Imóveis, Rio de Janeiro, RJ

Tijuca – Espetacular Cobertura Duplex 93m², 3 Quartos, Terraço com Ducha e 2 Vagas de Garagem! Excelente oportunidade na Rua Carvalho Alvim, em ponto nobre e tranquilo da Tijuca. Cobertura duplex com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural, perfeita para quem busca conforto, privacidade e um espaço exclusivo para receber amigos e familiares. Imóvel repleto de armários planejados, charmosos detalhes em madeira e alto potencial para personalização. Destaques do Imóvel: Primeiro Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, varanda, quartos confortáveis com armários, cozinha planejada e banheiros. Segundo Pavimento (Área Externa/Lazer): Espaçoso terraço privativo com área coberta, bancada de apoio, ducha externa e banheiro de apoio. Configuração: 3 quartos, 3 banheiros no total e ambientes muito bem ventilados. Vagas: 2 vagas de garagem. Infraestrutura e Condomínio: Edifício moderno com guarita e segurança com portaria 24 horas.Salão de festas para eventos.Elevador social e de serviço.Pet Friendly: Aceita animais de estimação. Documentação Perfeita: Imóvel 100% regularizado, apto para financiamento bancário e utilização de FGTS! Agende sua visita e venha conhecer essa incrível cobertura na Tijuca!

Excelente apartamento para venda no Catete Rua Silveira Martins, a duas quadras da Praia do Flamengo e Palácio do Catete, imóvel de frente, andar alto com vista livre. O Imóvel apresenta: Sala ampla com varandinha 3 quartos com armários Copa cozinha ampla Banheiro social com box blindex Dependência de empregada completa Possui 3 vagas de garagem na escritura. Prédio residencial com portaria 24h, biciclétário, próximo ao metrô, farto comércio, restaurantes e excelente transporte. Agende sua visita !

Tijuca – Grande Oportunidade na Rua Barão de Itapagipe: 68m² Totalmente Reformado, 2 Quartos e Elevador! Excelente oportunidade de moradia ou investimento na Rua Barão de Itapagipe, em ponto estratégico da Tijuca. Imóvel com 68m², posição de fundos, extremamente silencioso, claro e muito bem conservado. Totalmente reformado, com excelente custo-benefício e pronto para entrar e morar! Localização privilegiada, próximo a farto comércio, supermercados, escolas, academias, restaurantes e com facilidade de transporte público para toda a cidade. Destaques do Imóvel: ·  Ambientes Sociais: Sala ampla e integrada a uma moderna cozinha americana. ·  Dormitórios: 2 quartos confortáveis, com móveis planejados de excelente qualidade. ·  Climatização: Ar-condicionado Split instalado na sala e em um dos quartos, além de ar de janela no outro ambiente. ·  Cozinha e Banheiro: Cozinha planejada com ótimos armários e banheiro social moderno. ·  Acabamento: Móveis sob medida na cozinha, banheiro e dormitórios. Infraestrutura e Custos: · Prédio exclusivo com poucos pavimentos e apenas 4 apartamentos por andar. · Dispõe de elevador. · Serviço de porteiro/zelador em horário comercial. · Unidade sem vaga de garagem. · Condomínio: R$ 710,00 já com fundo e reserva de R$50,00| IPTU: R$ 800,00 (anual). Pronto para Morar: Documentação regular e apta para financiamento bancário! Agende sua visita e conheça essa oportunidade na Tijuca!

Casa duplex à venda no Condomínio Rancho Itaúna, na Rua Lagoa Bonita, em Vargem Grande. O imóvel possui aproximadamente 120 m² de área construída em terreno de cerca de 280 m². No primeiro pavimento conta com sala ampla, lavabo, cozinha e 1 quarto (suíte). No segundo pavimento são 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com varanda, além de banheiro social. A área externa oferece amplo jardim, área gourmet com churrasqueira e forno a lenha, área coberta nos fundos e garagem na parte frontal. O terreno ainda possui espaço para construção de piscina e sauna. Localizada em condomínio tranquilo, próximo ao Rio Water Planet e cercado por natureza. Não perca esta oportunidade única de morar ou investir.  Entre em contato e agende sua visita!​

Santa Teresa (Condomínio Equitativa) – Refúgio de 86m² com Vista para a Floresta, Vaga e Condomínio Completo! More com qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. Localizado no cobiçado Condomínio Equitativa, este apartamento de 86m² é super claro, arejado e possui janelões voltados para a mata, oferecendo uma vista deslumbrante e brisa constante (sol da manhã e da tarde). Imóvel desocupado, pronto para morar ou rentabilizar — o condomínio aceita Airbnb! Destaques do Imóvel: Living: Sala ampla para 2 ambientes, muito iluminada e aconchegante.Dormitórios: 2 ótimos quartos com lindo piso em madeira Peroba (um dos quartos com armários planejados de altíssima qualidade).Banheiro Social: Espaçoso, com box amplo e bancada em madeira nobre (Massaranduba).Cozinha & Serviço: Cozinha semiaberta planejada com bancada grande em mármore, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro).Acabamentos: Armários de excelente qualidade na cozinha, banheiro e quarto. Infraestrutura e Diferenciais do Condomínio: Estrutura de Lazer & Segurança: Portaria 24 horas, quadra esportiva, praça arborizada, parquinho infantil, mirante com vista incrível, salão de festas e muita área verde.Estacionamento: 1 vaga de garagem no condomínio (coberta/descoberta, conforme disponibilidade).Acessibilidade: Conta com plano inclinado exclusivo facilitando o acesso da Rua Almirante Alexandrino até a pracinha do condomínio (acesso de carros via Rua Moacir Santos).Localização no prédio: 3º andar (apenas 2 lances leves de escada). Documentação Perfeita: Imóvel 100% regularizado e apto para financiamento bancário! Agende sua visita e venha conhecer seu novo refúgio em Santa Teresa!  

Apartamento de 1 quarto à venda no Maracanã – 50 m² | Excelente localização More em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados do Rio de Janeiro. Este apartamento de 50 m² oferece uma planta funcional, com ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e mobilidade. O imóvel de frente, conta com sala aconchegante, varanda, 1 quarto, cozinha, banheiro social e área de serviço, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Imóvel todo reformado. Prédio com portaria em horário comercial, acesso para deficientes, câmeras de segurança, elevador, Jardim/Área Verde parque, próximo ao metrô, salão de festas e sistema de alarme. Localizado no Maracanã, está a poucos minutos das estações de metrô Afonso Pena e São Francisco Xavier, proporcionando fácil acesso a todas as regiões da cidade. A região oferece ampla infraestrutura de comércio, supermercados, restaurantes, farmácias, hospitais, escolas e universidades, incluindo o ISERJ e a UERJ, além da proximidade com o Estádio do Maracanã. Ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em um imóvel com excelente potencial de valorização e alta demanda para locação. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade.

