com piso em taco clássico e sinteco impecável. ·        Área Íntima: 3 excelentes e espaçosos quartos, 1 com amplo jardim de inverno, todos equipados com armários planejados de marcenaria fina e aparelhos de ar-condicionado Split instalados. ·        Banheiros: Banheiro social amplo, modernizado com armários sob medida e box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha totalmente planejada, clara e moderna. Área de serviço independente com tanque, instalação para máquina de lavar e dependência completa (quarto e banheiro de serviço) também equipada com armários planejados. Estrutura do Condomínio: ·        Edifício imponente, seguro e exclusivo com apenas 2 apartamentos por andar. ·        Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. ·        Nota sobre a Garagem: O imóvel conta com 1 vaga de garagem garantida através de aluguel no próprio condomínio. Localização Exclusiva: Na valorizada Rua Oswaldo Cruz, uma das vias mais tranquilas e arborizadas do bairro. Próximo à Praia do Flamengo, farto comércio da região, colégios tradicionais, excelentes restaurantes e a poucos minutos da estação de metrô. Condições Comerciais: ·        Pronta entrega (imóvel vazio, proprietário já se mudou). ·        Documentação 100% perfeita. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS. OBS: Tenho o video do imóvel, se está visualizando pelo site OLX só permite 20 votos, no site da Empresa, zap e viva Real o mesmo anúncio está com 47 fotos

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: RENTABILIDADE SEGURA NO CENTRO DO RIO Se você busca um imóvel que "se paga" e gera lucro constante, este apartamento na Avenida Presidente Vargas (esquina com a rua Uruguaiana) é a escolha estratégica. Planejado para o investidor moderno, o imóvel é entregue 100% mobiliado (Porteira Fechada) e pronto para entrar no circuito de locação imediatamente. Diferenciais para Investimento: Sistema Plug & Play: Imóvel com decoração funcional , ideal para atrair as melhores avaliações em plataformas como Airbnb e Booking.Hub de Negócios: Localização privilegiada para o turismo de negócios. Estar no coração do Centro garante ocupação alta durante todo o ano por profissionais em trânsito.Mobilidade Total: Localização estratégica com transporte na porta: Metrô, VLT e ônibus. Fácil acesso ao Aeroporto Santos Dumont e Porto Maravilha.Turismo e Lazer: Eixo de fácil deslocamento para o Maracanã e polos culturais, garantindo tarifas diferenciadas em épocas de grandes eventos, Carnaval e Réveillon. Destaques da Unidade: Estrutura otimizada para aluguel de temporada (baixo custo de manutenção).Ambiente integrado, prático e pronto para moradia ou locação.Frente com andar alto. Excelente iluminação e ventilação. Documentação e Facilidades: Documentação 100% cristalina.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Não deixe seu capital parado. Agende uma visita e comece a lucrar com o mercado imobiliário que mais cresce no Rio de Janeiro!  

ESPAÇO, CONFORTO E SEGURANÇA JUNTO AO SESC TIJUCA | 2 QUARTOS + DEPENDÊNCIA COMPLETA | JARDIM DE INVERNO | SOL DA MANHÃ Uma oportunidade única para quem busca a tradicional planta espaçosa da Grande Tijuca com excelente custo-benefício. Localizado na Rua Silva Teles, colado no SESC Tijuca e em uma região extremamente segura (entre o 6º Batalhão da PM e o 1º Batalhão do Exército), este apartamento de frente oferece conforto, privacidade e farta iluminação natural. Destaques do Imóvel: ·        Charme e Espaço: Sala ampla e muito arejada com um encantador jardim de inverno, perfeito para criar um ambiente de leitura ou descanso. Pé-direito alto que proporciona excelente amplitude. ·        Conforto Térmico: Equipado com aparelhos de ar-condicionado instalados na sala e nos dois quartos. ·        Área Íntima: 2 ótimos quartos com cômodos espaçosos, sendo um deles já com armário embutido. ·        Cozinha e Serviço: Boa cozinha com armários, área de serviço independente e bem ventilada com tanque, instalação para máquina e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Posição Privilegiada: Unidade de frente, sol da manhã, com vista totalmente livre e indevassável. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio estritamente residencial com apenas 4 pavimentos (4 unidades por andar). ·        Dispõe de elevador, portaria e uma administração muito organizada. ·        Condomínio barato e muito convidativo para a região. Localização Conveniente: Localização estratégica com fácil acesso ao Shopping Tijuca, estações de metrô, supermercados, academias e farto comércio local, com condução abundante para todas as regiões do Rio. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO DESIGN DE ALTO PADRÃO NO CENTRO | PORTEIRA FECHADA (100% MOBILIADO E EQUIPADO) | ANDAR ALTO COM VISTA LIVRE | ROOFTOP ESPETACULAR A definição perfeita de luxo, modernidade e rentabilidade imediata no coração do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Senador Dantas, este studio de frente e em andar alto passou por uma reforma integral de alto padrão, com projeto, arquitetura e execução realizados por empresa especializada. Todo em piso porcelanato e acabamentos de primeira linha. Destaques do Imóvel (Pronto para Morar ou Rentabilizar): ·        Conceito Porteira Fechada: Tudo novo, moderno e de altíssima qualidade. Entrar e morar/alugar! ·        Sala Confortável: Equipada com sofá-cama, Smart TV e um potente ar-condicionado de 18.000 BTUs Inverter (máxima economia e eficiência). ·        Quarto Planejado: Já dividido de forma inteligente, contando com cama de casal, armário embutido sob medida, TV e ar-condicionado próprio. ·        Cozinha Americana: Totalmente planejada com bancada em granito e equipada, incluindo máquina de lavar instalada. ·        Banheiro Moderno: Com box blindex e bancada de design atualizado. Infraestrutura de Lazer Inédita no Centro (Rooftop Club): ·        Rooftop Espetacular: Um terraço panorâmico incrível com área para eventos e espaço para caminhada. ·        Lazer e Saúde: Academia ao ar livre completa, churrasqueira gourmet e parquinho infantil. ·        Comodidades: Bicicletário espaçoso, prédio misto super bem administrado com portaria e segurança rigorosa 24 horas. Condições Comerciais: ·        Condomínio: R$ 750,00. ·        Documentação: Perfeita e 100% em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

ESPAÇO, SILÊNCIO E INFRAESTRUTURA DE RESORT NA RUA PEREIRA DA SILVA | 80m² | VISTA INDEVASSÁVEL PARA A MATA | COM VAGA Uma oportunidade única de morar em uma das ruas mais cobiçadas, seguras e arborizadas de Laranjeiras. Localizado na Rua Pereira da Silva, este apartamento de 80m² une o conforto de uma planta generosa à paz absoluta de ser uma unidade de fundos, totalmente silenciosa e voltada para uma linda reserva de mata nativa. Destaques do Imóvel: ·        Espaço de Sobra: Ampla sala integrada a uma deliciosa varanda com vista livre, relaxante e totalmente indevassável para o verde. ·        Área Íntima: 3 dormitórios confortáveis (sendo 2 quartos principais e 1 revertido), todos com janelas de alumínio modernas. ·        Comodidades: Banheiro social completo com box blindex, além de um prático segundo banheiro (WC). Cozinha funcional e área de serviço independente com tanque e instalação para máquina de lavar. Todo o imóvel possui piso cerâmico de fácil manutenção. ·        Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no prédio. Potencial de Renda ou Moradia: ·        O imóvel encontra-se atualmente locado (gerando renda mensal de R$ 3.000,00). O inquilino já foi devidamente notificado, dando ao comprador a opção de manter a rentabilidade desde o primeiro dia ou resilir o contrato para moradia própria (entrega do imóvel vazio). Estrutura de Lazer de Resort (Diferencial na Região): ·        Complexo de lazer espetacular: piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, salão de festas decorado, brinquedoteca, parquinho infantil (playground amplo), jardins e espaço zen para relaxar. ·        Prédio com 2 elevadores, apenas 4 apartamentos por andar e segurança patrimonial total (portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, interfone e monitoramento por câmeras). Localização Nobre e Conveniência: Na valorizada Rua Pereira da Silva, próximo ao Colégio Franco-Brasileiro e a poucos minutos de todo o tipo de comércio essencial do bairro: bancos, supermercados, farmácias, padarias e polos gastronômicos. Fácil acesso ao Centro e Zona Sul, combinando a tranquilidade de uma rua residencial com a praticidade urbana. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

