Laranjeiras / Pereira da Silva: Amplo 80m², 3 Qts, Varanda Indevassável e

ESPAÇO, SILÊNCIO E INFRAESTRUTURA DE RESORT NA RUA PEREIRA DA SILVA | 80m² | VISTA INDEVASSÁVEL PARA A MATA | COM VAGA

Uma oportunidade única de morar em uma das ruas mais cobiçadas, seguras e arborizadas de Laranjeiras. Localizado na Rua Pereira da Silva, este apartamento de 80m² une o conforto de uma planta generosa à paz absoluta de ser uma unidade de fundos, totalmente silenciosa e voltada para uma linda reserva de mata nativa.

Destaques do Imóvel:

· Espaço de Sobra: Ampla sala integrada a uma deliciosa varanda com vista livre, relaxante e totalmente indevassável para o verde.

· Área Íntima: 3 dormitórios confortáveis (sendo 2 quartos principais e 1 revertido), todos com janelas de alumínio modernas.

· Comodidades: Banheiro social completo com box blindex, além de um prático segundo banheiro (WC). Cozinha funcional e área de serviço independente com tanque e instalação para máquina de lavar. Todo o imóvel possui piso cerâmico de fácil manutenção.

· Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no prédio.

Potencial de Renda ou Moradia:

· O imóvel encontra-se atualmente locado (gerando renda mensal de R$ 3.000,00). O inquilino já foi devidamente notificado, dando ao comprador a opção de manter a rentabilidade desde o primeiro dia ou resilir o contrato para moradia própria (entrega do imóvel vazio).

Estrutura de Lazer de Resort (Diferencial na Região):

· Complexo de lazer espetacular: piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, salão de festas decorado, brinquedoteca, parquinho infantil (playground amplo), jardins e espaço zen para relaxar.

· Prédio com 2 elevadores, apenas 4 apartamentos por andar e segurança patrimonial total (portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, interfone e monitoramento por câmeras).

Localização Nobre e Conveniência: Na valorizada Rua Pereira da Silva, próximo ao Colégio Franco-Brasileiro e a poucos minutos de todo o tipo de comércio essencial do bairro: bancos, supermercados, farmácias, padarias e polos gastronômicos. Fácil acesso ao Centro e Zona Sul, combinando a tranquilidade de uma rua residencial com a praticidade urbana.

Documentação:

· 100% regularizada.

· Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.