Apartamento de 78 m² à venda em Botafogo Excelente apartamento de 78 m², claro, arejado e com agradável vista para a copa das árvores. O imóvel oferece conforto, boa distribuição dos ambientes e localização privilegiada. Composto por: • Sala ampla • 2 quartos • Cozinha funcional • Banheiro social • Área de serviço • Piso em tacos de madeira • 1 vaga de garagem O prédio conta com portaria 24 horas, elevador, bicicletário e uma área comum com vista panorâmica para a Enseada de Botafogo e o Pão de Açúcar. Localização estratégica, ao lado do Shopping Rio Sul, com fácil acesso ao metrô, à praia, ao comércio e aos principais serviços de Botafogo. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul. Agende sua visita!

Copacabana – Charmoso 47m² Mobiliado, Silencioso, com Portaria 24h ao Lado da Praça Rocha Leão! Ótima oportunidade na Praça Vereador Rocha Leão, em localização tranquila e estratégica de Copacabana, cercada por farto comércio, serviços, restaurantes e facilidade de transporte. Apartamento de fundos, extremamente silencioso, com 47m² bem distribuídos e conservado piso em taco, trazendo muito aconchego ao ambiente. Vendido mobiliado, pronto para entrar e morar ou rentabilizar! Destaques do Imóvel: Sala: Confortável , contando com estante embutida sob medida.Quarto: Espaçoso, equipado com ar-condicionado e armário embutido.Cozinha: Revestida até o teto, repleta de armários, com balcão de apoio e janela com integração estilo americana para a sala.Área de Serviço & Banheiros: Banheiro social moderno com box blindex + área de serviço funcional com tanque (banheiro de serviço atualmente desativado). Infraestrutura do Prédio: Elevadores.Portaria 24 horas com circuito interno de câmeras de segurança.Condomínio seguro e bem administrado. Documentação Perfeita: Imóvel 100% regularizado e apto para financiamento bancário! Agende sua visita e conheça esse imóvel pronto em Copacabana!

Boulevard 28 de Setembro – Amplo 2 Quartos + Dependência, Frente, Andar Alto e Vista Livre! Excelente oportunidade no coração de Vila Isabel, localizado na icônica Boulevard Vinte e Oito de Setembro, diretamente em frente ao Hospital Universitário Pedro Ernesto. Praticidade total no dia a dia: ao lado de mercados, restaurantes, padarias, bancos, lotéricas e condução farta para todas as regiões da cidade. Apartamento de frente, em andar alto, extremamente claro, arejado e com uma agradável vista livre. Destaques do Imóvel: Ambientes Sociais: Sala espaçosa e iluminada, valorizada por um charmoso jardim de inverno.Dormitórios: 2 ótimos quartos amplos, confortáveis e bem ventilados.Cozinha & Serviço: Cozinha equipada com armários planejados, bancada/pia em granito e cuba em inox. Área de serviço separada com tanque e espaço para máquina de lavar.Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço com armário embutido.Banheiro Social: Moderno, com armário e box blindex. Estrutura do Condomínio: Salão de festas com churrasqueira para momentos de lazer.Elevador social e de serviço.Portaria em horário comercial. Documentação Perfeita: Imóvel 100% regularizado e apto para financiamento bancário! Agende sua visita e aproveite essa oportunidade no melhor ponto de Vila Isabel!  

AMPLO APARTAMENTO DE 100m² EM VILA ISABEL | COLADINHO NA BOULEVARD 28 DE SETEMBRO | VISTA LIVRE | VALOR ABAIXO DO MERCADO Excelente oportunidade para moradia ou investimento em um dos pontos mais práticos e tradicionais de Vila Isabel. Localizado na Rua Souza Franco, a poucos passos de toda a conveniência da Boulevard 28 de Setembro, este apartamento de frente se destaca pelo tamanho generoso de 100m², vista totalmente livre e excelente custo-benefício. Destaques do Imóvel: ·  Espaço de Sobra: Sala muito ampla, perfeita para configurar 2 ambientes confortáveis. ·  Área Íntima: 2 quartos grandes, arejados e muito confortáveis. ·  Comodidades: 1 banheiro social espaçoso. Cozinha grande com espaço para mesa de refeições, integrada a uma prática copa. Área de serviço independente com tanque e instalação para máquina de lavar. · Acessibilidade: Imóvel de fácil acesso, localizado em prédio sem elevador (apenas 2 lances de escada suaves). Economia e Condições Comerciais: · Condomínio Muito Barato: Apenas R$ 420,00 mensais! · IPTU: 10 cotas de R$ 150,00. · Preço Imbatível: Valor abaixo do mercado com documentação perfeita. · O proprietário estuda propostas (Atenção: condição de venda somente à vista, não aceita financiamento bancário por opção do proprietário). Estrutura do Prédio: · Condomínio estritamente residencial, seguro e muito bem cuidado, contando com os serviços de zelador. Localização Privilegiada: Colado na Boulevard 28 de Setembro. Faça tudo a pé! Próximo a farto comércio, supermercados, farmácias, padarias, polos gastronômicos de Vila Isabel, escolas e com transporte público abundante para todas as regiões do Rio.

Rua dos Inválidos – 2 Quartos em Andar Alto, Silencioso, com Jardim de Inverno e Vista para o Cristo Redentor! Excelente oportunidade no coração do Rio de Janeiro, na cobiçada Rua dos Inválidos. Localização privilegiada, próximo ao polo gastronômico da Lapa, supermercados, farmácias, bancos e com facilidade de transporte para toda a cidade. O imóvel fica em andar alto, posição lateral (sem barulho de rua) e conta com uma vista livre e encantadora para o Cristo Redentor. Destaques do Imóvel: Sala: Confortável e bem iluminada, contando com um lindo jardim de inverno.Dormitórios: 2 quartos arejados, sendo 1 deles com armário embutido de excelente qualidade.Banheiro Social: Espaçoso e equipado com box blindex.Cozinha & Serviço: Cozinha funcional com espaço para fogão e geladeira, além de área de serviço separada com tanque.Diferenciais: Silencioso, andar alto e vista livre privilegiada. Infraestrutura do Prédio: Elevadores.Portaria 24 horas, garantindo total segurança e praticidade no seu dia a dia.Documentação Perfeita: Imóvel 100% regularizado, apto para financiamento bancário e utilização de FGTS! Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade no Centro do Rio!

Ótimo apartamento quarto e sala à venda em Santa Teresa — Rua Cardeal Dom Sebastião Leme Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais tradicionais e charmosas do Rio de Janeiro. Localizado próximo à Praça do Bairro de Fátima, o imóvel oferece fácil acesso ao comércio, serviços e transporte público. Situado no térreo, o apartamento é composto por: • Boa sala com excelente aproveitamento de espaço • 1 quarto com armários embutidos • Banheiro social com box em blindex e instalação para máquina de lavar • Cozinha compacta com armário, com espaço para fogão O prédio é residencial, de pequeno porte, composto por apenas 3 andares, sem portaria, proporcionando um ambiente tranquilo. Ideal para quem deseja morar ou investir em uma localização privilegiada de Santa Teresa. Documentação em ordem.