MORE EM UM CONDOMÍNIO CLUBE COMPLETO NA TIJUCA | PRÓXIMO AO METRÔ AFONSO PENA | VISTA PANORÂMICA | VAGA DEMARCADA Seu novo lar com estrutura de lazer inédita na Tijuca! Localizado na Rua Itapagipe, este excelente apartamento de frente oferece uma combinação perfeita de espaço, praticidade e uma qualidade de vida incomparável para a sua família, a poucos minutos do Metrô Afonso Pena. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla planejada para 2 ambientes com piso laminado, integrada a uma ótima sacada/varanda com vista panorâmica e livre (sem vista para comunidade). ·        Área Íntima: 2 quartos confortáveis, sendo um deles Suíte equipado com armário planejado novíssimo de excelente qualidade. ·        Banheiro: Social modernizado com box blindex e ótimos acabamentos. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com armários, área de serviço com tanque e instalação para máquina, além de dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada e garantida. Infraestrutura de Lazer Tipo Clube (Diferencial Exclusivo): ·        Complexo aquático com piscina e sauna. ·        Praticidade total: Cantina ativa (que serve refeições e lanches) e mercado digital conveniente dentro do condomínio. ·        Churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos. ·        Segurança total com portaria e controle de acesso 24 horas. Localização Privilegiada: Excelente ponto da Tijuca, próximo ao Metrô Afonso Pena. Região cercada por farto comércio, supermercados, academias de ponta, restaurantes tradicionais e os melhores colégios do bairro. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO MODERNO NO RESIDENCIAL VARGAS | PRIMEIRA LOCAÇÃO | FRENTE AO METRÔ Oportunidade perfeita para quem busca morar com praticidade ou investir em locação de curta temporada (Airbnb). Este studio de 32m² fundos com andar alto com vista Baia de Guanabara, é novo, recém-entregue e está localizado no coração do Rio de Janeiro, com conectividade total e lazer de alto padrão. Destaques da Unidade: ·        Primeira Locação: Apartamento novo, pronto para receber sua primeira decoração. ·        Varanda Privativa: Espaço extra com vista urbana, garantindo ótima iluminação e ventilação. ·        Planta Inteligente: Espaço otimizado e integrado, com todas as instalações elétricas e hidráulicas de última geração. Infraestrutura e Lazer Premium (Estilo Resort Urbano): ·        Rooftop Cinematográfico: Piscina no topo do prédio com vista panorâmica para os ícones da cidade. ·        Saúde e Bem-estar: Academia (Fitness) equipada e moderna. ·        Comodidades Modernas: Espaço Coworking (escritório), lavanderia coletiva, oficina para pequenos reparos e bicicletário. ·        Social: Salão de festas decorado e áreas de convivência. Localização Imbatível: ·        Mobilidade Máxima: Exatamente em frente à estação de Metrô Presidente Vargas. ·        Estratégico: Fácil acesso à Zona Sul, Porto Maravilha e principais polos empresariais e turísticos do Rio. Perfil do Investidor: Alta rentabilidade projetada para locação por temporada devido à localização central e infraestrutura completa do condomínio. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto já com financiamento bancário.

Conjugado à venda no Centro do Rio de Janeiro Excelente oportunidade! Conjugado reformado, localizado na Rua Vinte de Abril, em uma das regiões mais práticas do Centro do Rio de Janeiro. O imóvel é de fundos, garantindo mais silêncio e tranquilidade, além de contar com vista livre, proporcionando boa iluminação e ventilação natural. Possui uma boa sala, cozinha compacta e banheiro com chuveiro elétrico e instalação para máquina de lavar. Todo o apartamento conta com piso laminado, conferindo um ambiente aconchegante e moderno. A mobília poderá ser negociada à parte, conforme interesse do comprador. Sua localização é um grande diferencial: próximo ao Campo de Santana, com fácil acesso ao comércio, supermercados, bancos, restaurantes, transporte público e toda a infraestrutura do Centro. Ideal para quem busca praticidade para morar ou uma excelente oportunidade de investimento. prédio com portaria 24h, 2 elevadores e bicicletário. Documentação apta para financiamento. Agende uma visita e venha conhecer!

CHARME, MOBÍLIA E COMODIDADE EM EXCLUSIVO RETROFIT NO CENTRO | 52m² | MEZANINO | JUNTO À RUA RIACHUELO Uma oportunidade única para quem busca morar com personalidade ou investir em um imóvel pronto para rentabilizar. Localizado na Rua André Cavalcanti, a poucos passos da tradicional Rua Riachuelo, este charmoso apartamento faz parte de um exclusivo projeto de retrofit que preservou uma belíssima fachada histórica tombada, entregando um interior totalmente moderno, reformado e seguro. Destaques do Imóvel (Diferencial Semi-Mobiliado): ·        Praticidade Total: O imóvel será entregue com armários planejados na cozinha, armário sob medida no quarto, cama de casal e ar-condicionado instalado! ·        Design e Espaço: Planta inteligente de 52m² com pé-direito altíssimo, sala espaçosa e cozinha planejada em conceito aberto, perfeita para integração social. ·        Conforto Privativo: Mezanino aconchegante configurado como quarto com banheiro moderno e box blindex. ·        Praticidade Extra: Tanque individual localizado em área reservada e coberta, bem na porta ao lado do apartamento. Estrutura do Condomínio (Exclusivo e Familiar): ·        Edifício residencial muito tranquilo e familiar, com apenas 8 apartamentos. ·        Área Comum no Terraço: Ampla lavanderia coletiva em área aberta e ensolarada, além de um agradável espaço de convivência com churrasqueira para eventos. uma área de serviço ao lado do apto. OBS; IMÓVEL NÃO TEM LANCE DE ESCADAS PARA ACESSO. Localização Estratégica e Conveniência: Posição imbatível no Centro, colado à Lapa e com acesso rápido a Santa Teresa. O imóvel fica a poucos passos de toda a infraestrutura de comércio e serviços da Rua Riachuelo (supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e farto transporte público). Excelente para moradia de quem busca praticidade ou para faturar alto com locação por temporada (Airbnb) sem gastar com mobília pesada. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

Quarto e sala à venda no Centro — Rua Carvalho de Carvalho Excelente oportunidade para quem busca praticidade e ótima localização no Centro do Rio de Janeiro, próximo à Praça da Cruz Vermelha, com fácil acesso ao comércio, serviços e transporte público. Apartamento 6º andar de fundos, proporcionando mais tranquilidade e silêncio, e é composto por: • Boa sala com agradável jardim de inverno • 1 quarto, sendo suíte, com espaço para máquina de lavar • Cozinha compacta e funcional Prédio estritamente residencial, com portaria 24 horas, oferecendo segurança e comodidade aos moradores. Pagamento somente à vista. Uma excelente opção para moradia ou investimento em uma região com infraestrutura completa.

EXCELENTE 4 QUARTOS COLADO NA UERJ E MARACANÃ | IDEAL PARA INVESTIMENTO OU REPÚBLICA | SOL DA MANHÃ Uma das localizações mais estratégicas da Zona Norte para estudantes e famílias! Situado em um condomínio residencial tradicional e seguro, na esquina da Rua São Francisco Xavier com a Rua Oito de Dezembro, este apartamento de 72m² destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, iluminação natural e farta ventilação (sol da manhã e da tarde). Destaques do Imóvel: ·        Configuração Rara: Sala espaçosa e 4 quartos bem distribuídos (sendo 2 deles já equipados com ótimos armários embutidos e equipados com ventiladores). ·        Banheiro: Social completo, moderno, com box em vidro temperado (blindex). ·        Cozinha: Boa cozinha, clara e funcional. ·        Área de serviço com banheiro ·        Acessibilidade: Imóvel localizado em prédio sem elevador (apenas 3 lances de escada suaves). Estrutura do Condomínio: ·        Segurança total com portaria 24 horas, circuito de câmeras e controle de acesso. ·        Excelente área de lazer interna e ambiente familiar. Localização Imbatível: ·        Colado na UERJ e no Estádio do Maracanã — altíssima demanda para locação de estudantes universitários. ·        A poucos passos da estação de metrô e diversas linhas de ônibus na porta. ·        Rua arborizada e cercada por excelentes colégios (como o Colégio Pedro II), escolas, mercados e comércio completo. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.  

TOTALMENTE REFORMADO E MODERNIZADO NA TIJUCA | 3 QUARTOS (1 SUÍTE) | VAGA DEMARCADA NA ESCRITURA | PRÉDIO EXCLUSIVO Excelente oportunidade na Rua Bom Pastor, um dos pontos mais tradicionais e valorizados da Tijuca. Este apartamento de 81m² foi completamente reformado (incluindo redes hidráulica e elétrica totalmente novas) e modernizado com acabamentos de excelente bom gosto. Por ser uma unidade de fundos, garante total silêncio, tranquilidade e excelente ventilação. Destaques do Imóvel: ·        Conforto e Iluminação: Sala espaçosa com teto rebaixado, iluminação indireta projetada e instalação pronta para ar-condicionado e ventilador de teto. ·        Área Íntima: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, todos com instalação pronta para ar-condicionado e ventiladores de teto, e piso em taco clássico com sinteco impecável. ·        Banheiros: Social e suíte modernos, com box blindex e ótimos acabamentos. ·        Cozinha dos Sonhos: Cozinha planejada ampliada (a dependência e o banheiro de serviço foram revertidos de forma inteligente para aumentar o espaço da cozinha). ·        Área de Serviço: Prática com instalação para máquina de lavar. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio estritamente residencial, baixo (apenas 4 pavimentos) e altamente exclusivo, com apenas 2 apartamentos por andar, (sem elevador 2 lance de escada para o apto) ·        Segurança garantida por portaria eletrônica com circuito completo de câmeras. ·        Garagem: 1 vaga demarcada e garantida na escritura. Localização: Excelente trecho da Rua Bom Pastor, com farto comércio ao redor, proximidade com colégios, supermercados, academias, restaurantes e facilidade de transporte público (ônibus e metrô). Documentação: ·        100% em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO TOTALMENTE REFORMADO PRÓXIMO AOS ARCOS DA LAPA | QUARTO E SALA DIVIDIDOS | PRONTO PARA ENTRAR OU INVESTIR Uma oportunidade perfeita para moradia ou investimento de alta rentabilidade (Airbnb ou locação fixa) em uma das localizações mais estratégicas e procuradas do Centro/Lapa. Situado na Rua Riachuelo, a poucos passos dos Arcos da Lapa, este imóvel está totalmente reformado, vazio e com entrega imediata. Destaques do Imóvel: ·        Reforma Geral de Alto Padrão: Parte elétrica e hidráulica totalmente novas, piso em porcelanato em todos os ambientes. ·        Planta Inteligente: Espaço muito bem aproveitado e já dividido em sala e quarto confortável (com espaço para cama de casal e guarda-roupa). ·        Cozinha Integrada: Estilo americana, equipada com fogão cooktop e bancada moderna. ·        Banheiro Moderno: Com box blindex, bancada em granito e instalação prática para máquina de lavar. Estrutura do Condomínio: Prédio estritamente residencial, familiar e seguro, IPTU ISENTO Uma oportunidade perfeita para moradia ou investimento de alta rentabilidade (Airbnb ou locação fixa) em uma das localizações mais estratégicas e procuradas do Centro/Lapa. Situado na Rua Riachuelo, a poucos passos dos Arcos da Lapa, este imóvel está totalmente reformado, vazio e com entrega imediata. Destaques do Imóvel: ·        Reforma Geral de Alto Padrão: Parte elétrica e hidráulica totalmente novas, teto rebaixado e piso em porcelanato em todos os ambientes. ·        Planta Inteligente: Espaço muito bem aproveitado e já dividido em sala e quarto confortável (com espaço para cama de casal e guarda-roupa). ·        Cozinha Integrada: Estilo americana, equipada com fogão cooktop e bancada moderna. ·        Banheiro Moderno: Com box blindex, bancada em granito e instalação prática para máquina de lavar. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio estritamente residencial, familiar e seguro. ·        Lazer no Terraço: Área de convivência com vista panorâmica para relaxar ou receber amigos. ·        Segurança: Portaria com controle de acesso e porteiro 24 horas, além de elevadores modernos. Localização Imbatível: Colado aos Arcos da Lapa, com acesso imediato a supermercados, farmácias, restaurantes, academias e todo o polo cultural do bairro. Facilidade total de transporte para todas as regiões do Rio. Documentação: ·        100% regularizada (vazio e pronto para entrega). ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

