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Botafogo: Amplo Quarto e Sala (52m²), Mobiliado, Colado na FGV e Metrô

ESPAÇO, SILÊNCIO E PRATICIDADE NA PRAIA DE BOTAFOGO | 52m² | COLADO NA FGVUma das localizações mais vibrantes e desejadas da Zona Sul! Localizado na Praia de Botafogo,  (na quadra do Hotel Ibis), este amplo apartamento de quarto e sala com 52m² é silencioso, está totalmente mobiliado e pronto para morar ou rentabilizar.Destakes do Imóvel:. venda com mobilia·        Espaço Diferenciado: Planta generosa com sala confortável e quarto amplo equipado com ar-condicionado.·        Cozinha Separada: Diferencial raro para a tipologia, garantindo mais organização e privacidade.·        Banheiro social com box blindex e instalação para maquina·        Silêncio e Vista: Unidade silenciosa com vista livre para as montanhas a partir do quarto (fundos).Facilidades do Prédio e Conveniência:·        Vaga de Garagem: O condomínio oferece vaga opcional pelo valor de R$ 430,00 mensais.·        Estrutura: Condomínio seguro com portaria e controle de acesso 24 horas.Localização Imbatível:·        Colado na FGV (Fundação Getulio Vargas) — o prédio fica exatamente ao lado/no mesmo complexo, garantindo altíssima demanda para aluguel de estudantes, executivos e professores.·        A poucos passos da estação de metrô (na rua de trás), Botafogo Praia Shopping, supermercados e do melhor polo gastronômico do bairro.Documentação:·        100% regularizada.Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS

R$ 600.000,00

Botafogo 

Cód. Sandro383

Studio 32m² com Varanda e Infra Completa em frente ao Metrô Pres. Vargas

STUDIO MODERNO NO RESIDENCIAL VARGAS | PRIMEIRA LOCAÇÃO | FRENTE AO METRÔOportunidade perfeita para quem busca morar com praticidade ou investir em locação de curta temporada (Airbnb). Este studio de 32m² fundos com andar alto com vista Baia de Guanabara, é novo, recém-entregue e está localizado no coração do Rio de Janeiro, com conectividade total e lazer de alto padrão.Destaques da Unidade:·        Primeira Locação: Apartamento novo, pronto para receber sua primeira decoração.·        Varanda Privativa: Espaço extra com vista urbana, garantindo ótima iluminação e ventilação.·        Planta Inteligente: Espaço otimizado e integrado, com todas as instalações elétricas e hidráulicas de última geração.Infraestrutura e Lazer Premium (Estilo Resort Urbano):·        Rooftop Cinematográfico: Piscina no topo do prédio com vista panorâmica para os ícones da cidade.·        Saúde e Bem-estar: Academia (Fitness) equipada e moderna.·        Comodidades Modernas: Espaço Coworking (escritório), lavanderia coletiva, oficina para pequenos reparos e bicicletário.·        Social: Salão de festas decorado e áreas de convivência.Localização Imbatível:·        Mobilidade Máxima: Exatamente em frente à estação de Metrô Presidente Vargas.·        Estratégico: Fácil acesso à Zona Sul, Porto Maravilha e principais polos empresariais e turísticos do Rio.Perfil do Investidor: Alta rentabilidade projetada para locação por temporada devido à localização central e infraestrutura completa do condomínio.Documentação:·        100% regularizada.·        Apto já com financiamento bancário.

R$ 365.000,00

Centro 

Cód. Sandro392

Imóvel comercial 63m² para venda ou locação no Catete RJ

Apresentamos imóvel comercial à venda ou locação no coração do Catete, localizado na tradicional e movimentada Rua do Catete, em um dos melhores pontos do bairro, com intenso fluxo de pedestres e grande visibilidade.Com 63m², o espaço encontra-se modernizado e muito bem distribuído, situado em sobreloja de prédio misto, com acesso por escada e elevador.Configuração do imóvel:Ampla recepção3 salas climatizadas, com armários2 banheiros (masculino e feminino)Copa/cozinhaDepósitoImóvel todo montado para clínica odontológica.Localização estratégica, a poucos passos do metrô, cercado por restaurantes, comércio variado e ampla circulação diária de público.Excelente oportunidade para investimento ou instalação imediata do seu negócio.Para venda documentação ok, aceita financiamento.Para locação aluguel mais taxas.