PRIMEIRA LINHA NA AV. RIO BRANCO | PORTEIRA FECHADA | IMPECÁVEL E REFORMADO Pronto para morar ou começar a faturar desde o primeiro dia! Localizado no ponto mais estratégico do Centro do Rio, na Avenida Rio Branco (esquina com Almirante Barroso), este imóvel de fundos, foi totalmente reformado e decorado, oferecendo alto padrão e zero dor de cabeça com obras. Destaques do Imóvel (100% Equipado): ·        Reforma Geral: Instalações elétricas e hidráulicas totalmente novas, rebaixamento em gesso e projeto moderno de iluminação em LED. ·        Porteira Fechada: Todos os móveis, eletrodomésticos e eletrônicos são novos, modernos e estão incluídos no valor da venda. ·        Tecnologia e Segurança: Equipado com fechadura eletrônica, ideal para gestão de locação por temporada. Estrutura do Condomínio: ·        Portaria 24 horas com controle de acesso por catraca biométrica/eletrônica. ·        Dupla acessibilidade com entrada imponente pela própria Av. Rio Branco. Localização e Mobilidade Imbatíveis: ·        Na sua porta: Em frente à estação do VLT, garantindo conexão rápida com o Aeroporto Santos Dumont, Porto Maravilha e metrô. ·        Polo Corporativo: Ao lado da sede da Petrobras e das maiores empresas e escritórios do Rio de Janeiro. Altíssimo potencial de valorização e baixíssima vacância. Documentação: ·        100% regularizada e em ordem. Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS

Copacabana Posto 5 – Alto Padrão: 84m², Reformado por Arquiteto, Mobiliado e Prontinho para Airbnb! Espetacular apartamento de frente em último andar, localizado no coração de Copacabana (Av. Nossa Senhora de Copacabana, entre o Posto 5 e 6). Imóvel em estado impecável, totalmente reformado com projeto assinado por arquiteto francês, entregando acabamento de altíssimo nível, elegância e funcionalidade. Ideal para quem busca morar com extremo conforto ou investir em rentabilidade alta — imóvel já em operação no Airbnb! Destaques do Imóvel: Projeto & Acabamento: Reformado do zero, com parte elétrica e hidráulica 100% renovadas.Mobiliado & Equipado: Entregue no estilo porteira fechada, pronto para morar ou rentabilizar.Ambientes Climatizados: Sala espaçosa equipada com ar-condicionado novo, integrando ambiente com uma charmosa varanda interna.Dormitórios: 2 quartos amplos, confortáveis e também com ar-condicionado novo instalado.Banheiros: 2 banheiros sociais impecáveis, com boxes blindex e acabamentos de alto padrão.Cozinha Planejada: Ampla, equipada com cooktop, forno elétrico embutido e espaço para máquina de lavar. Infraestrutura e Condomínio: Prédio estritamente familiar e bem administrado (apenas 4 apartamentos por andar).Elevadores reformados recentemente.Permite locação por temporada (Airbnb).Portaria das 08h às 00h.Pet Friendly: Aceita animais de estimação. Documentação Perfeita: Imóvel 100% regularizado, apto para financiamento bancário e FGTS! Agende sua visita e conheça esta joia no Posto 5 de Copacabana!

Praia de Botafogo – 38m² Mobiliado, Reformado, Andar Alto e Ideal para Investimento ou Moradia! Excelente oportunidade na Praia de Botafogo, na esquina com a Rua Marquês de Abrantes. Localização altamente cobiçada, a poucos passos do metrô do Flamengo e do Botafogo Praia Shopping, cercada por comércio farto, bares, restaurantes e opções de transporte. Este apartamento de 38m² fica em andar alto, de fundos, garantindo total tranquilidade e silêncio. Está totalmente mobiliado, equipado com ar-condicionado e com as partes elétrica e hidráulica 100% novas. É entrar e morar ou começar a rentabilizar imediatamente!

Amplo apartamento duplo à venda na Gávea — Rua Marquês de São Vicente Excelente apartamento duplo, com ambientes amplos e excelente potencial de valorização, localizado em uma das regiões mais nobres da Zona Sul. O imóvel oferece vista lateral parcial para a rua e agradável vista livre para o verde. O apartamento é composto por: • Duas salas amplas, ideais para ambientes de estar e jantar • 4 quartos com armários embutidos • 2 banheiros sociais com box em blindex • Copa-cozinha espaçosa com armários planejados • Área de serviço • Dependência completa de empregada Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de desmembramento em duas unidades independentes, após a aquisição, cada uma com 65m², oferecendo excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel possui: 2 vagas de garagem 2 inscrições de IPTU, no valor de R$ 695,00 cada 2 cotas condominiais, no valor de R$ 1.800,00 cada Prédio estritamente residencial, com: Portaria 24 horas Bicicletário Documentação em perfeita ordem, aceitando financiamento bancário. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e localização privilegiada na Gávea.

Excelente oportunidade na Rua República do Peru, a apenas 3 quadras da praia e situado estrategicamente entre duas estações do metrô, com fartura de comércio, serviços e transporte na porta. Este aconchegante apartamento de fundos oferece 95m², é extremamente ventilado e conta com uma brisa fresca vinda da área de preservação ambiental ao redor, garantindo paz e tranquilidade no coração do bairro. Destaques do Imóvel: Living Amplo e Iluminado: Sala espaçosa em 3 ambientes integrados (estar e jantar). Planta original de 3 quartos, sendo 1 revertido para ampliação da sala (fácil retorno ao original).Dormitórios: 2 quartos amplos (sendo 1 suíte) com janelas grandes, iluminação natural, vista livre para o verde e ótimos armários embutidos de madeira.Banheiros: Banheiro social e da suíte com armários em madeira. Hidráulica e aquecimento a gás recém-reformados.Cozinha & Serviço: Cozinha funcional repleta de armários planejados em madeira, área de serviço separada e espaçosa (com tanque e instalação para máquina de lavar), além de dependência completa de empregada.Vaga de Garagem: 1 vaga na escritura. Sobre o Condomínio: Edifício estritamente residencial.Portaria com ambiente seguro e familiar. Documentação 100% Ok: Pronta para financiamento bancário e utilização de FGTS! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar em Copacabana!    