VISTA ETERNA PARA O CRISTO REDENTOR NO HUMAITÁ | 67m² | ANDAR ALTO E SILENCIOSO Localizado em uma das áreas mais nobres e desejadas do Humaitá, este apartamento de 67m² em andar alto combina perfeitamente a conveniência da Zona Sul com o máximo de conforto acústico e privacidade. Destaques do Imóvel: ·        Vista Privilegiada: Vista totalmente aberta, livre e permanente para o Cristo Redentor. ·        Conforto Acústico: Equipado com janelas antirruído de excelente qualidade, garantindo um ambiente tranquilo e silencioso. ·        Espaço e Luz: Sala espaçosa que permite a configuração de dois ambientes confortáveis, excelente circulação de ar e muita iluminação natural. ·        Área Íntima: 2 quartos amplos e arejados, sendo um deles já equipado com ótimos armários embutidos. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com área de serviço independente. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio seguro e muito bem administrado. ·        Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. ·        Elevadores modernos. ·        Nota: Unidade não possui vaga de garagem. Localização Imbatível: Estratégica conectividade com a Lagoa Rodrigo de Freitas, Jardim Botânico e Botafogo. Cercado por um polo gastronômico fantástico, escolas tradicionais, supermercados, farmácias e fácil acesso ao transporte público. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO INÉDITO NA RIACHUELO | PRIMEIRO MORADOR | BENEFÍCIO FISCAL (REVIVER CENTRO) | LAZER COMPLETO Excelente oportunidade para moradia premium ou investimento de alta rentabilidade no coração da Lapa. Localizado no recém-entregue, este studio novíssimo (nunca habitado) fica de frente, com sol da manhã total (nascente) e excelente iluminação. Destaques do Imóvel e do Prédio: ·        Inédito: Unidade totalmente nova (primeiro morador), pronta para receber os móveis e decoração do seu jeito. ·        Exclusividade e Conforto: Prédio moderno com apenas 14 andares e excelente distribuição de apenas 10 apartamentos por andar (muito mais privacidade e rapidez nos elevadores). ·        Bônus Exclusivo (Projeto Reviver Centro): Imóvel elegível ao benefício da prefeitura com 50% de desconto no IPTU nos primeiros 5 anos. Economia real para o investidor! Infraestrutura e Lazer de Alto Padrão (PUC): ·        Deck com piscina refrescante e lounge integrado. ·        Salão e terraço gourmet para receber amigos. ·        Coworking moderno para home office, lavanderia e portaria com segurança 24 horas. Localização Estratégica: Na Rua Riachuelo, colado ao polo gastronômico e cultural da Lapa, mercados, academias e farto transporte na porta com acesso rápido à Zona Sul e ao Centro financeiro. Altíssima liquidez para locação por temporada (Airbnb e Booking). Documentação: ·        100% em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO PREMIUM EM COPACABANA | PORTEIRA FECHADA | PERMITIDO AIRBNB | CONDOMÍNIO BARATO Excelente oportunidade com alto índice de rentabilidade para investidores de locação por temporada (Airbnb). Localizado na Rua Barata Ribeiro, no Posto 2 (excelente trecho entre as Ruas Belfort Roxo e Ronald de Carvalho), este studio une localização estratégica, modernidade e baixo custo fixo. Destaques do Imóvel: ·        Pronto para Faturar: Entregue no sistema Porteira Fechada, finamente reformado, mobiliado e decorado com muito bom gosto. ·        Praticidade Total: Unidade térrea (fácil acesso, sem necessidade de elevador) e de fundos, garantindo silêncio absoluto e tranquilidade para os hóspedes. ·        Segurança Jurídica: O condomínio possui convenção que autoriza expressamente a locação por temporada (Airbnb). ·        Economia: Taxa de condomínio extremamente barata, maximizando a margem de lucro do seu investimento. Informação Importante: Trata-se de um imóvel de tipologia comercial (excelente para a atividade de locação), com recomendação de atualização junto à Prefeitura do Rio conforme estratégia do investidor. Condições de Venda: ·        Documentação em perfeita ordem. ·        Condição de pagamento: Somente à vista.

ESPAÇO, SILÊNCIO E PRATICIDADE NA PRAIA DE BOTAFOGO | 52m² | COLADO NA FGV Uma das localizações mais vibrantes e desejadas da Zona Sul! Localizado na Praia de Botafogo,  (na quadra do Hotel Ibis), este amplo apartamento de quarto e sala com 52m² é silencioso, está totalmente mobiliado e pronto para morar ou rentabilizar. Destakes do Imóvel: . venda com mobilia ·        Espaço Diferenciado: Planta generosa com sala confortável e quarto amplo equipado com ar-condicionado. ·        Cozinha Separada: Diferencial raro para a tipologia, garantindo mais organização e privacidade. ·        Banheiro social com box blindex e instalação para maquina ·        Silêncio e Vista: Unidade silenciosa com vista livre para as montanhas a partir do quarto (fundos). Facilidades do Prédio e Conveniência: ·        Vaga de Garagem: O condomínio oferece vaga opcional pelo valor de R$ 430,00 mensais. ·        Estrutura: Condomínio seguro com portaria e controle de acesso 24 horas. Localização Imbatível: ·        Colado na FGV (Fundação Getulio Vargas) — o prédio fica exatamente ao lado/no mesmo complexo, garantindo altíssima demanda para aluguel de estudantes, executivos e professores. ·        A poucos passos da estação de metrô (na rua de trás), Botafogo Praia Shopping, supermercados e do melhor polo gastronômico do bairro. Documentação: ·        100% regularizada. Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS

CHARME, SEGURANÇA E VAGA NA ESCRITURA NA ANTÔNIO BASÍLIO | 4 MINUTOS DO METRÔ Localizado na Rua Antônio Basílio, uma das vias mais valorizadas e tradicionais da Tijuca, este apartamento de fundos oferece o equilíbrio perfeito entre a praticidade urbana e a tranquilidade. Por estar voltado para os fundos do batalhão de polícia, o imóvel garante uma atmosfera extremamente segura e silenciosa. Destaques do Imóvel: ·        Garagem: 1 vaga de garagem garantida na escritura. ·        Área Social: Sala espaçosa com piso laminado, ideal para receber amigos e familiares com conforto. ·        Área Íntima: 2 excelentes quartos, também com piso laminado, repletos de armários embutidos de boa qualidade. ·        Banheiro: Social completo com armário, bancada moderna e box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Boa cozinha com azulejos até o teto, área de serviço independente com tanque e instalação para máquina de lavar, além de dependência completa com armário embutido. Estrutura do Condomínio: ·        Segurança e comodidade com portaria e porteiro 24 horas. ·        Salão de festas para celebrações e eventos. ·        Prédio amigo dos animais (pet friendly). ·        Elevadores Localização Imbatível: ·        A apenas 4 minutos a pé da Estação de Metrô Saens Peña. ·        Próximo a todo o polo comercial, gastronômico, bancário e de serviços que o coração da Tijuca oferece. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

