Vila Isabel: Loja 486m² (Total) no Boulevard c/ 26 Vagas na Escritura!

EXCLUSIVO! Loja 486m² no Boulevard 28 de Setembro c/ 26 Vagas na Escritura

Ótimo investimento comercial no coração de Vila Isabel, no movimentado Boulevard 28 de Setembro. Trata-se de duas lojas de frente de rua integradas, totalizando 486m², com um diferencial imbatível: 26 Vagas de Garagem na Escritura (equivalente a um andar inteiro de estacionamento!).

Diferenciais e Potencial Comercial:

· Localização Estratégica: No coração do bairro, com movimento constante e fácil acesso.

· Pé Direito Muito Alto: Ideal para qualquer tipo de negócio, proporcionando amplitude.

· Garagem Exclusiva: 26 vagas na escritura garantem conforto para clientes e funcionários—uma raridade na região.

· Investimento Versátil: Excelente para diversos comércios como Agência de Carros, Locadoras, Mercado, Padaria, Hortifruti, Clínicas ou grandes Lojas de Varejo.

· Condomínio Relativamente Barato (considerando o tamanho e a estrutura de garagem).

Detalhes da Negociação (Lojas Integradas ou Separadas):

O imóvel pode ser negociado junto (486m²) ou separadamente, pois são duas lojas independentes de frente de rua. Cada loja possui 13 vagas na escritura.

· Loja A: 200 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 2.093,00. Mensal

· Loja B: 286 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 3.118,00. Mensal

· Valor Total de venda (Lojas Integradas): R$ 3.500.000,00.

Condições:

· Documentação em ordem.

· Estudamos Proposta!