ANDARAÍ: Cobertura Duplex 149m² | 4 Quartos (Suíte) | Terraço com Churrasqu

SEU OÁSIS PARTICULAR NO ANDARAÍ | 149M² | ESPAÇO PARA PISCINA E LAZER

Desfrute da liberdade de morar em uma excelente cobertura duplex na Rua Silva Teles, uma das vias mais tranquilas e arborizadas do Andaraí. Com 149m² de área bem distribuída, este imóvel é perfeito para quem não abre mão de espaço ao ar livre, privacidade e conforto para toda a família.

Distribuição Inteligente em 2 Pavimentos:

· 1º Pavimento: Sala aconchegante, 2 quartos amplos, banheiro social, cozinha funcional e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).

· 2º Pavimento: 2 Quartos adicionais (sendo 1 suíte privativa) e o grande destaque: uma área externa espetacular com solarium, churrasqueira e espaço de sobra para instalação de piscina, horta ou área pet.

Diferenciais do Imóvel:

· Estado Impecável: Todo em piso frio, facilitando a limpeza e mantendo o ambiente fresco.

· Privacidade: Unidade de frente, com vista livre e excelente incidência de sol.

· Versatilidade: Ideal para quem precisa de muitos quartos ou deseja transformar um dos cômodos em um home office silencioso.

O Edifício e Localização:

· Perfil: Prédio residencial charmoso, com apenas 4 pavimentos e ambiente familiar.

· Custos: Condomínio otimizado (acesso por 3 lances de escada, o que garante taxas mais baixas).

· Vizinhança: Rua silenciosa e arborizada com facilidade de estacionamento. Próximo a todo o comércio do bairro, supermercados, escolas e transporte.

Documentação:

· Imóvel com documentação 100% regularizada.

· Apta para financiamento bancário e uso de FGTS.

Se você busca o espaço de uma casa com a segurança de um apartamento, esta cobertura é para você!

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