EXCELENTE 1 QUARTO COM DEPENDÊNCIA COMPLETA EM VILA ISABEL | IPTU ISENTO | INFRAESTRUTURA DE LAZER | ANDAR ALTO COM VARANDA | VAGA NA ESCRITURA A união perfeita de praticidade, conforto, lazer completo e economia no coração de Vila Isabel. Localizado na Rua Senador Nabuco (excelente trecho entre as ruas Silva Pinto e Luiz Barbosa), este apartamento de 55m² fica em andar alto, em posição lateral (mais silenciosa) e conta com uma distribuição de espaço altamente inteligente e versátil. Destaques do Imóvel: ·        Economia Real: Imóvel totalmente ISENTO de IPTU! Uma enorme vantagem competitiva na região. ·        Área Social: Sala espaçosa e muito bem iluminada, integrada a uma charmosa varanda com vista livre. ·        Área Íntima: 1 quarto confortável já equipado com armário embutido de boa qualidade. ·        Comodidades: Banheiro social completo. Cozinha planejada com ótimos armários e área de serviço acoplada (com tanque e espaço para máquina de lavar). ·        Diferencial Raro: Dependência completa de serviço (quarto e banheiro auxiliar), ideal para reverter em um excelente home office (escritório) ou segundo quarto. Infraestrutura de Lazer e Estrutura do Condomínio: ·        Condomínio com lazer completo para a sua família: piscina, academia equipada, playground e salão de festas. ·        Segurança e Conveniência: Portaria e monitoramento 24 horas. ·        Garagem: 1 vaga de garagem coberta e garantida na escritura. Localização Estratégica: Colado à Praça Barão de Drummond (Praça da Boulevard), ao Shopping Boulevard e a poucos passos de todo o comércio local (supermercados, farmácias, padarias, polos gastronômicos de Vila Isabel e farto transporte público). Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

REQUINTE, SILÊNCIO E ESPAÇO NA RUA OSWALDO CRUZ | 150m² TOTALMENTE REFORMADO | VISTA PEDRA DA VIÚVA | ANDAR ALTO A oportunidade de morar em um dos pontos mais nobres, tradicionais e valorizados do Flamengo. Este imponente apartamento de 150m² foi recém-reformado e combina perfeitamente o charme do pé-direito alto e cômodos amplos com a modernidade de acabamentos impecáveis. Por ser em andar alto e de fundos, garante total privacidade, iluminação natural e o silêncio absoluto com vista livre para a Pedra da Viúva. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala majestosa planejada para até 3 ambientes confortáveis,1 escritório, com piso em taco clássico e sinteco impecável. ·        Área Íntima: 3 excelentes e espaçosos quartos, 1 com amplo jardim de inverno, todos equipados com armários planejados de marcenaria fina e aparelhos de ar-condicionado Split instalados. ·        Banheiros: Banheiro social amplo, modernizado com armários sob medida e box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha totalmente planejada, clara e moderna. Área de serviço independente com tanque, instalação para máquina de lavar e dependência completa (quarto e banheiro de serviço) também equipada com armários planejados. Estrutura do Condomínio: ·        Edifício imponente, seguro e exclusivo com apenas 2 apartamentos por andar. ·        Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. ·        Nota sobre a Garagem: O imóvel conta com 1 vaga de garagem garantida através de aluguel no próprio condomínio. Localização Exclusiva: Na valorizada Rua Oswaldo Cruz, uma das vias mais tranquilas e arborizadas do bairro. Próximo à Praia do Flamengo, farto comércio da região, colégios tradicionais, excelentes restaurantes e a poucos minutos da estação de metrô. Condições Comerciais: ·        Pronta entrega (imóvel vazio, proprietário já se mudou). ·        Documentação 100% perfeita. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS. OBS: Tenho o video do imóvel, se está visualizando pelo site OLX só permite 20 votos, no site da Empresa, zap e viva Real o mesmo anúncio está com 47 fotos

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: RENTABILIDADE SEGURA NO CENTRO DO RIO Se você busca um imóvel que "se paga" e gera lucro constante, este apartamento na Avenida Presidente Vargas (esquina com a rua Uruguaiana) é a escolha estratégica. Planejado para o investidor moderno, o imóvel é entregue 100% mobiliado (Porteira Fechada) e pronto para entrar no circuito de locação imediatamente. Diferenciais para Investimento: Sistema Plug & Play: Imóvel com decoração funcional , ideal para atrair as melhores avaliações em plataformas como Airbnb e Booking.Hub de Negócios: Localização privilegiada para o turismo de negócios. Estar no coração do Centro garante ocupação alta durante todo o ano por profissionais em trânsito.Mobilidade Total: Localização estratégica com transporte na porta: Metrô, VLT e ônibus. Fácil acesso ao Aeroporto Santos Dumont e Porto Maravilha.Turismo e Lazer: Eixo de fácil deslocamento para o Maracanã e polos culturais, garantindo tarifas diferenciadas em épocas de grandes eventos, Carnaval e Réveillon. Destaques da Unidade: Estrutura otimizada para aluguel de temporada (baixo custo de manutenção).Ambiente integrado, prático e pronto para moradia ou locação.Frente com andar alto. Excelente iluminação e ventilação. Documentação e Facilidades: Documentação 100% cristalina.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Não deixe seu capital parado. Agende uma visita e comece a lucrar com o mercado imobiliário que mais cresce no Rio de Janeiro!  

STUDIO DESIGN DE ALTO PADRÃO NO CENTRO | PORTEIRA FECHADA (100% MOBILIADO E EQUIPADO) | ANDAR ALTO COM VISTA LIVRE | ROOFTOP ESPETACULAR A definição perfeita de luxo, modernidade e rentabilidade imediata no coração do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Senador Dantas, este studio de frente e em andar alto passou por uma reforma integral de alto padrão, com projeto, arquitetura e execução realizados por empresa especializada. Todo em piso porcelanato e acabamentos de primeira linha. Destaques do Imóvel (Pronto para Morar ou Rentabilizar): ·        Conceito Porteira Fechada: Tudo novo, moderno e de altíssima qualidade. Entrar e morar/alugar! ·        Sala Confortável: Equipada com sofá-cama, Smart TV e um potente ar-condicionado de 18.000 BTUs Inverter (máxima economia e eficiência). ·        Quarto Planejado: Já dividido de forma inteligente, contando com cama de casal, armário embutido sob medida, TV e ar-condicionado próprio. ·        Cozinha Americana: Totalmente planejada com bancada em granito e equipada, incluindo máquina de lavar instalada. ·        Banheiro Moderno: Com box blindex e bancada de design atualizado. Infraestrutura de Lazer Inédita no Centro (Rooftop Club): ·        Rooftop Espetacular: Um terraço panorâmico incrível com área para eventos e espaço para caminhada. ·        Lazer e Saúde: Academia ao ar livre completa, churrasqueira gourmet e parquinho infantil. ·        Comodidades: Bicicletário espaçoso, prédio misto super bem administrado com portaria e segurança rigorosa 24 horas. Condições Comerciais: ·        Condomínio: R$ 750,00. ·        Documentação: Perfeita e 100% em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