SILÊNCIO, ESPAÇO E CONVENIÊNCIA EM VILA ISABEL | 71m² | VAGA NA ESCRITURA Excelente oportunidade na Rua Senador Nabuco, (junto à Rua Silva Pinto). Este apartamento de 71m² é de fundos, garantindo total silêncio e tranquilidade, além de estar muito bem conservado e pronto para morar. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla com excelente distribuição para dois ambientes e acesso a uma agradável varanda (sacada). ·        Dormitórios: 2 ótimos quartos, bem arejados e iluminados. ·        Banheiro: Social completo, equipado com bancada e box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha espaçosa com boa área de serviço integrada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). Estrutura do Edifício: ·        Lazer: Salão de festas completo com churrasqueira, banheiros e cozinha de apoio (perfeito para receber amigos). ·        Comodidade: Prédio baixo (apenas 4 pavimentos de apartamentos, sendo 4 por andar) com andar exclusivo de garagens. ·        Segurança: Portaria imponente em destaque, interfone e zelador. ·        Vaga: 1 vaga de garagem garantida na escritura. Localização: Colado à Rua Silva Pinto, com acesso imediato a supermercados, farmácias, bares tradicionais de Vila Isabel, escolas e farta linha de ônibus para Centro e Zona Sul. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

PLANTE GENEROSA E LAZER COMPLETO NA TIJUCA | 84m² | SUÍTE E VAGA NA ESCRITURA Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma infraestrutura de lazer de alto padrão para toda a família. Localizado em andar alto, este apartamento de 84m² oferece ótima ventilação, ambientes claros e vista livre, IPTU isento Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla com piso laminado, ideal para divisão em dois ambientes confortáveis. ·        Área Íntima: 2 quartos espaçosos (sendo 1 suíte), ambos equipados com armários planejados e piso laminado. ·        Banheiros: Social e suíte modernos, com bancadas e box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com armários, área de serviço separada com instalação para máquina de lavar e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). Infraestrutura e Lazer de Clube: ·        Diversão e Saúde: Piscina, academia equipada, churrasqueira, playground e salão de festas para suas comemorações. ·        Segurança e Acessibilidade: Portaria com segurança 24 horas, elevadores modernos e rampa de acesso para cadeirantes. ·        Diferencial: Condomínio amigo dos animais (pet friendly). ·        Garagem: 1 vaga de garagem garantida na escritura. Localização:  Tijuca, rua São Miguel, cercado por farto comércio, colégios tradicionais, bancos, supermercados e facilidade de transporte (ônibus e metrô). Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.  

PORTEIRA FECHADA NO CENTRO | REFORMADO E DECORADO | PERMITE ALUGUEL POR TEMPORADA Pronto para morar ou rentabilizar imediatamente no Airbnb! Localizado na Rua Alcindo Guanabara (esquina com Senador Dantas), no coração do Centro/Cinelândia, este apartamento de frente e em andar alto passou por uma modernização completa de excelente bom gosto. Destaques do Imóvel (100% Mobiliado): ·        Modernização Total: Totalmente reformado, mobiliado e decorado com conceito contemporâneo. ·        Área Social: Sala integrada à cozinha americana, otimizando o espaço e garantindo um ambiente funcional e iluminado. ·        Dormitório: 1 quarto confortável, já equipado com ar-condicionado Split Inverter (máxima economia de energia). ·        Banheiro: Banheiro social moderno, com ótimo acabamento e box blindex. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio misto com autorização explícita em convenção para locação por temporada (Airbnb, Booking, etc.). ·        Segurança garantida com portaria e controle de acesso 24 horas. Localização Estratégica: Colado à estação de Metrô da Cinelândia, Teatros, polos gastronômicos, grandes empresas e com fácil acesso ao Aeroporto Santos Dumont e Zona Sul. Documentação: ·        100% em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS. ·        Transformação de sala para Apto em andamento!

QUADRA DA PRAIA NO POSTO 2 | ANDAR ALTO | VAGA NA ESCRITURA | MOBILIADO Excelente oportunidade em uma das localizações mais desejadas de Copacabana. Situado na Rua Inhanga, a apenas uma quadra da praia e colado na estação de Metrô Cardeal Arcoverde, este apartamento de 80m² combina o charme tradicional do bairro com total comodidade. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla e muito iluminada, com um exclusivo jardim de inverno e piso em taco clássico bem conservado. ·        Dormitórios: 2 quartos espaçosos, no mesmo padrão de piso, equipados com excelentes armários embutidos. ·        Banheiro Social: Diferenciado, conta com banheira de hidromassagem cercada por box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional repleta de armários, área de serviço ventilada e banheiro de serviço. ·        Pronto para Uso: Unidade de frente, em andar alto, em ótimo estado de conservação e totalmente mobiliada. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio com 12 pavimentos (apenas 4 por andar) e elevadores modernos. ·        Segurança garantida com portaria e porteiro 24 horas. ·        Vaga de garagem garantida na escritura. Localização Premium: ·        Farto comércio ao redor (supermercados, bancos, restaurantes e farmácias). No coração do Posto 2, perfeito para moradia fixa ou excelente rentabilidade com locação por temporada (Airbnb). Documentação: ·        100% em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

PRIMEIRA LINHA NA AV. RIO BRANCO | PORTEIRA FECHADA | IMPECÁVEL E REFORMADO Pronto para morar ou começar a faturar desde o primeiro dia! Localizado no ponto mais estratégico do Centro do Rio, na Avenida Rio Branco (esquina com Almirante Barroso), este imóvel de frente foi totalmente reformado e decorado, oferecendo alto padrão e zero dor de cabeça com obras. Destaques do Imóvel (100% Equipado): ·        Reforma Geral: Instalações elétricas e hidráulicas totalmente novas, rebaixamento em gesso e projeto moderno de iluminação em LED. ·        Porteira Fechada: Todos os móveis, eletrodomésticos e eletrônicos são novos, modernos e estão incluídos no valor da venda. ·        Tecnologia e Segurança: Equipado com fechadura eletrônica, ideal para gestão de locação por temporada. Estrutura do Condomínio: ·        Portaria 24 horas com controle de acesso por catraca biométrica/eletrônica. ·        Dupla acessibilidade com entrada imponente pela própria Av. Rio Branco. Localização e Mobilidade Imbatíveis: ·        Na sua porta: Em frente à estação do VLT, garantindo conexão rápida com o Aeroporto Santos Dumont, Porto Maravilha e metrô. ·        Polo Corporativo: Ao lado da sede da Petrobras e das maiores empresas e escritórios do Rio de Janeiro. Altíssimo potencial de valorização e baixíssima vacância. Documentação: ·        100% regularizada e em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

APTO TIPO CASA EM LARANJEIRAS | SEM CONDOMÍNIO | ISENTO DE IPTU | TOTALMENTE REFORMADO Uma oportunidade única na Rua Cardoso Júnior, em Laranjeiras. Este charmoso apartamento térreo de 35m² tem estilo loft/casa, passou por reforma completa e está 100% mobiliado, pronto para morar ou rentabilizar. Destaques do Imóvel: ·        Conforto e Modernidade: Todo em piso porcelanato de alta qualidade e com gás encanado instalado para a cozinha e o banheiro. ·        Planta Inteligente: Sala com cozinha em conceito aberto (totalmente integrada) e entrada dupla (social e de serviço). ·        Suíte: Quarto confortável com suíte moderna, incluindo bancada e box blindex. ·        Área de Serviço Separada: Prática, já equipada com tanque, máquina de lavar e secador. Perfil do Prédio e Custos: ·        Economia Total: SEM TAXA DE CONDOMÍNIO (apenas rateio da conta de água) e ISENTO DE IPTU. Custo fixo imbatível para a Zona Sul! ·        Exclusividade: Prédio pequeno, super reservado, com apenas 4 moradores no total. Localização: Situado em rua tranquila e residencial em Laranjeiras, com fácil acesso a farto comércio local, transportes e pontos turísticos do bairro. Documentação: ·        Em perfeita ordem. ·        Apto para financiamento bancário e FGTS.

PORTEIRA FECHADA DE ALTO PADRÃO NO CENTRO | PROJETO DE ARQUITETO | ISENTO DE IPTU Uma oportunidade rara no coração do Rio de Janeiro. Este apartamento de fundos passou por uma reforma integral (incluindo hidráulica e elétrica novas) assinada pelo renomado arquiteto Arthur Cunha. Um verdadeiro refúgio moderno, sofisticado e 100% silencioso. Destaques do Imóvel (Venda Porteira Fechada): ·        Conceito Aberto: Sala e cozinha americana integradas de forma harmoniosa, com piso em porcelanato e projeto completo de iluminação em LED (luz indireta). ·        Climatização: Ar-condicionado Split instalado na sala e nos dois quartos. ·        Mobiliário e Eletros Inclusos: Sofá, mesa de jantar com 4 cadeiras, cortinas, camas com enxoval completo e Smart TVs nos 3 cômodos. ·        Cozinha Planejada de Luxo: Equipada com geladeira, fogão, micro-ondas em inox da Electrolux e coifa moderna. Área de serviço com aquecedor a gás (atendendo chuveiro e cozinha). ·        Dormitórios e Banheiro: 2 quartos com armários planejados e portas largas. Banheiro moderno com box blindex. Facilidades do Condomínio e Prédio: ·        Edifício com 11 pavimentos (apenas 3 por andar) e elevadores modernos. ·        Portaria em horário comercial (9h às 21h). ·        Condomínio amigo dos animais (pet friendly). ·        Grande Diferencial: Imóvel ISENTO de IPTU. Mobilidade e Localização Estratégica: ·        A apenas 300m do Sambódromo e da Estação Central do Brasil (Metrô e Trens). ·        Próximo aos principais pontos do Rio: Arcos da Lapa (3 km), Aeroporto Santos Dumont (4 km) e Maracanã (4 km). Condições de Venda: ·        Documentação 100% em ordem. ·        Pagamento somente à vista (por opção do proprietário).

