Centro: Porteira Fechada Premium, Projeto de Arquiteto, Isento de IPTU e Si

PORTEIRA FECHADA DE ALTO PADRÃO NO CENTRO | PROJETO DE ARQUITETO | ISENTO DE IPTU

Uma oportunidade rara no coração do Rio de Janeiro. Este apartamento de fundos passou por uma reforma integral (incluindo hidráulica e elétrica novas) assinada pelo renomado arquiteto Arthur Cunha. Um verdadeiro refúgio moderno, sofisticado e 100% silencioso.

Destaques do Imóvel (Venda Porteira Fechada):

· Conceito Aberto: Sala e cozinha americana integradas de forma harmoniosa, com piso em porcelanato e projeto completo de iluminação em LED (luz indireta).

· Climatização: Ar-condicionado Split instalado na sala e nos dois quartos.

· Mobiliário e Eletros Inclusos: Sofá, mesa de jantar com 4 cadeiras, cortinas, camas com enxoval completo e Smart TVs nos 3 cômodos.

· Cozinha Planejada de Luxo: Equipada com geladeira, fogão, micro-ondas em inox da Electrolux e coifa moderna. Área de serviço com aquecedor a gás (atendendo chuveiro e cozinha).

· Dormitórios e Banheiro: 2 quartos com armários planejados e portas largas. Banheiro moderno com box blindex.

Facilidades do Condomínio e Prédio:

· Edifício com 11 pavimentos (apenas 3 por andar) e elevadores modernos.

· Portaria em horário comercial (9h às 21h).

· Condomínio amigo dos animais (pet friendly).

· Grande Diferencial: Imóvel ISENTO de IPTU.

Mobilidade e Localização Estratégica:

· A apenas 300m do Sambódromo e da Estação Central do Brasil (Metrô e Trens).

· Próximo aos principais pontos do Rio: Arcos da Lapa (3 km), Aeroporto Santos Dumont (4 km) e Maracanã (4 km).

Condições de Venda:

· Documentação 100% em ordem.

· Pagamento somente à vista (por opção do proprietário).