ESPAÇO, SILÊNCIO E INFRAESTRUTURA DE RESORT NA RUA PEREIRA DA SILVA | 80m² | VISTA INDEVASSÁVEL PARA A MATA | COM VAGA Uma oportunidade única de morar em uma das ruas mais cobiçadas, seguras e arborizadas de Laranjeiras. Localizado na Rua Pereira da Silva, este apartamento de 80m² une o conforto de uma planta generosa à paz absoluta de ser uma unidade de fundos, totalmente silenciosa e voltada para uma linda reserva de mata nativa. Destaques do Imóvel: ·        Espaço de Sobra: Ampla sala integrada a uma deliciosa varanda com vista livre, relaxante e totalmente indevassável para o verde. ·        Área Íntima: 3 dormitórios confortáveis (sendo 2 quartos principais e 1 revertido), todos com janelas de alumínio modernas. ·        Comodidades: Banheiro social completo com box blindex, além de um prático segundo banheiro (WC). Cozinha funcional e área de serviço independente com tanque e instalação para máquina de lavar. Todo o imóvel possui piso cerâmico de fácil manutenção. ·        Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no prédio. Potencial de Renda ou Moradia: ·        O imóvel encontra-se atualmente locado (gerando renda mensal de R$ 3.000,00). O inquilino já foi devidamente notificado, dando ao comprador a opção de manter a rentabilidade desde o primeiro dia ou resilir o contrato para moradia própria (entrega do imóvel vazio). Estrutura de Lazer de Resort (Diferencial na Região): ·        Complexo de lazer espetacular: piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, salão de festas decorado, brinquedoteca, parquinho infantil (playground amplo), jardins e espaço zen para relaxar. ·        Prédio com 2 elevadores, apenas 4 apartamentos por andar e segurança patrimonial total (portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, interfone e monitoramento por câmeras). Localização Nobre e Conveniência: Na valorizada Rua Pereira da Silva, próximo ao Colégio Franco-Brasileiro e a poucos minutos de todo o tipo de comércio essencial do bairro: bancos, supermercados, farmácias, padarias e polos gastronômicos. Fácil acesso ao Centro e Zona Sul, combinando a tranquilidade de uma rua residencial com a praticidade urbana. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

MORE EM UM CONDOMÍNIO CLUBE COMPLETO NA TIJUCA | PRÓXIMO AO METRÔ AFONSO PENA | VISTA PANORÂMICA | VAGA DEMARCADA Seu novo lar com estrutura de lazer inédita na Tijuca! Localizado na Rua Itapagipe, este excelente apartamento de frente oferece uma combinação perfeita de espaço, praticidade e uma qualidade de vida incomparável para a sua família, a poucos minutos do Metrô Afonso Pena. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla planejada para 2 ambientes com piso laminado, integrada a uma ótima sacada/varanda com vista panorâmica e livre (sem vista para comunidade). ·        Área Íntima: 2 quartos confortáveis, sendo um deles Suíte equipado com armário planejado novíssimo de excelente qualidade. ·        Banheiro: Social modernizado com box blindex e ótimos acabamentos. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com armários, área de serviço com tanque e instalação para máquina, além de dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada e garantida. Infraestrutura de Lazer Tipo Clube (Diferencial Exclusivo): ·        Complexo aquático com piscina e sauna. ·        Praticidade total: Cantina ativa (que serve refeições e lanches) e mercado digital conveniente dentro do condomínio. ·        Churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos. ·        Segurança total com portaria e controle de acesso 24 horas. Localização Privilegiada: Excelente ponto da Tijuca, próximo ao Metrô Afonso Pena. Região cercada por farto comércio, supermercados, academias de ponta, restaurantes tradicionais e os melhores colégios do bairro. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO MODERNO NO RESIDENCIAL VARGAS | PRIMEIRA LOCAÇÃO | FRENTE AO METRÔ Oportunidade perfeita para quem busca morar com praticidade ou investir em locação de curta temporada (Airbnb). Este studio de 32m² fundos com andar alto com vista Baia de Guanabara, é novo, recém-entregue e está localizado no coração do Rio de Janeiro, com conectividade total e lazer de alto padrão. Destaques da Unidade: ·        Primeira Locação: Apartamento novo, pronto para receber sua primeira decoração. ·        Varanda Privativa: Espaço extra com vista urbana, garantindo ótima iluminação e ventilação. ·        Planta Inteligente: Espaço otimizado e integrado, com todas as instalações elétricas e hidráulicas de última geração. Infraestrutura e Lazer Premium (Estilo Resort Urbano): ·        Rooftop Cinematográfico: Piscina no topo do prédio com vista panorâmica para os ícones da cidade. ·        Saúde e Bem-estar: Academia (Fitness) equipada e moderna. ·        Comodidades Modernas: Espaço Coworking (escritório), lavanderia coletiva, oficina para pequenos reparos e bicicletário. ·        Social: Salão de festas decorado e áreas de convivência. Localização Imbatível: ·        Mobilidade Máxima: Exatamente em frente à estação de Metrô Presidente Vargas. ·        Estratégico: Fácil acesso à Zona Sul, Porto Maravilha e principais polos empresariais e turísticos do Rio. Perfil do Investidor: Alta rentabilidade projetada para locação por temporada devido à localização central e infraestrutura completa do condomínio. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto já com financiamento bancário.

Conjugado à venda no Centro do Rio de Janeiro Excelente oportunidade! Conjugado reformado, localizado na Rua Vinte de Abril, em uma das regiões mais práticas do Centro do Rio de Janeiro. O imóvel é de fundos, garantindo mais silêncio e tranquilidade, além de contar com vista livre, proporcionando boa iluminação e ventilação natural. Possui uma boa sala, cozinha compacta e banheiro com chuveiro elétrico e instalação para máquina de lavar. Todo o apartamento conta com piso laminado, conferindo um ambiente aconchegante e moderno. A mobília poderá ser negociada à parte, conforme interesse do comprador. Sua localização é um grande diferencial: próximo ao Campo de Santana, com fácil acesso ao comércio, supermercados, bancos, restaurantes, transporte público e toda a infraestrutura do Centro. Ideal para quem busca praticidade para morar ou uma excelente oportunidade de investimento. prédio com portaria 24h, 2 elevadores e bicicletário. Documentação apta para financiamento. Agende uma visita e venha conhecer!

CHARME, MOBÍLIA E COMODIDADE EM EXCLUSIVO RETROFIT NO CENTRO | 52m² | MEZANINO | JUNTO À RUA RIACHUELO Uma oportunidade única para quem busca morar com personalidade ou investir em um imóvel pronto para rentabilizar. Localizado na Rua André Cavalcanti, a poucos passos da tradicional Rua Riachuelo, este charmoso apartamento faz parte de um exclusivo projeto de retrofit que preservou uma belíssima fachada histórica tombada, entregando um interior totalmente moderno, reformado e seguro. Destaques do Imóvel (Diferencial Semi-Mobiliado): ·        Praticidade Total: O imóvel será entregue com armários planejados na cozinha, armário sob medida no quarto, cama de casal e ar-condicionado instalado! ·        Design e Espaço: Planta inteligente de 52m² com pé-direito altíssimo, sala espaçosa e cozinha planejada em conceito aberto, perfeita para integração social. ·        Conforto Privativo: Mezanino aconchegante configurado como quarto com banheiro moderno e box blindex. ·        Praticidade Extra: Tanque individual localizado em área reservada e coberta, bem na porta ao lado do apartamento. Estrutura do Condomínio (Exclusivo e Familiar): ·        Edifício residencial muito tranquilo e familiar, com apenas 8 apartamentos. ·        Área Comum no Terraço: Ampla lavanderia coletiva em área aberta e ensolarada, além de um agradável espaço de convivência com churrasqueira para eventos. uma área de serviço ao lado do apto. OBS; IMÓVEL NÃO TEM LANCE DE ESCADAS PARA ACESSO. Localização Estratégica e Conveniência: Posição imbatível no Centro, colado à Lapa e com acesso rápido a Santa Teresa. O imóvel fica a poucos passos de toda a infraestrutura de comércio e serviços da Rua Riachuelo (supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e farto transporte público). Excelente para moradia de quem busca praticidade ou para faturar alto com locação por temporada (Airbnb) sem gastar com mobília pesada. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