MOBILIADO NA CIDADE NOVA | 1 VAGA DEMARCADA | 150m DO METRÔ Localizado na Rua Amoroso Lima, menos que 150 metros do Metrô Cidade Nova, este apartamento de 65m² oferece praticidade absoluta e mobilidade urbana imbatível. Unidade de frente, com vista livre, excelente iluminação natural e pronta para morar (porteira fechada/mobiliado). Destaques do Imóvel: ·        Garagem: 1 vaga na escritura e demarcada (item exclusivo e muito valorizado na região central). ·        Ambientes: Sala confortável e 2 quartos espaçosos, todos com piso em taco clássico bem conservado. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha azulejada até o teto (comporta perfeitamente fogão e geladeira), área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiro: Social equipado com bancada e box blindex. Estrutura do Condomínio: ·        Portaria com segurança 24 horas e elevador. ·        Área de lazer com playground e salão de festas. Localização e Mobilidade Estratégica: ·        Conectividade: Próximo ao Metrô (Linhas 1 e 2), Estácio, Tijuca, Viaduto do Gasômetro e Terminal Gentileza. ·        Polo Corporativo: Colado à Prefeitura do Rio (CASS), Correios e grandes empresas. Perfeito para locação fixa para funcionários públicos e executivos. ·        Potencial Turístico: Próximo ao Sambódromo, gerando alta lucratividade para temporada (Airbnb) no Carnaval. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e FGTS.  

RARIDADE EM VILA ISABEL | 1 VAGAS NA ESCRITURA | VISTA LIVRE Localizado na Rua Teodoro da Silva, este apartamento é um verdadeiro achado para quem busca conveniência e tranquilidade. Unidade de frente em andar alto ventilado com vista livre Destaques do Imóvel: ·        Diferencial Único: 1 vaga de garagem na escritura, um item extremamente valorizado e escasso na região. ·        Varandas Privativas: Planta inteligente com sacada na sala e também em ambos os quartos, garantindo excelente ventilação e luminosidade. ·        Dormitórios: 2 quartos confortáveis, ambos com armários embutidos de qualidade. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com armários planejados, área de serviço separada com aquecedor a gás e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiro: Social com box blindex e ótimo acabamento. Estrutura do Condomínio: ·        Edifício muito bem organizado e administrado. ·        Infraestrutura de lazer com playground e salão de festas. ·        Praticidade de 2 elevadores modernos. Localização: Ponto estratégico de Vila Isabel, próximo a colégios, supermercados, Shopping Boulevard e farto transporte. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.

CHARME E ESPAÇO AO AR LIVRE EM SANTA TERESA | 3 QUARTOS | ÁREA EXTERNA Se você busca a autenticidade de Santa Teresa com o conforto de uma planta generosa e espaço externo, este é o imóvel ideal. Localizado em um prédio pequeno e estritamente familiar (apenas 2 por andar), o apartamento oferece privacidade, silêncio e muita luz natural. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Hall de entrada que conduz a uma sala ampla e iluminada, integrada à cozinha para maior amplitude, com varanda e vista livre e panorâmica. ·        Área Íntima: 3 quartos bem dimensionados. Um deles possui varanda privativa com vista aberta, enquanto os outros dois são amplos e possuem acesso direto a uma excelente área externa privativa, ideal para criar um jardim, espaço gourmet ou lazer para pets. ·        Banheiros: Banheiro social espaçoso com potencial real para conversão em suíte. ·        Serviço: Cozinha funcional, área de serviço independente e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). Diferenciais do Edifício: ·        Ambiente tranquilo e exclusivo. ·        Baixo fluxo de pessoas e gestão familiar. Localização Estratégica: ·        Próximo ao ponto do Bonde (Vista Alegre) e pontos de ônibus. ·        Facilidade de acesso ao Centro, Laranjeiras e toda a Zona Sul. ·        Cercado pelo comércio local e pela atmosfera cultural única do bairro. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS

CONFORTO E SILÊNCIO NO CORAÇÃO DO HUMAITÁ | 90m² | VAGA E INFRAESTRUTURA Localizado na prestigiada Rua Desembargador Burle, este apartamento de 90m² é o refúgio ideal para quem busca morar bem. Por ser uma unidade de fundos, oferece o máximo de silêncio e tranquilidade em uma das regiões mais charmosas do Rio de Janeiro. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla com excelente distribuição de ambientes e acesso direto à varanda (sacada). ·        Dormitórios: 2 quartos espaçosos, ambos equipados com armários embutidos de alta qualidade, sendo 1 suíte com bancada moderna e box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional com armários, área de serviço arejada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiros: Social e suíte com ótimo acabamento, bancadas e blindex. Infraestrutura do Condomínio: ·        Segurança: Portaria 24 horas e sistema de monitoramento. ·        Lazer: Playground, sauna e salão de festas para momentos de descontração. ·        Acessibilidade: Rampa de acesso para portadores de necessidades especiais. ·        Vaga: 1 vaga de garagem garantida na escritura. Localização Privilegiada: Rua arborizada e tranquila, a poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas, do polo gastronômico do Humaitá e com fácil acesso a escolas e serviços de alto padrão. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO MODERNO NO RESIDENCIAL VARGAS | PRIMEIRA LOCAÇÃO | FRENTE AO METRÔ Oportunidade perfeita para quem busca morar com praticidade ou investir em locação de curta temporada (Airbnb). Este studio de 32m² é novo, recém-entregue e está localizado no coração do Rio de Janeiro, com conectividade total e lazer de alto padrão. Destaques da Unidade: ·        Primeira Locação: Apartamento novo, pronto para receber sua primeira decoração. ·        Varanda Privativa: Espaço extra com vista urbana, garantindo ótima iluminação e ventilação. ·        Planta Inteligente: Espaço otimizado e integrado, com todas as instalações elétricas e hidráulicas de última geração. Infraestrutura e Lazer Premium (Estilo Resort Urbano): ·        Rooftop Cinematográfico: Piscina no topo do prédio com vista panorâmica para os ícones da cidade. ·        Saúde e Bem-estar: Academia (Fitness) equipada e moderna. ·        Comodidades Modernas: Espaço Coworking (escritório), lavanderia coletiva, oficina para pequenos reparos e bicicletário. ·        Social: Salão de festas decorado e áreas de convivência. Localização Imbatível: ·        Mobilidade Máxima: Exatamente em frente à estação de Metrô Presidente Vargas. ·        Estratégico: Fácil acesso à Zona Sul, Porto Maravilha e principais polos empresariais e turísticos do Rio. Perfil do Investidor: Alta rentabilidade projetada para locação por temporada devido à localização central e infraestrutura completa do condomínio. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

OPORTUNIDADE NO POSTO 2 | ATRÁS DO COPACABANA PALACE | BAIXO CONDOMÍNIO Localizado em um dos pontos mais nobres e turísticos do Rio de Janeiro, este sala e quarto é uma verdadeira raridade. Situado na Rua Nossa Senhora de Copacabana, atrás do Hotel Copacabana Palace e a poucos metros da estação de Metrô Cardeal Arcoverde, o imóvel une praticidade, silêncio e economia. Destaques do Imóvel: ·        Ambientes: Sala espaçosa e quarto confortável com armário embutido. ·        Modernização: Portas de correr em blindex no quarto, banheiro e cozinha, otimizando o espaço e trazendo sofisticação. ·        Cozinha Planejada: Equipada com fogão cooktop, armários planejados e local para máquina de lavar. ·        Banheiro: Moderno, com bancada e box em blindex. ·        Conforto: Unidade de fundos, garantindo silêncio absoluto em meio ao agito do bairro. ·        Área de Serviço: Independente, um diferencial para tipologia sala e quarto. Infraestrutura do Prédio: ·        Perfil: Prédio familiar e exclusivo, com apenas 7 pavimentos e 3 unidades por andar. ·        Comodidades: Elevador e zelador. ·        Custo-Benefício: Valor de condomínio reduzido, ideal para moradia ou investimento em locação. Localização Premium: ·        No coração do Posto 2, cercado por vasto comércio, bancos, farmácias e o melhor polo gastronômico da região. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.    

PRÉDIO INTEIRO NA GLÓRIA | CONSTRUÇÃO NOVA | RENDA IMEDIATA DE 0,8% A.M. Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, solidez e alta rentabilidade. Localizado na esquina das ruas Hermenegildo de Barros e Cândido Mendes, em uma região bucólica, segura e em plena valorização, este prédio oferece um retorno mensal superior às aplicações financeiras tradicionais. Configuração do Ativo (4 Unidades): O prédio é uma construção nova e está dividido em 3 pisos, com ocupação total: ·        Térreo: Loja comercial com ponto consolidado e faturamento garantido. ·        Pisos Superiores: 3 unidades residenciais de alta procura (1 Studio, 1 Sala & Quarto e 1 Unidade de 2 Quartos). Números do Negócio: ·        Faturamento Mensal: R$ 8.000,00 em aluguéis (unidades 100% locadas). ·        Rentabilidade: Aproximadamente 0,8% ao mês sobre o valor do investimento. ·        Histórico: Baixíssima vacância devido à localização estratégica e qualidade da construção. Localização Privilegiada: ·        Mobilidade: A apenas 450 metros da estação de Metrô Glória. ·        Lazer e Cultura: 700m da Praça Paris e 950m do Aterro do Flamengo. ·        Logística: 2,1 km do Aeroporto Santos Dumont e proximidade imediata com o Centro e Zona Sul. ·        Conveniência: Comércio e serviços completos em um raio de 200 a 500 metros. Diferenciais: ·        Construção moderna (sem necessidade de reformas estruturais). ·        Região com alta demanda para locação por temporada (Airbnb) ou fixa. ·        Documentação 100% regularizada.

