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Oportunidade para Investidores: Studio Porteira Fechada, Condomínio Barato

STUDIO PREMIUM EM COPACABANA | PORTEIRA FECHADA | PERMITIDO AIRBNB | CONDOMÍNIO BARATOExcelente oportunidade com alto índice de rentabilidade para investidores de locação por temporada (Airbnb). Localizado na Rua Barata Ribeiro, no Posto 2 (excelente trecho entre as Ruas Belfort Roxo e Ronald de Carvalho), este studio une localização estratégica, modernidade e baixo custo fixo.Destaques do Imóvel:·        Pronto para Faturar: Entregue no sistema Porteira Fechada, finamente reformado, mobiliado e decorado com muito bom gosto.·        Praticidade Total: Unidade térrea (fácil acesso, sem necessidade de elevador) e de fundos, garantindo silêncio absoluto e tranquilidade para os hóspedes.·        Segurança Jurídica: O condomínio possui convenção que autoriza expressamente a locação por temporada (Airbnb).·        Economia: Taxa de condomínio extremamente barata, maximizando a margem de lucro do seu investimento.Informação Importante: Trata-se de um imóvel de tipologia comercial (excelente para a atividade de locação), com recomendação de atualização junto à Prefeitura do Rio conforme estratégia do investidor.Condições de Venda:·        Documentação em perfeita ordem.·        Condição de pagamento: Somente à vista.

R$ 265.000,00

Copacabana 

Cód. Sandro385

Apartamento Totalmente Reformado e Mobiliado no Centro - Av. Gomes Freire

Descubra este apartamento totalmente reformado, ideal para quem busca praticidade e conforto no coração do Centro do Rio de Janeiro. Localizado na Avenida Gomes Freire, o imóvel fica no 6º andar, oferecendo uma vista indevassável, com abundante sol da manhã, e um ambiente sempre claro e arejado.Este apartamento é vendido em regime de "porteira fechada", ou seja, com toda a mobília inclusa e pronto para morar ou para investimento. É uma excelente oportunidade, especialmente para aluguel de temporada.O imóvel conta com:Sala de estar com TV LED de 50 polegadas, mesa de jantar, dois sofás-cama e ventilador de teto.Dois quartos, ambos com ar-condicionado, armários e TV LED.Cozinha equipada com geladeira, fogão e exaustor.Banheiro social com box em blindex e banheiro de serviço.Área de serviço completa com máquina de lavar, tanque e varal.O prédio é exclusivamente residencial, tranquilo e familiar, garantindo um ambiente seguro e agradável. Sua localização é estratégica, próxima a um vasto comércio e a diversos restaurantes.

R$ 420.000,00

Centro 

Cód. Sandro168

PORTEIRA FECHADA! Studio 33m² Luxo, Metrô Carioca/VLT, Reformado/Mobiliado

INVESTIMENTO OU MORADIA! STUDIO 33M² PORTEIRA FECHADA | AV. RIO BRANCO, CENTROExcelente oportunidade em uma localização inigualável! Apartamento totalmente reformado, decorado e mobiliado, ideal para quem busca praticidade ou um investimento de alta rentabilidade (Airbnb/Aluguel de Temporada).Localizado na Avenida Rio Branco ao lado da Estação Metrô Carioca e com VLT na porta!Destaques do Imóvel (33m² - Porteira Fechada):Reforma de Luxo: Imóvel recém-reformado, impecável, com hidráulica e elétrica totalmente novas.Acabamentos: Todo no porcelanato, com projeto de iluminação em luzes indiretas.Mobiliado: Entregue PORTEIRA FECHADA, com mobília e decoração de alta qualidade e sem uso, incluindo ar condicionado 18 BTUs Inverter e máquina de lavar.Layout: Apartamento de 33m² dividido em quarto e sala, com um banheiro social moderno (bancada e blindex) e área de serviço integrada.Posição: Fundos, selencioso Andar altoInfraestrutura e Segurança do Prédio (Misto):Prédio super bem administrado, com Porteiro 24h e seguranças.Tecnologia: Circuito interno de TV (CFTV) e 4 elevadores modernos e super-rápidos.Conveniência: Loja de conveniência aberta 24 horas no local e outros serviços.Informação Adicional:Possuo o vídeo completo do apartamento e posso enviar pelo WhatsApp na consulta.Esta é a sua chance de ter um imóvel de luxo, pronto para morar ou alugar, na melhor localização do Centro do Rio!Agende sua visita!  