Quarto e sala à venda no Centro — Rua Carlos de Carvalho Excelente oportunidade para quem busca praticidade e ótima localização no Centro do Rio de Janeiro, próximo à Praça da Cruz Vermelha, com fácil acesso ao comércio, serviços e transporte público. Apartamento 6º andar de fundos, proporcionando mais tranquilidade e silêncio, e é composto por: • Boa sala com agradável jardim de inverno • 1 quarto, sendo suíte, com espaço para máquina de lavar • Cozinha compacta e funcional Prédio estritamente residencial, com portaria 24 horas, oferecendo segurança e comodidade aos moradores. Pagamento somente à vista. Uma excelente opção para moradia ou investimento em uma região com infraestrutura completa.

EXCELENTE 4 QUARTOS COLADO NA UERJ E MARACANÃ | IDEAL PARA INVESTIMENTO OU REPÚBLICA | SOL DA MANHÃ Uma das localizações mais estratégicas da Zona Norte para estudantes e famílias! Situado em um condomínio residencial tradicional e seguro, na esquina da Rua São Francisco Xavier com a Rua Oito de Dezembro, este apartamento de 72m² destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, iluminação natural e farta ventilação (sol da manhã e da tarde). Destaques do Imóvel: ·        Configuração Rara: Sala espaçosa e 4 quartos bem distribuídos (sendo 2 deles já equipados com ótimos armários embutidos e equipados com ventiladores). ·        Banheiro: Social completo, moderno, com box em vidro temperado (blindex). ·        Cozinha: Boa cozinha, clara e funcional. ·        Área de serviço com banheiro ·        Acessibilidade: Imóvel localizado em prédio sem elevador (apenas 3 lances de escada suaves). Estrutura do Condomínio: ·        Segurança total com portaria 24 horas, circuito de câmeras e controle de acesso. ·        Excelente área de lazer interna e ambiente familiar. Localização Imbatível: ·        Colado na UERJ e no Estádio do Maracanã — altíssima demanda para locação de estudantes universitários. ·        A poucos passos da estação de metrô e diversas linhas de ônibus na porta. ·        Rua arborizada e cercada por excelentes colégios (como o Colégio Pedro II), escolas, mercados e comércio completo. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.  

STUDIO TOTALMENTE REFORMADO PRÓXIMO AOS ARCOS DA LAPA | QUARTO E SALA DIVIDIDOS | PRONTO PARA ENTRAR OU INVESTIR Uma oportunidade perfeita para moradia ou investimento de alta rentabilidade (Airbnb ou locação fixa) em uma das localizações mais estratégicas e procuradas do Centro/Lapa. Situado na Rua Riachuelo, a poucos passos dos Arcos da Lapa, este imóvel está totalmente reformado, vazio e com entrega imediata. Destaques do Imóvel: ·        Reforma Geral de Alto Padrão: Parte elétrica e hidráulica totalmente novas, piso em porcelanato em todos os ambientes. ·        Planta Inteligente: Espaço muito bem aproveitado e já dividido em sala e quarto confortável (com espaço para cama de casal e guarda-roupa). ·        Cozinha Integrada: Estilo americana, equipada com fogão cooktop e bancada moderna. ·        Banheiro Moderno: Com box blindex, bancada em granito e instalação prática para máquina de lavar. Estrutura do Condomínio: Prédio estritamente residencial, familiar e seguro, IPTU ISENTO Uma oportunidade perfeita para moradia ou investimento de alta rentabilidade (Airbnb ou locação fixa) em uma das localizações mais estratégicas e procuradas do Centro/Lapa. Situado na Rua Riachuelo, a poucos passos dos Arcos da Lapa, este imóvel está totalmente reformado, vazio e com entrega imediata. Destaques do Imóvel: ·        Reforma Geral de Alto Padrão: Parte elétrica e hidráulica totalmente novas, teto rebaixado e piso em porcelanato em todos os ambientes. ·        Planta Inteligente: Espaço muito bem aproveitado e já dividido em sala e quarto confortável (com espaço para cama de casal e guarda-roupa). ·        Cozinha Integrada: Estilo americana, equipada com fogão cooktop e bancada moderna. ·        Banheiro Moderno: Com box blindex, bancada em granito e instalação prática para máquina de lavar. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio estritamente residencial, familiar e seguro. ·        Lazer no Terraço: Área de convivência com vista panorâmica para relaxar ou receber amigos. ·        Segurança: Portaria com controle de acesso e porteiro 24 horas, além de elevadores modernos. Localização Imbatível: Colado aos Arcos da Lapa, com acesso imediato a supermercados, farmácias, restaurantes, academias e todo o polo cultural do bairro. Facilidade total de transporte para todas as regiões do Rio. Documentação: ·        100% regularizada (vazio e pronto para entrega). ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

