Glória: Prédio Inteiro com Renda de 0,8% ao mês - Loja + 3 Apartamentos

PRÉDIO INTEIRO NA GLÓRIA | CONSTRUÇÃO NOVA | RENDA IMEDIATA DE 0,8% A.M.

Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, solidez e alta rentabilidade. Localizado na esquina das ruas Hermenegildo de Barros e Cândido Mendes, em uma região bucólica, segura e em plena valorização, este prédio oferece um retorno mensal superior às aplicações financeiras tradicionais.

Configuração do Ativo (4 Unidades): O prédio é uma construção nova e está dividido em 3 pisos, com ocupação total:

· Térreo: Loja comercial com ponto consolidado e faturamento garantido.

· Pisos Superiores: 3 unidades residenciais de alta procura (1 Studio, 1 Sala & Quarto e 1 Unidade de 2 Quartos).

Números do Negócio:

· Faturamento Mensal: R$ 8.000,00 em aluguéis (unidades 100% locadas).

· Rentabilidade: Aproximadamente 0,8% ao mês sobre o valor do investimento.

· Histórico: Baixíssima vacância devido à localização estratégica e qualidade da construção.

Localização Privilegiada:

· Mobilidade: A apenas 450 metros da estação de Metrô Glória.

· Lazer e Cultura: 700m da Praça Paris e 950m do Aterro do Flamengo.

· Logística: 2,1 km do Aeroporto Santos Dumont e proximidade imediata com o Centro e Zona Sul.

· Conveniência: Comércio e serviços completos em um raio de 200 a 500 metros.

Diferenciais:

· Construção moderna (sem necessidade de reformas estruturais).

· Região com alta demanda para locação por temporada (Airbnb) ou fixa.

· Documentação 100% regularizada.