R$ 390.000,00

Centro 

Cód. Sandro364

Botafogo: Amplo Quarto e Sala (52m²), Mobiliado, Colado na FGV e Metrô

ESPAÇO, SILÊNCIO E PRATICIDADE NA PRAIA DE BOTAFOGO | 52m² | COLADO NA FGVUma das localizações mais vibrantes e desejadas da Zona Sul! Localizado na Praia de Botafogo, (na quadra do Hotel Ibis), este amplo apartamento de quarto e sala com 52m² é silencioso, está totalmente mobiliado e pronto para morar ou rentabilizar.Destakes do Imóvel:. venda com mobilia·  Espaço Diferenciado: Planta generosa com sala confortável e quarto amplo equipado com ar-condicionado.·  Cozinha Separada: Diferencial raro para a tipologia, garantindo mais organização e privacidade.·  Banheiro social com box blindex e instalação para maquina·  Silêncio e Vista: Unidade silenciosa com vista livre para as montanhas a partir do quarto (fundos).Facilidades do Prédio e Conveniência:·  Vaga de Garagem: O condomínio oferece vaga opcional pelo valor de R$ 430,00 mensais.·  Estrutura: Condomínio seguro com portaria e controle de acesso 24 horas.Localização Imbatível:· Colado na FGV (Fundação Getulio Vargas) — o prédio fica exatamente ao lado/no mesmo complexo, garantindo altíssima demanda para aluguel de estudantes, executivos e professores.· A poucos passos da estação de metrô (na rua de trás), Botafogo Praia Shopping, supermercados e do melhor polo gastronômico do bairro.Documentação:· 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS

R$ 600.000,00

Botafogo 

Cód. Sandro383

Riachuelo : Studio Novo (1º Morador), Andar Alto, Lazer e Desconto no IPTU

STUDIO INÉDITO NA RIACHUELO | PRIMEIRO MORADOR | BENEFÍCIO FISCAL (REVIVER CENTRO) | LAZER COMPLETOExcelente oportunidade para moradia premium ou investimento de alta rentabilidade no coração da Lapa. Localizado no recém-entregue, este studio novíssimo (nunca habitado) fica de frente, com sol da manhã total (nascente) e excelente iluminação.Destaques do Imóvel e do Prédio:·        Inédito: Unidade totalmente nova (primeiro morador), pronta para receber os móveis e decoração do seu jeito.·        Exclusividade e Conforto: Prédio moderno com apenas 14 andares e excelente distribuição de apenas 10 apartamentos por andar (muito mais privacidade e rapidez nos elevadores).·        Bônus Exclusivo (Projeto Reviver Centro): Imóvel elegível ao benefício da prefeitura com 50% de desconto no IPTU nos primeiros 5 anos. Economia real para o investidor!Infraestrutura e Lazer de Alto Padrão (PUC):·        Deck com piscina refrescante e lounge integrado.·        Salão e terraço gourmet para receber amigos.·        Coworking moderno para home office, lavanderia e portaria com segurança 24 horas.Localização Estratégica: Na Rua Riachuelo, colado ao polo gastronômico e cultural da Lapa, mercados, academias e farto transporte na porta com acesso rápido à Zona Sul e ao Centro financeiro. Altíssima liquidez para locação por temporada (Airbnb e Booking).Documentação:·        100% em ordem.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

R$ 380.000,00

Centro 

Cód. Sandro386

Apartamento com Vaga em Prédio de Luxo na Av. Oswaldo Cruz RJ

Avenida Oswaldo Cruz, apartamento de 70 m², localização privilegiada, imóvel com sala espaçosa, 2 bons quartos, banheiro social, cozinha com área de serviço integrada, dependência completa. Posição de fundos, andar baixo, vista interna, Vaga de garagem rotativa com fila de espera. Prédio de luxo, residencial, portaria 24 horas, monitoramento de câmeras, área de laser na Cobertura, play, salão de festas e churrasqueira, acessibilidade e bicicletário. próximo da estação de metrô do Flamengo e comércio vasto!  

R$ 698.000,00

Flamengo 

Cód. Sandro203

Maracanã/UERJ: Amplo 4 Quartos, Sol da Manhã e Perfeito para República

EXCELENTE 4 QUARTOS COLADO NA UERJ E MARACANÃ | IDEAL PARA INVESTIMENTO OU REPÚBLICA | SOL DA MANHÃUma das localizações mais estratégicas da Zona Norte para estudantes e famílias! Situado em um condomínio residencial tradicional e seguro, na esquina da Rua São Francisco Xavier com a Rua Oito de Dezembro, este apartamento de 72m² destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, iluminação natural e farta ventilação (sol da manhã e da tarde).Destaques do Imóvel:·        Configuração Rara: Sala espaçosa e 4 quartos bem distribuídos (sendo 2 deles já equipados com ótimos armários embutidos e equipados com ventiladores).·        Banheiro: Social completo, moderno, com box em vidro temperado (blindex).·        Cozinha: Boa cozinha, clara e funcional.·        Área de serviço com banheiro·        Acessibilidade: Imóvel localizado em prédio sem elevador (apenas 3 lances de escada suaves).Estrutura do Condomínio:·        Segurança total com portaria 24 horas, circuito de câmeras e controle de acesso.·        Excelente área de lazer interna e ambiente familiar.Localização Imbatível:·        Colado na UERJ e no Estádio do Maracanã — altíssima demanda para locação de estudantes universitários.·        A poucos passos da estação de metrô e diversas linhas de ônibus na porta.·        Rua arborizada e cercada por excelentes colégios (como o Colégio Pedro II), escolas, mercados e comércio completo.Documentação:·        100% regularizada.·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS. 

R$ 305.000,00

Maracanã 

Cód. Sandro390