VISTA ETERNA PARA O CRISTO REDENTOR NO HUMAITÁ | 67m² | ANDAR ALTO E SILENCIOSO Localizado em uma das áreas mais nobres e desejadas do Humaitá, este apartamento de 67m² em andar alto combina perfeitamente a conveniência da Zona Sul com o máximo de conforto acústico e privacidade. Destaques do Imóvel: ·        Vista Privilegiada: Vista totalmente aberta, livre e permanente para o Cristo Redentor. ·        Conforto Acústico: Equipado com janelas antirruído de excelente qualidade, garantindo um ambiente tranquilo e silencioso. ·        Espaço e Luz: Sala espaçosa que permite a configuração de dois ambientes confortáveis, excelente circulação de ar e muita iluminação natural. ·        Área Íntima: 2 quartos amplos e arejados, sendo um deles já equipado com ótimos armários embutidos. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com área de serviço independente. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio seguro e muito bem administrado. ·        Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. ·        Elevadores modernos. ·        Nota: Unidade não possui vaga de garagem. Localização Imbatível: Estratégica conectividade com a Lagoa Rodrigo de Freitas, Jardim Botânico e Botafogo. Cercado por um polo gastronômico fantástico, escolas tradicionais, supermercados, farmácias e fácil acesso ao transporte público. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO INÉDITO NA RIACHUELO | PRIMEIRO MORADOR | BENEFÍCIO FISCAL (REVIVER CENTRO) | LAZER COMPLETO Excelente oportunidade para moradia premium ou investimento de alta rentabilidade no coração da Lapa. Localizado no recém-entregue, este studio novíssimo (nunca habitado) fica de frente, com sol da manhã total (nascente) e excelente iluminação. Destaques do Imóvel e do Prédio: ·        Inédito: Unidade totalmente nova (primeiro morador), pronta para receber os móveis e decoração do seu jeito. ·        Exclusividade e Conforto: Prédio moderno com apenas 14 andares e excelente distribuição de apenas 10 apartamentos por andar (muito mais privacidade e rapidez nos elevadores). ·        Bônus Exclusivo (Projeto Reviver Centro): Imóvel elegível ao benefício da prefeitura com 50% de desconto no IPTU nos primeiros 5 anos. Economia real para o investidor! Infraestrutura e Lazer de Alto Padrão (PUC): ·        Deck com piscina refrescante e lounge integrado. ·        Salão e terraço gourmet para receber amigos. ·        Coworking moderno para home office, lavanderia e portaria com segurança 24 horas. Localização Estratégica: Na Rua Riachuelo, colado ao polo gastronômico e cultural da Lapa, mercados, academias e farto transporte na porta com acesso rápido à Zona Sul e ao Centro financeiro. Altíssima liquidez para locação por temporada (Airbnb e Booking). Documentação: ·        100% em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO PREMIUM EM COPACABANA | PORTEIRA FECHADA | PERMITIDO AIRBNB | CONDOMÍNIO BARATO Excelente oportunidade com alto índice de rentabilidade para investidores de locação por temporada (Airbnb). Localizado na Rua Barata Ribeiro, no Posto 2 (excelente trecho entre as Ruas Belfort Roxo e Ronald de Carvalho), este studio une localização estratégica, modernidade e baixo custo fixo. Destaques do Imóvel: ·        Pronto para Faturar: Entregue no sistema Porteira Fechada, finamente reformado, mobiliado e decorado com muito bom gosto. ·        Praticidade Total: Unidade térrea (fácil acesso, sem necessidade de elevador) e de fundos, garantindo silêncio absoluto e tranquilidade para os hóspedes. ·        Segurança Jurídica: O condomínio possui convenção que autoriza expressamente a locação por temporada (Airbnb). ·        Economia: Taxa de condomínio extremamente barata, maximizando a margem de lucro do seu investimento. Informação Importante: Trata-se de um imóvel de tipologia comercial (excelente para a atividade de locação), com recomendação de atualização junto à Prefeitura do Rio conforme estratégia do investidor. Condições de Venda: ·        Documentação em perfeita ordem. ·        Condição de pagamento: Somente à vista.

ESPAÇO, SILÊNCIO E PRATICIDADE NA PRAIA DE BOTAFOGO | 52m² | COLADO NA FGV Uma das localizações mais vibrantes e desejadas da Zona Sul! Localizado na Praia de Botafogo, (na quadra do Hotel Ibis), este amplo apartamento de quarto e sala com 52m² é silencioso, está totalmente mobiliado e pronto para morar ou rentabilizar. Destakes do Imóvel: . venda com mobilia ·  Espaço Diferenciado: Planta generosa com sala confortável e quarto amplo equipado com ar-condicionado. ·  Cozinha Separada: Diferencial raro para a tipologia, garantindo mais organização e privacidade. ·  Banheiro social com box blindex e instalação para maquina ·  Silêncio e Vista: Unidade silenciosa com vista livre para as montanhas a partir do quarto (fundos). Facilidades do Prédio e Conveniência: ·  Vaga de Garagem: O condomínio oferece vaga opcional pelo valor de R$ 430,00 mensais. ·  Estrutura: Condomínio seguro com portaria e controle de acesso 24 horas. Localização Imbatível: · Colado na FGV (Fundação Getulio Vargas) — o prédio fica exatamente ao lado/no mesmo complexo, garantindo altíssima demanda para aluguel de estudantes, executivos e professores. · A poucos passos da estação de metrô (na rua de trás), Botafogo Praia Shopping, supermercados e do melhor polo gastronômico do bairro. Documentação: · 100% regularizada. Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS

CHARME, SEGURANÇA E VAGA NA ESCRITURA NA ANTÔNIO BASÍLIO | 4 MINUTOS DO METRÔ Localizado na Rua Antônio Basílio, uma das vias mais valorizadas e tradicionais da Tijuca, este apartamento de fundos oferece o equilíbrio perfeito entre a praticidade urbana e a tranquilidade. Por estar voltado para os fundos do batalhão de polícia, o imóvel garante uma atmosfera extremamente segura e silenciosa. Destaques do Imóvel: ·  Garagem: 1 vaga de garagem garantida na escritura. ·  Área Social: Sala espaçosa com piso laminado, ideal para receber amigos e familiares com conforto. ·  Área Íntima: 2 excelentes quartos, também com piso laminado, repletos de armários embutidos de boa qualidade. ·  Banheiro: Social completo com armário, bancada moderna e box blindex. ·  Cozinha e Serviço: Boa cozinha com azulejos até o teto, área de serviço independente com tanque e instalação para máquina de lavar, além de dependência completa com armário embutido. Estrutura do Condomínio: ·  Segurança e comodidade com portaria e porteiro 24 horas. ·  Salão de festas para celebrações e eventos. ·  Prédio amigo dos animais (pet friendly). ·  Elevadores Localização Imbatível: · A apenas 4 minutos a pé da Estação de Metrô Saens Peña. ·  Próximo a todo o polo comercial, gastronômico, bancário e de serviços que o coração da Tijuca oferece. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

SILÊNCIO, ESPAÇO E CONVENIÊNCIA EM VILA ISABEL | 71m² | VAGA NA ESCRITURA Excelente oportunidade na Rua Senador Nabuco, (junto à Rua Silva Pinto). Este apartamento de 71m² é de fundos, garantindo total silêncio e tranquilidade, além de estar muito bem conservado e pronto para morar. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla com excelente distribuição para dois ambientes e acesso a uma agradável varanda (sacada). ·        Dormitórios: 2 ótimos quartos, bem arejados e iluminados. ·        Banheiro: Social completo, equipado com bancada e box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha espaçosa com boa área de serviço integrada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). Estrutura do Edifício: ·        Lazer: Salão de festas completo com churrasqueira, banheiros e cozinha de apoio (perfeito para receber amigos). ·        Comodidade: Prédio baixo (apenas 4 pavimentos de apartamentos, sendo 4 por andar) com andar exclusivo de garagens. ·        Segurança: Portaria imponente em destaque, interfone e zelador. ·        Vaga: 1 vaga de garagem garantida na escritura. Localização: Colado à Rua Silva Pinto, com acesso imediato a supermercados, farmácias, bares tradicionais de Vila Isabel, escolas e farta linha de ônibus para Centro e Zona Sul. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