EXCLUSIVO! Loja 486m² no Boulevard 28 de Setembro c/ 26 Vagas na Escritura Ótimo investimento comercial no coração de Vila Isabel, no movimentado Boulevard 28 de Setembro. Trata-se de duas lojas de frente de rua integradas, totalizando 486m², com um diferencial imbatível: 26 Vagas de Garagem na Escritura (equivalente a um andar inteiro de estacionamento!). Diferenciais e Potencial Comercial: ·        Localização Estratégica: No coração do bairro, com movimento constante e fácil acesso. ·        Pé Direito Muito Alto: Ideal para qualquer tipo de negócio, proporcionando amplitude. ·        Garagem Exclusiva: 26 vagas na escritura garantem conforto para clientes e funcionários—uma raridade na região. ·        Investimento Versátil: Excelente para diversos comércios como Agência de Carros, Locadoras, Mercado, Padaria, Hortifruti, Clínicas ou grandes Lojas de Varejo. ·        Condomínio Relativamente Barato (considerando o tamanho e a estrutura de garagem). Detalhes da Negociação (Lojas Integradas ou Separadas): O imóvel pode ser negociado junto (486m²) ou separadamente, pois são duas lojas independentes de frente de rua. Cada loja possui 13 vagas na escritura. ·        Loja A: 200 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 2.093,00. Mensal ·        Loja B: 286 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 3.118,00. Mensal ·        Valor Total de venda (Lojas Integradas): R$ 3.500.000,00. Condições: ·        Documentação em ordem. ·        Estudamos Proposta!

SEU OÁSIS PARTICULAR NO ANDARAÍ | 149M² | ESPAÇO PARA PISCINA E LAZER Desfrute da liberdade de morar em uma excelente cobertura duplex na Rua Silva Teles, uma das vias mais tranquilas e arborizadas do Andaraí. Com 149m² de área bem distribuída, este imóvel é perfeito para quem não abre mão de espaço ao ar livre, privacidade e conforto para toda a família. Distribuição Inteligente em 2 Pavimentos: ·        1º Pavimento: Sala aconchegante, 2 quartos amplos, banheiro social, cozinha funcional e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        2º Pavimento: 2 Quartos adicionais (sendo 1 suíte privativa) e o grande destaque: uma área externa espetacular com solarium, churrasqueira e espaço de sobra para instalação de piscina, horta ou área pet. Diferenciais do Imóvel: ·        Estado Impecável: Todo em piso frio, facilitando a limpeza e mantendo o ambiente fresco. ·        Privacidade: Unidade de frente, com vista livre e excelente incidência de sol. ·        Versatilidade: Ideal para quem precisa de muitos quartos ou deseja transformar um dos cômodos em um home office silencioso. O Edifício e Localização: ·        Perfil: Prédio residencial charmoso, com apenas 4 pavimentos e ambiente familiar. ·        Custos: Condomínio otimizado (acesso por 3 lances de escada, o que garante taxas mais baixas). ·        Vizinhança: Rua silenciosa e arborizada com facilidade de estacionamento. Próximo a todo o comércio do bairro, supermercados, escolas e transporte. Documentação: ·        Imóvel com documentação 100% regularizada. ·        Apta para financiamento bancário e uso de FGTS. Se você busca o espaço de uma casa com a segurança de um apartamento, esta cobertura é para você! Agende sua visita agora mesmo!

90m² Reformado na Praça da Bandeira: 2 Quartos e Vaga na Escritura! Excelente Apartamento Amplo e Reformado de 90m², com a conveniência de uma Vaga de Garagem na Escritura, localizado na Rua Paulo de Frontin, Praça da Bandeira. Conforto e Funcionalidade da Unidade: Ampla Sala dividida em 2 ambientes.2 Quartos Espaçosos com armáriosImóvel bem ventilado, com sol da manhã e andar baixo com vista lateral.Banheiro social com blindex.Copa-Cozinha funcional com armários.Excelente Área de Serviço.Dependência Completa (quarto e banheiro de serviço), oferecendo versatilidade (escritório, despensa). Localização e Infraestrutura Completa: Próximo a farto meio de transporte (incluindo Metrô).Localização estratégica com acesso fácil a Colégios, Faculdade, Mercado e Shopping. Estrutura e Lazer do Condomínio: Vaga de Garagem garantida na escritura.Porteiro 24h (Segurança e tranquilidade).Salão de Festa com Churrasqueira (Ótima opção de lazer no prédio).Prédio residencial (9 pavimentos, 6 unidades por andar). Documentação apta para financiamento! Não perca esta oportunidade de morar em um apartamento espaçoso e reformado com vaga, em uma das regiões mais acessíveis do Rio. Agende sua visita!  

80m² na Tijuca: 2 Quartos + Dependência no Coração do Polo Gastronômico! Ótimo apartamento de 80m² localizado em ponto cobiçado da Tijuca, na Rua Afonso Pena, bem no centro do polo gastronômico do Largo da Segunda-Feira. Uma localização perfeita com todo comércio e transportes à sua porta! Espaço, Luz e Funcionalidade: 80m² de área, garantindo cômodos amplos.Imóvel de frente, claro e arejado.Sala espaçosa que permite a divisão de ambientes.2 Quartos Amplos, sendo 1 com armário embutido.Banheiro social grande com Box em blindex.Copa-Cozinha funcional com entrada de serviço.Grande Área de Serviço com tanque e instalação para máquina de lavar.Dependência Completa (quarto e banheiro de serviço), ideal para Home Office ou quarto de hóspedes. Estrutura e Segurança do Condomínio: Prédio tradicional com corredores espaçosos e boa apresentação.Porteiro 24h (segurança e controle de acesso).2 Elevadores (8 pavimentos, 8 unidades por andar ) INVENTÁRIO CARTORIAL Não perca a chance de morar com conforto e praticidade no melhor ponto da Tijuca! Agende sua visita.

ECONOMIA E ESPAÇO NO CORAÇÃO DE VILA ISABEL | 50M² | IPTU ISENTO Oportunidade imperdível para quem busca um imóvel funcional com baixo custo de manutenção. Este apartamento de 50m² está localizado na Rua Silva Pinto, no trecho nobre e seguro entre a Boulevard 28 de Setembro e a Rua Teodoro da Silva. Uma localização privilegiada, longe de comunidades e perto de todo o farto comércio do bairro. Destaques da Unidade: ·        Economia Real: Imóvel com IPTU ISENTO, garantindo um custo fixo mensal reduzidíssimo. ·        Planta Versátil: Sala ampla com instalação para ar-condicionado e quarto espaçoso já com armário embutido e ar-condicionado. ·        Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço que podem ser facilmente convertidos em um segundo quarto ou home office. ·        Banheiro Social: Bem conservado, com box em acrílico. ·        Cozinha Planejada: Copa-cozinha com armários e área de serviço integrada. ·        Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no sistema de parqueamento. Estrutura do Edifício: ·        Lazer: Terraço na cobertura com salão de festas e churrasqueira, perfeito para reunir a família com vista livre. ·        Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas em um prédio de apenas 4 pavimentos. Localização: Faça tudo a pé! Colado aos melhores supermercados, farmácias, bancos e ao polo gastronômico de Vila Isabel. A poucos minutos do Shopping Boulevard e com transporte público na porta. Condições de Negociação: ·        Documentação em fase final de inventário. ·        Estuda propostas e negocia a forma de pagamento até a conclusão definitiva do processo. Ideal para quem quer morar bem pagando pouco ou para investidores em busca de liquidez! Agende sua visita agora mesmo!

COBERTURA DUPLEX ESPETACULAR | 143m² | 3 VAGAS | LAZER PRIVATIVO COMPLETO Localizada na Rua Alexandre de Gusmão, no coração da Tijuca, esta cobertura duplex oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e a conveniência de estar a apenas 5 minutos a pé do Metrô Saens Pena. Distribuição Interna: 1º Pavimento: ·        Área Social: Sala ampla em 2 ambientes com piso laminado e sacada. ·        Dormitórios: 3 quartos generosos (sendo 1 suíte), todos com armários embutidos de excelente qualidade. ·        Cozinha e Serviço: Copa-cozinha totalmente planejada, área de serviço funcional e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiros: Social e suíte equipados com box blindex. 2º Pavimento (O ponto alto do imóvel): ·        Convivência: Segunda sala ampla com total integração à área externa. ·        Terraço Gourmet: Lazer privativo completo com piscina, churrasqueira com bancada e forno de pizza. ·        Vista: Vista panorâmica deslumbrante e livre sobre o bairro da Tijuca. ·        Diferencial: O elevador social atende diretamente o segundo pavimento, garantindo total acessibilidade e privacidade para seus convidados. Infraestrutura do Condomínio: ·        Lazer Clube: Piscina, quadra esportiva, playground e salão de festas. ·        Segurança: Portaria 24 horas com monitoramento por câmeras. ·        Vagas: 3 vagas de garagem (item raríssimo na região). Localização: Proximidade imediata com a Praça Saens Pena, shoppings, colégios, bancos e o polo gastronômico da Tijuca. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apta para financiamento bancário e FGTS.  

