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Atmosfera Tijuca: Novo, 3 Qts (1 Suíte), Vaga e Lazer Resort (Modern)

ATMOSFERA TIJUCA – TORRE MODERN | PRIMEIRA LOCAÇÃO | LUXO E CONFORTOSeja o primeiro a morar neste espetacular apartamento no Condomínio Atmosfera Tijuca. Localizado em um dos pontos mais nobres do bairro, a poucos passos do metrô, este imóvel de primeira locação (nunca usado) oferece o que há de mais moderno em infraestrutura e acabamento.Detalhes da Unidade (6º Andar - Torre Modern):Ambientes: Sala espaçosa com varanda integrada, proporcionando ótima ventilação e luminosidade.Dormitórios: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte privativa.Banheiros: 3 banheiros no total (incluindo lavabo e banheiro social).Cozinha: Cozinha funcional com área de serviço acoplada.Diferencial: Apartamento entregue com os acabamentos originais da construtora, pronto para receber seu projeto de decoração.Garagem: 1 vaga coberta na escritura.Infraestrutura Estilo Resort (Mais de 4.000m² de Lazer):Complexo Aquático: Piscina estilo resort, hidromassagem e bar da piscina.Saúde e Bem-estar: Academia de última geração (fitness), espaço de sol e paisagismo exuberante.Diversão e Social: Churrasqueira gourmet, quadra poliesportiva, brinquedoteca, sala de jogos e salão de festas.Praticidade: Mercadinho interno e Meeting Lounge (sala de reuniões) para home office.Vantagens do Condomínio:Portaria e segurança 24h com controle de acesso rigoroso.Valor de condomínio otimizado pelo nível de serviços e lazer oferecidos.Documentação:100% em dia.Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 1.190.000,00

Praça da Bandeira 

Cód. Sandro264

Nobre Tijuca: 2 Qts + Dep, Vaga na Escritura 4 Min do Metrô Saens Peña

CHARME, SEGURANÇA E VAGA NA ESCRITURA NA ANTÔNIO BASÍLIO | 4 MINUTOS DO METRÔLocalizado na Rua Antônio Basílio, uma das vias mais valorizadas e tradicionais da Tijuca, este apartamento de fundos oferece o equilíbrio perfeito entre a praticidade urbana e a tranquilidade. Por estar voltado para os fundos do batalhão de polícia, o imóvel garante uma atmosfera extremamente segura e silenciosa.Destaques do Imóvel:·        Garagem: 1 vaga de garagem garantida na escritura.·        Área Social: Sala espaçosa com piso laminado, ideal para receber amigos e familiares com conforto.·        Área Íntima: 2 excelentes quartos, também com piso laminado, repletos de armários embutidos de boa qualidade.·        Banheiro: Social completo com armário, bancada moderna e box blindex.·        Cozinha e Serviço: Boa cozinha com azulejos até o teto, área de serviço independente com tanque e instalação para máquina de lavar, além de dependência completa com armário embutido.Estrutura do Condomínio:·        Segurança e comodidade com portaria e porteiro 24 horas.·        Salão de festas para celebrações e eventos.·        Prédio amigo dos animais (pet friendly).·        ElevadoresLocalização Imbatível:·        A apenas 4 minutos a pé da Estação de Metrô Saens Peña.·        Próximo a todo o polo comercial, gastronômico, bancário e de serviços que o coração da Tijuca oferece.Documentação:·        100% regularizada.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 460.000,00

Tijuca 

Cód. Sandro382

Conjugado Reformado em Copacabana: Cozinha Separada e Ideal p/ Airbnb

CONJUGADO ESPETACULAR EM COPACABANA | TOTALMENTE REFORMADO | PORTEIRA FECHADAExcelente oportunidade para investidores de locação por temporada (Airbnb) ou para quem busca um ponto prático e moderno no Rio de Janeiro. Localizado na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, este imóvel une excelente custo-benefício, segurança e modernidade.Destaques do Imóvel (Recém-Reformado):·        Pronto para Faturar: Será entregue no sistema Porteira Fechada (com tudo novo, exatamente de acordo com as fotos).·        Modernização Total: Instalações de hidráulica e elétrica 100% novas, além de fechadura eletrônica já instalada (perfeito para check-in automatizado).·        Planta Inteligente: Raridade de conjugado com cozinha separada, garantindo mais conforto e organização no dia a dia.·        Fase Final de Acabamento: O imóvel está sendo finalizado e será entregue com a pia do banheiro, esquadrias novas, mesa e porta sanfonada no banheiro instaladas.Estrutura do Condomínio:·        Prédio seguro com portaria 24 horas.·        Elevadores modernos para total comodidade.·        Localização imbatível com comércio farto, transporte na porta e a poucos minutos da praia.Condições de Venda:·        Documentação perfeita.·        Condição de pagamento: Somente à vista (preferência do proprietário).

Copacabana 

Cód. Sandro374

Apartamento com Vaga no Grajaú - Av. Engenheiro Richard

Descubra este excelente apartamento com vaga de garagem na Avenida Engenheiro Richard, no coração do Grajaú. Com uma localização privilegiada e em ótimo estado de conservação, este imóvel é ideal para quem busca conforto e conveniência.De frente e recebendo o agradável sol da manhã, a sala é espaçosa, garantindo um ambiente agradável e iluminado. A área íntima possui 2 quartos com armários embutidos e um banheiro social com box em blindex, cuba moderna e armário de alvenaria.A cozinha é funcional, com armário, e a área de serviço é separada. O apartamento conta ainda com dependência e banheiro de serviço, que podem ser usados como despensa ou escritório.O prédio é bem administrado e oferece rampa de acesso para idosos e cadeirantes, elevadores social e de serviço, e um playground com churrasqueira no terraço, perfeito para o lazer.A localização é um grande diferencial: a apenas 200m da Praça Edmundo Rego e perto de tudo que o bairro oferece, como o Colégio da Companhia de Maria, Grajaú Tênis Clube, restaurantes, supermercados, farmácias, bancos e farto transporte.A documentação está apta para financiamento, facilitando o processo de compra.