R$ 670.000,00

Flamengo 

Cód. 379

Apartamento de Alto Padrão - Porteira Fechada em Copacabana, Av. Atlântica

Viva a experiência de morar de frente para o mar na orla de Copacabana! Este incrível apartamento, totalmente reformado fundos e com vista espetacular da cobertura do prédio, está disponível em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro, no Posto 4 (entre as Ruas Figueiredo Magalhães e Santa Clara).O imóvel é vendido em regime de "porteira fechada", com toda a mobília. O design interior foi pensado para otimizar o espaço e o conforto. A sala é espaçosa, dividida em dois ambientes, e a cozinha, em conceito aberto com bancada gourmet, se integra perfeitamente à área de serviço.São 3 quartos, incluindo uma suíte, e um banheiro social. Ambos os banheiros foram reformados e contam com box em blindex e acabamento de alto padrão.O condomínio oferece uma área comum exclusiva com vista para o Cristo Redentor e a praia, perfeita para eventos. O prédio é seguro, com portaria 24 horas e elevador. Há também a possibilidade de alugar ou comprar vaga no local.Para investidores, o apartamento oferece alta rentabilidade por aluguel de temporada (com reservas já confirmadas para Réveillon, Carnaval e Semana Santa), com potencial de rendimento de cerca de R$ 10 mil/mês na baixa temporada.Observação: O imóvel pode ser transferido com o financiamento existente pela CEF ou quitado no ato da venda.

Copacabana 

Cód. Sandro265

Casa Duplex Mobiliada no Peró, Cabo Frio - 10 Minutos da Praia!

Descubra o paraíso em Cabo Frio! Esta excelente casa duplex de 122m² está estrategicamente localizada na Rua do Moinho, no coração do bairro Peró. A apenas 10 minutos de caminhada da praia, ela oferece o cenário ideal para lazer e descanso.O imóvel é vendido totalmente mobiliado e conta com uma excelente distribuição interna. O primeiro pavimento possui uma sala aconchegante com cozinha americana, um banheiro social, e uma vaga de garagem que acomoda até dois carros pequenos, além de uma área de lazer com churrasqueira e chuveirão.No segundo pavimento, você encontra um corredor que dá acesso aos 3 quartos, todos suítes, e a uma charmosa varanda, perfeita para relaxar.Informação importante sobre a documentação:A casa possui documentação de posse. Por este motivo, a venda é feita somente à vista. Esta modalidade é comum na região e indica a titularidade e o histórico de ocupação do imóvel.Esta é uma oportunidade imperdível para ter sua casa de praia, pronta para usar e em uma localização privilegiada.

R$ 380.000,00

Peró 

Cód. Sandro133

Apartamento com Condomínio Econômico na Quadra da Praia do Flamengo

Descubra o privilégio de morar na Rua Buarque de Macedo, em uma localização imbatível, na quadra da praia do Flamengo. Este apartamento oferece o melhor da região: a poucos metros do mar e com fácil acesso a duas estações de metrô, vasto comércio, transporte e lazer.Localizado em um prédio pequeno e familiar, o apartamento é de fundos, garantindo tranquilidade e silêncio, um verdadeiro refúgio no coração do bairro.O imóvel tem uma planta bem distribuída, com sala, dois quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço com espaço para máquina de lavar. O apartamento está em bom estado de conservação, pronto para receber sua personalização.Um dos grandes diferenciais é o condomínio com valor extremamente baixo, uma excelente economia no seu dia a dia. O prédio conta com elevador e apenas 3 unidades por andar, oferecendo mais privacidade.A documentação está apta para financiamento, facilitando o processo de compra.

Flamengo 

Cód. Sandro167

Vila Isabel: Loja 486m² (Total) no Boulevard c/ 26 Vagas na Escritura!

EXCLUSIVO! Loja 486m² no Boulevard 28 de Setembro c/ 26 Vagas na EscrituraÓtimo investimento comercial no coração de Vila Isabel, no movimentado Boulevard 28 de Setembro. Trata-se de duas lojas de frente de rua integradas, totalizando 486m², com um diferencial imbatível: 26 Vagas de Garagem na Escritura (equivalente a um andar inteiro de estacionamento!).Diferenciais e Potencial Comercial:·        Localização Estratégica: No coração do bairro, com movimento constante e fácil acesso.·        Pé Direito Muito Alto: Ideal para qualquer tipo de negócio, proporcionando amplitude.·        Garagem Exclusiva: 26 vagas na escritura garantem conforto para clientes e funcionários—uma raridade na região.·        Investimento Versátil: Excelente para diversos comércios como Agência de Carros, Locadoras, Mercado, Padaria, Hortifruti, Clínicas ou grandes Lojas de Varejo.·        Condomínio Relativamente Barato (considerando o tamanho e a estrutura de garagem).Detalhes da Negociação (Lojas Integradas ou Separadas):O imóvel pode ser negociado junto (486m²) ou separadamente, pois são duas lojas independentes de frente de rua. Cada loja possui 13 vagas na escritura.·        Loja A: 200 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 2.093,00. Mensal·        Loja B: 286 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 3.118,00. Mensal·        Valor Total de venda (Lojas Integradas): R$ 3.500.000,00.Condições:·        Documentação em ordem.·        Estudamos Proposta!

R$ 3.500.000,00

Vila Isabel 

Cód. Sandro277