ESPAÇO E TRANQUILIDADE NO MARACANÃ | 96M² | POLO EDUCACIONAL Se você busca amplitude e uma localização estratégica, este apartamento de 96m² na Rua Senador Furtado é a escolha ideal. Posicionado nos fundos, o imóvel é extremamente silencioso, garantindo paz e privacidade em um dos bairros mais conectados do Rio. Destaques da Unidade: Planta Generosa: Sala espaçosa que permite facilmente a divisão em dois ambientes (estar e jantar), com o charme do piso em taco original muito bem conservado.Dormitórios: 3 Quartos amplos, seguindo o mesmo padrão de espaço, equipados com armários embutidos.Cozinha e Serviço: Ampla copa-cozinha, área de serviço separada e dependência (escritório).Banheiro: Banheiro social espaçoso e funcional.Estado de Conservação: Imóvel em excelentes condições, pronto para entrar e morar ou modernizar ao seu estilo. O Edifício: Prédio pequeno, reservado e bem administrado (apenas 4 pavimentos sendo 4 por andar).Acesso: 3 lances de escada (ambiente familiar e baixo custo de manutenção).Segurança: Porteiro em horário comercial (09h às 17h). Localização Privilegiada: Localização imbatível para estudantes e profissionais da educação, a poucos passos da UVA (Universidade Veiga de Almeida), IFRJ, Colégio QI e escolas tradicionais como Benedito e Bárbara Ottoni. Mobilidade: Fácil acesso à Estação de Trem e Metrô de São Cristóvão.Conveniência: Comércio variado, transporte farto e serviços essenciais a poucos passos de distância. Documentação impecável e apta para financiamento bancário. Aproveite o excelente valor por metro quadrado nesta região em constante valorização! Agende sua visita agora mesmo!

PURA SOFISTICAÇÃO E CONFORTO: APARTAMENTO LINEAR GARDEN NO VILLA CARIOCA Desfrute do privilégio de morar em um dos apartamentos mais exclusivo da Tijuca. Localizada no renomado condomínio Villa Carioca, esta cobertura linear de 167m² oferece o equilíbrio perfeito entre espaço interno planejado e uma área externa espetacular com vista livre e definitiva. Destaques do Imóvel: Área Externa Privativa: Amplo terraço garden para momentos de paz, lazer e recepções ao ar livre.Interior Planejado: Sala ampla com móveis de excelente qualidade, integrando os ambientes com elegância.Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte, todos repletos de armários planejados para máxima organização.Cozinha Gourmet: Totalmente azulejada e equipada com armários planejados de primeira linha.Vaga de Garagem: 1 vaga coberta na escritura. Infraestrutura de Lazer "Resort" (Villa Carioca): Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição. O condomínio é referência em acessibilidade e lazer: Complexo Aquático: Piscinas com hidroginástica e natação inclusas.Bem-Estar: Spa, Espaço Zen, Espaço Estética, Saunas (seca e a vapor) e Academia completa.Esportes e Aulas: Quadra poliesportiva com aulas de futebol, vôlei, localizada, step e muito mais.Entretenimento: Home Cinema, Salões de Jogos (Adulto e Teen), Lan House, Brinquedoteca e Playground.Eventos: Salão de Festas (Adulto e Infantil), Espaço Gourmet e Churrasqueiras.Facilidades: Bar com cardápio completo, Mercadinho interno e Elevador Panorâmico. Segurança e Acessibilidade: Portaria 24 horas, total acessibilidade com rampas e elevadores integrados a toda a infraestrutura do condomínio. Documentação: 100% regularizada.Apta para financiamento bancário e uso de FGTS.Realize o sonho de morar em um verdadeiro resort na Tijuca!  

RARIDADE NO ANDARAÍ | TERRENO DE 460m² | 454m² CONSTRUÍDOS | JUNTO AO SESC TIJUCA Para você que busca espaço, versatilidade e localização estratégica, esta casa duplex de frente de rua é uma oportunidade única. Localizada na Rua Amaral, colada à Rua Barão de Mesquita e ao SESC Tijuca, em região com farto comércio e transporte. Distribuição da Casa Principal: 1º Piso: Salão monumental em 4 ambientes, lavabo, banheiro social, copa-cozinha espaçosa e lavanderia independente.2º Piso: Saleta de distribuição, 3 quartos amplos, banheiro social (possibilidade de suíte) e 2 varandas arejadas. Diferenciais e Área Externa: Edícula (Casa Anexa): Construção completa com sala, 1 quarto, cozinha e banheiro — perfeita para hóspedes, home office ou investimento.Terreno Generoso: Aproximadamente 10m x 46m, com quintal amplo e diversas possibilidades de lazer ou ampliação.Estacionamento: Pátio para até 8 veículos. Condição do Imóvel: Imóvel Vazio: Entrega imediata.Perfil: Ideal para residência familiar de alto padrão ou uso comercial (clínicas, cursos, sedes de empresas). Documentação Impecável: DOCUMENTAÇÃO APTA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.Aceita FGTS.Espaço, potencial e documentação 100% para você fechar negócio agora!

Luxo e Fino Acabamento em Vila Isabel! Vaga na Escritura e Suíte Adquira um apartamento luxuoso em Vila Isabel, na Rua Jorge Rudge, junto ao Boulevard 28 de Setembro. Totalmente reformado com um projeto que une design, conforto e materiais de alto padrão. Design e Conforto (Fino Acabamento): Imóvel de fundos, silencioso e em andar baixo – tranquilidade garantida.Todo revestido em elegante Porcelanato.Sala ampla, elegantemente distribuída em 3 ambientes.Iluminação Indireta (luzes indiretas), criando um ambiente sofisticado.Copa-Cozinha Planejada moderna, com ilha e coifa – perfeita para quem ama cozinhar. Planta Versátil e Diferenciais: 3 Quartos.(sendo 1 Suíte com armários)Banheiro social com cuba, bancada e Box em Blindex.Área de serviço integrada, com banheiro. Estrutura e Segurança: Vaga de Garagem na Escritura (Máxima segurança e valorização).Prédio residencial com 4 pavimentos.Porteiro 24h e garagem.Play para lazer. Documentação apta para financiamento! Não perca a chance de morar em um imóvel de revista em uma das melhores localizações de Vila Isabel. Agende sua visita!

AMPLO ESPAÇO (74m²) PELO MELHOR PREÇO DE VILA ISABEL | IPTU ISENTO Se você busca metragem de apartamento grande com valor de investimento reduzido, esta é a oportunidade. Localizado na Rua Conselheiro Otaviano (entre a Silva Pinto e a Luiz Barbosa), este imóvel de 74m² oferece conforto interno e economia mensal garantida. Destaques do Imóvel: ·        Planta Generosa: 74m² bem distribuídos, todo em piso frio para facilitar a limpeza. ·        Configuração: Boa sala e 2 quartos, sendo um deles menor e sem janela, ideal para home office ou closet. ·        Cozinha e Banheiro: Ambos azulejados até o teto, banheiro com box em acrílico. ·        Silêncio: Unidade de fundos, sem vista para comunidade, garantindo maior privacidade. Estrutura do Condomínio: ·        Lazer e Comodidade: Prédio com salão de festas e zelador, garantindo organização e limpeza. ·        Exclusividade: Apenas 4 apartamentos por andar em um total de 4 pavimentos. ·        Economia: Valor de condomínio reduzido e ISENTO DE IPTU. ·        Acesso: 3 lances de escada (prédio sem elevador). Localização e Transparência: Imóvel situado na Rua Conselheiro Otaviano, entre as ruas Silva Pinto e Luiz Barbosa, uma via de acesso à comunidade local. Devido à localização, o valor está muito abaixo da média do mercado da região, sendo perfeito para quem prioriza espaço interno e baixo custo fixo. Recomendamos a consulta da localização via Google Maps antes da visita. Documentação e Condições: ·        Documentação 100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e FGTS. Aproveite a chance de morar em Vila Isabel pagando pouco!

SILÊNCIO, ESPAÇO E ECONOMIA EM VILA ISABEL | 72m² | IPTU ISENTO Localizado na Rua Visconde de Santa Isabel, este apartamento em excelente estado é ideal para quem busca conforto e privacidade. Unidade de fundos, com vista livre e verde voltada para a direção da Rua Teodoro da Silva (sem vista para comunidade), garantindo total tranquilidade. Destaques do Imóvel: Planta Inteligente: Sala ampla em 2 ambientes e 2 quartos generosos.Potencial de Valorização: Banheiro social espaçoso com possibilidade real de divisão para criação de uma suíte.Copa-Cozinha: Ampla e funcional, com dependência completa (quarto e banheiro de serviço, atualmente usado como lavanderia).Conforto: Imóvel arejado e muito bem conservado. Diferenciais do Edifício: Exclusividade: Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo total privacidade.Infraestrutura: Prédio com 2 elevadores novos, salão de festas e zelador em horário comercial.Vaga: Possibilidade de alugar vaga de garagem no próprio condomínio. Vantagens Financeiras e Localização: ECONOMIA: Imóvel com IPTU ISENTO.Localização: Lado esquerdo da Visconde (sentido carros), próximo a farto comércio, condução e serviços da região. Documentação: Inventário Cartorial em fase final (3 herdeiros concordantes).Prazo máximo de conclusão em até 60 dias.Oportunidade para quem busca metragem generosa com baixo custo fixo!