R$ 410.000,00

Grajaú 

Cód. Sandro213

Vila Isabel: 2 Qts com 1 Vagas na Escritura e Vista Livre

RARIDADE EM VILA ISABEL | 1 VAGAS NA ESCRITURA | VISTA LIVRELocalizado na Rua Teodoro da Silva, este apartamento é um verdadeiro achado para quem busca conveniência e tranquilidade. Unidade de frente em andar alto ventilado com vista livreDestaques do Imóvel:·        Diferencial Único: 1 vaga de garagem na escritura, um item extremamente valorizado e escasso na região.·        Varandas Privativas: Planta inteligente com sacada na sala e também em ambos os quartos, garantindo excelente ventilação e luminosidade.·        Dormitórios: 2 quartos confortáveis, ambos com armários embutidos de qualidade.·        Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com armários planejados, área de serviço separada com aquecedor a gás e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).·        Banheiro: Social com box blindex e ótimo acabamento.Estrutura do Condomínio:·        Edifício muito bem organizado e administrado.·        Infraestrutura de lazer com playground e salão de festas.·        Praticidade de 2 elevadores modernos.Localização: Ponto estratégico de Vila Isabel, próximo a colégios, supermercados, Shopping Boulevard e farto transporte.Documentação:·        100% regularizada.·        Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.

R$ 375.000,00

Vila Isabel 

Cód. Sandro372

Riachuelo : Studio Novo (1º Morador), Andar Alto, Lazer e Desconto no IPTU

STUDIO INÉDITO NA RIACHUELO | PRIMEIRO MORADOR | BENEFÍCIO FISCAL (REVIVER CENTRO) | LAZER COMPLETOExcelente oportunidade para moradia premium ou investimento de alta rentabilidade no coração da Lapa. Localizado no recém-entregue, este studio novíssimo (nunca habitado) fica de frente, com sol da manhã total (nascente) e excelente iluminação.Destaques do Imóvel e do Prédio:·        Inédito: Unidade totalmente nova (primeiro morador), pronta para receber os móveis e decoração do seu jeito.·        Exclusividade e Conforto: Prédio moderno com apenas 14 andares e excelente distribuição de apenas 10 apartamentos por andar (muito mais privacidade e rapidez nos elevadores).·        Bônus Exclusivo (Projeto Reviver Centro): Imóvel elegível ao benefício da prefeitura com 50% de desconto no IPTU nos primeiros 5 anos. Economia real para o investidor!Infraestrutura e Lazer de Alto Padrão (PUC):·        Deck com piscina refrescante e lounge integrado.·        Salão e terraço gourmet para receber amigos.·        Coworking moderno para home office, lavanderia e portaria com segurança 24 horas.Localização Estratégica: Na Rua Riachuelo, colado ao polo gastronômico e cultural da Lapa, mercados, academias e farto transporte na porta com acesso rápido à Zona Sul e ao Centro financeiro. Altíssima liquidez para locação por temporada (Airbnb e Booking).Documentação:·        100% em ordem.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 380.000,00

Centro 

Cód. Sandro386

Tijuca/Bom Pastor: 81m² Reformado, 3 Qts (1 Suíte) e Vaga Demarcada

TOTALMENTE REFORMADO E MODERNIZADO NA TIJUCA | 3 QUARTOS (1 SUÍTE) | VAGA DEMARCADA NA ESCRITURA | PRÉDIO EXCLUSIVOExcelente oportunidade na Rua Bom Pastor, um dos pontos mais tradicionais e valorizados da Tijuca. Este apartamento de 81m² foi completamente reformado (incluindo redes hidráulica e elétrica totalmente novas) e modernizado com acabamentos de excelente bom gosto. Por ser uma unidade de fundos, garante total silêncio, tranquilidade e excelente ventilação.Destaques do Imóvel:·        Conforto e Iluminação: Sala espaçosa com teto rebaixado, iluminação indireta projetada e instalação pronta para ar-condicionado e ventilador de teto.·        Área Íntima: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, todos com instalação pronta para ar-condicionado e ventiladores de teto, e piso em taco clássico com sinteco impecável.·        Banheiros: Social e suíte modernos, com box blindex e ótimos acabamentos.·        Cozinha dos Sonhos: Cozinha planejada ampliada (a dependência e o banheiro de serviço foram revertidos de forma inteligente para aumentar o espaço da cozinha).·        Área de Serviço: Prática com instalação para máquina de lavar.Estrutura do Condomínio:·        Prédio estritamente residencial, baixo (apenas 4 pavimentos) e altamente exclusivo, com apenas 2 apartamentos por andar, (sem elevador 2 lance de escada para o apto)·        Segurança garantida por portaria eletrônica com circuito completo de câmeras.·        Garagem: 1 vaga demarcada e garantida na escritura.Localização: Excelente trecho da Rua Bom Pastor, com farto comércio ao redor, proximidade com colégios, supermercados, academias, restaurantes e facilidade de transporte público (ônibus e metrô).Documentação:·        100% em ordem.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 470.000,00

Tijuca 

Cód. Sandro389