EM VILA ISABEL | 120m² | ESPAÇO E CONFORTO Localizado na Rua Souza Franco (parte final, esquina com a Eng. Gama Lôbo), este apartamento de frente se destaca pela planta generosa e excelente EXCELENTE OPORTUNIDADE distribuição interna. Ideal para quem busca um lar espaçoso, claro e pronto para morar em uma região tranquila. Destaques do Imóvel: ·        Sala de Estar: Ampla, dividida em 2 ambientes, com teto rebaixado e projeto de iluminação indireta. ·        Varanda: Espaço privativo com vista para a rua, garantindo ótima ventilação. ·        Dormitórios: 2 quartos generosos, ambos climatizados com ar-condicionado Split, sendo 1 suíte. ·        Copa-Cozinha: Planejada com armários de qualidade, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiros: Social e suíte equipados com box blindex. Diferenciais do Edifício: ·        Prédio pequeno e exclusivo (apenas 4 pavimentos). ·        Segurança: Portaria 24h, elevadores e sistema de câmeras. ·        Lazer: Salão de festas e garagem espaçosa com manobra facilitada. ·        Vaga: 1 vaga garantida na escritura. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Aceita financiamento bancário e FGTS.

INVESTIMENTO OU MORADIA! STUDIO 33M² PORTEIRA FECHADA | AV. RIO BRANCO, CENTRO Excelente oportunidade em uma localização inigualável! Apartamento totalmente reformado, decorado e mobiliado, ideal para quem busca praticidade ou um investimento de alta rentabilidade (Airbnb/Aluguel de Temporada). Localizado na Avenida Rio Branco ao lado da Estação Metrô Carioca e com VLT na porta! Destaques do Imóvel (33m² - Porteira Fechada): Reforma de Luxo: Imóvel recém-reformado, impecável, com hidráulica e elétrica totalmente novas.Acabamentos: Todo no porcelanato, com projeto de iluminação em luzes indiretas.Mobiliado: Entregue PORTEIRA FECHADA, com mobília e decoração de alta qualidade e sem uso, incluindo ar condicionado 18 BTUs Inverter e máquina de lavar.Layout: Apartamento de 33m² dividido em quarto e sala, com um banheiro social moderno (bancada e blindex) e área de serviço integrada.Posição: Fundos, selencioso Andar alto Infraestrutura e Segurança do Prédio (Misto): Prédio super bem administrado, com Porteiro 24h e seguranças.Tecnologia: Circuito interno de TV (CFTV) e 4 elevadores modernos e super-rápidos.Conveniência: Loja de conveniência aberta 24 horas no local e outros serviços. Informação Adicional: Possuo o vídeo completo do apartamento e posso enviar pelo WhatsApp na consulta.Esta é a sua chance de ter um imóvel de luxo, pronto para morar ou alugar, na melhor localização do Centro do Rio! Agende sua visita!    

INVESTIMENTO OU MORADIA! STUDIO 32M² PORTEIRA FECHADA | AV. RIO BRANCO, CENTRO Excelente oportunidade em uma localização inigualável! Apartamento totalmente reformado, decorado e mobiliado, ideal para quem busca praticidade ou um investimento de alta rentabilidade (Airbnb/Aluguel de Temporada). Localizado na Avenida Rio Branco ao lado da Estação Metrô Carioca e com VLT na porta! Destaques do Imóvel (33m² - Porteira Fechada): Reforma de Luxo: Imóvel recém-reformado, impecável, com hidráulica e elétrica totalmente novas.Acabamentos: Todo no porcelanato, com projeto de iluminação em luzes indiretas.Mobiliado: Entregue PORTEIRA FECHADA, com mobília e decoração de alta qualidade e sem uso, incluindo ar condicionado 18 BTUs Inverter e máquina de lavar.Layout: Apartamento de 33m² dividido em quarto e sala, com um banheiro social moderno (bancada e blindex) e área de serviço integrada.Posição: Andar médio, claro e ventilado. Infraestrutura e Segurança do Prédio (Misto): Prédio super bem administrado, com Porteiro 24h e seguranças.Tecnologia: Circuito interno de TV (CFTV) e 4 elevadores modernos e super-rápidos.Conveniência: Loja de conveniência aberta 24 horas no local e outros serviços. Informação Adicional: Possuo o vídeo completo do apartamento e posso enviar pelo WhatsApp na consulta.Esta é a sua chance de ter um imóvel de luxo, pronto para morar ou alugar, na melhor localização do Centro do Rio! Agende sua visita!  

ESPAÇOSO 58M² | DEPENDÊNCIA COMPLETA | INFRAESTRUTURA DE LAZER | RUA ITABAIANA, GRAJAÚ Excelente oportunidade no trecho mais valorizado da Rua Itabaiana, no Grajaú! Apartamento com 58m², planta muito bem distribuída, clara e arejada, ideal para quem busca conforto e praticidade em um condomínio completo. Destaques da Unidade: Planta Inteligente: Sala e quarto amplos e independentes, ambos com janelas generosas.Comodidade: Banheiro social e cozinha de bom tamanho.Área de Serviço: Espaçosa, com porta de separação, tanque e local para máquina de lavar.Dependência Completa: Possui quarto e banheiro de serviço, oferecendo versatilidade (pode ser usado como home office ou despensa).Vaga de Garagem: 1 Vaga na Escritura. Infraestrutura e Lazer (Diferencial na Região): O condomínio oferece uma área de lazer completa, raramente encontrada em prédios deste perfil: Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil.Esporte e Saúde: Quadra poliesportiva e Academia.Social: Salão de festas e Playground.Segurança: Portaria 24 horas com sistema de câmeras de monitoramento.Pet Friendly: Animais são bem-vindos.Custo-Benefício: Condomínio com valor acessível para a infraestrutura oferecida.Edifício: Prédio bem conservado com 5 pavimentos e elevador. Localização: Localizado no melhor trecho da Rua Itabaiana, rua arborizada e tranquila, próxima a todo o comércio, gastronomia e conveniência do bairro. Documentação apta para financiamento bancário. Agende hoje mesmo sua visita e venha morar no coração do Grajaú!

ESTILO DE VIDA E CONFORTO | COBERTURA DUPLEX | RUA JOSÉ VICENTE More em uma das ruas mais charmosas e arborizadas do Grajaú. Esta cobertura duplex de 100m² oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e lazer privativo, com uma vista panorâmica que vai te surpreender todos os dias. Distribuição dos Pavimentos: 1º Pavimento: Sala ampla com piso em porcelanato e acesso a uma charmosa sacada. São 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte com armários embutidos, além de banheiro social com box blindex. A cozinha é espaçosa, já equipada com armários e coifa, com área de serviço integrada.2º Pavimento: Um espaço versátil que abriga o 3º quarto (muito amplo), podendo ser utilizado como uma segunda sala de TV ou home office. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: ensolarada, com vista panorâmica e espaço de sobra para instalar sua piscina e churrasqueira privativa. Diferenciais Exclusivos: Vagas de Garagem: 2 Vagas na Escritura (raridade na região).Acabamento: Imóvel moderno, claro e muito bem ventilado. Infraestrutura de Lazer (Condomínio Completo): Viver aqui é ter um clube particular à disposição: Piscinas e Sauna para os dias de sol.Quadra Polivalente e Parquinho infantil.Salão de Festas e Churrasqueira coletiva para grandes eventos.Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas. Localização: A Rua José Vicente é sinônimo de tranquilidade e qualidade de vida, cercada por conveniências e pelo clima bucólico que só o Grajaú oferece. Documentação impecável e apta para financiamento bancário. Transforme o seu conceito de morar bem com esta cobertura exclusiva! Agende sua visita agora mesmo!  

AMPLITUDE E PRIVACIDADE | ENTRADA POR DUAS RUAS | RUA SOARES DA COSTA Se você busca o espaço de uma casa com a segurança de um edifício, este apartamento de 180m² na Tijuca é uma oportunidade rara. Localizado oficialmente na Rua Carlos de Vasconcelos, o imóvel possui o diferencial de ser frente para a Rua Soares da Costa, uma via extremamente tranquila e arborizada, por onde também possui entrada exclusiva. Destaques da Unidade: Área Social: Sala monumental em 2 ambientes com acesso direto a uma varanda espaçosa.Suíte Master: Conforto total com Closet privativo e acesso à varanda.Dormitórios: 3 Quartos amplos, claros e com excelente circulação de ar.Comodidades: Banheiro social, lavabo para visitas e copa-cozinha planejada com armários.Serviço: Área de serviço independente com dependência completa (quarto e banheiro de serviço).Vagas de Garagem: 2 Vagas na Escritura cobertas. O Edifício: Exclusividade: Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo total privacidade.Segurança: Portaria com porteiro 24 horas e sistema de monitoramento.Acessibilidade: Prédio bem conservado com 6 pavimentos e elevadores modernos. Localização Estratégica: A apenas 100 metros da Estação de Metrô Saens Peña. O acesso duplo permite que você escolha entre a conveniência da Carlos de Vasconcelos ou a paz da Soares da Costa. Tudo o que a Tijuca oferece de melhor — shoppings, cinemas, academias e escolas — está a poucos passos de distância. Documentação impecável e apta para financiamento bancário. Um dos imóveis mais espaçosos e bem localizados da região! Agende sua visita exclusiva hoje mesmo!