PLANTE GENEROSA E LAZER COMPLETO NA TIJUCA | 84m² | SUÍTE E VAGA NA ESCRITURA Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma infraestrutura de lazer de alto padrão para toda a família. Localizado em andar alto, este apartamento de 84m² oferece ótima ventilação, ambientes claros e vista livre, IPTU isento Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla com piso laminado, ideal para divisão em dois ambientes confortáveis. ·        Área Íntima: 2 quartos espaçosos (sendo 1 suíte), ambos equipados com armários planejados e piso laminado. ·        Banheiros: Social e suíte modernos, com bancadas e box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com armários, área de serviço separada com instalação para máquina de lavar e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). Infraestrutura e Lazer de Clube: ·        Diversão e Saúde: Piscina, academia equipada, churrasqueira, playground e salão de festas para suas comemorações. ·        Segurança e Acessibilidade: Portaria com segurança 24 horas, elevadores modernos e rampa de acesso para cadeirantes. ·        Diferencial: Condomínio amigo dos animais (pet friendly). ·        Garagem: 1 vaga de garagem garantida na escritura. Localização:  Tijuca, rua São Miguel, cercado por farto comércio, colégios tradicionais, bancos, supermercados e facilidade de transporte (ônibus e metrô). Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.  

QUADRA DA PRAIA NO POSTO 2 | ANDAR ALTO | VAGA NA ESCRITURA | MOBILIADO Excelente oportunidade em uma das localizações mais desejadas de Copacabana. Situado na Rua Inhanga, a apenas uma quadra da praia e colado na estação de Metrô Cardeal Arcoverde, este apartamento de 80m² combina o charme tradicional do bairro com total comodidade. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla e muito iluminada, com um exclusivo jardim de inverno e piso em taco clássico bem conservado. ·        Dormitórios: 2 quartos espaçosos, no mesmo padrão de piso, equipados com excelentes armários embutidos. ·        Banheiro Social: Diferenciado, conta com banheira de hidromassagem cercada por box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional repleta de armários, área de serviço ventilada e banheiro de serviço. ·        Pronto para Uso: Unidade de frente, em andar alto, em ótimo estado de conservação e totalmente mobiliada. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio com 12 pavimentos (apenas 4 por andar) e elevadores modernos. ·        Segurança garantida com portaria e porteiro 24 horas. ·        Vaga de garagem garantida na escritura. Localização Premium: ·        Farto comércio ao redor (supermercados, bancos, restaurantes e farmácias). No coração do Posto 2, perfeito para moradia fixa ou excelente rentabilidade com locação por temporada (Airbnb). Documentação: ·        100% em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

PRIMEIRA LINHA NA AV. RIO BRANCO | PORTEIRA FECHADA | IMPECÁVEL E REFORMADO Pronto para morar ou começar a faturar desde o primeiro dia! Localizado no ponto mais estratégico do Centro do Rio, na Avenida Rio Branco (esquina com Almirante Barroso), este imóvel de frente foi totalmente reformado e decorado, oferecendo alto padrão e zero dor de cabeça com obras. Destaques do Imóvel (100% Equipado): ·        Reforma Geral: Instalações elétricas e hidráulicas totalmente novas, rebaixamento em gesso e projeto moderno de iluminação em LED. ·        Porteira Fechada: Todos os móveis, eletrodomésticos e eletrônicos são novos, modernos e estão incluídos no valor da venda. ·        Tecnologia e Segurança: Equipado com fechadura eletrônica, ideal para gestão de locação por temporada. Estrutura do Condomínio: ·        Portaria 24 horas com controle de acesso por catraca biométrica/eletrônica. ·        Dupla acessibilidade com entrada imponente pela própria Av. Rio Branco. Localização e Mobilidade Imbatíveis: ·        Na sua porta: Em frente à estação do VLT, garantindo conexão rápida com o Aeroporto Santos Dumont, Porto Maravilha e metrô. ·        Polo Corporativo: Ao lado da sede da Petrobras e das maiores empresas e escritórios do Rio de Janeiro. Altíssimo potencial de valorização e baixíssima vacância. Documentação: ·        100% regularizada e em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

APTO TIPO CASA EM LARANJEIRAS | SEM CONDOMÍNIO | ISENTO DE IPTU | TOTALMENTE REFORMADO Uma oportunidade única na Rua Cardoso Júnior, em Laranjeiras. Este charmoso apartamento térreo de 35m² tem estilo loft/casa, passou por reforma completa e está 100% mobiliado, pronto para morar ou rentabilizar. Destaques do Imóvel: · Conforto e Modernidade: Todo em piso porcelanato de alta qualidade e com gás encanado instalado para a cozinha e o banheiro. · Planta Inteligente: Sala com cozinha em conceito aberto (totalmente integrada) e entrada dupla (social e de serviço). · Suíte: Quarto confortável com suíte moderna, incluindo bancada e box blindex. · Área de Serviço Separada: Prática, já equipada com tanque, máquina de lavar e secador. Perfil do Prédio e Custos: · Economia Total: SEM TAXA DE CONDOMÍNIO (apenas rateio da conta de água) e ISENTO DE IPTU. Custo fixo imbatível para a Zona Sul! · Exclusividade: Prédio pequeno, super reservado, com apenas 4 moradores no total. Localização: Situado em rua tranquila e residencial em Laranjeiras, com fácil acesso a farto comércio local, transportes e pontos turísticos do bairro. Documentação: · Em perfeita ordem. · Apto para financiamento bancário e FGTS.

PORTEIRA FECHADA DE ALTO PADRÃO NO CENTRO | PROJETO DE ARQUITETO | ISENTO DE IPTU Uma oportunidade rara no coração do Rio de Janeiro. Este apartamento de fundos passou por uma reforma integral (incluindo hidráulica e elétrica novas) assinada pelo renomado arquiteto Arthur Cunha. Um verdadeiro refúgio moderno, sofisticado e 100% silencioso. Destaques do Imóvel (Venda Porteira Fechada): ·        Conceito Aberto: Sala e cozinha americana integradas de forma harmoniosa, com piso em porcelanato e projeto completo de iluminação em LED (luz indireta). ·        Climatização: Ar-condicionado Split instalado na sala e nos dois quartos. ·        Mobiliário e Eletros Inclusos: Sofá, mesa de jantar com 4 cadeiras, cortinas, camas com enxoval completo e Smart TVs nos 3 cômodos. ·        Cozinha Planejada de Luxo: Equipada com geladeira, fogão, micro-ondas em inox da Electrolux e coifa moderna. Área de serviço com aquecedor a gás (atendendo chuveiro e cozinha). ·        Dormitórios e Banheiro: 2 quartos com armários planejados e portas largas. Banheiro moderno com box blindex. Facilidades do Condomínio e Prédio: ·        Edifício com 11 pavimentos (apenas 3 por andar) e elevadores modernos. ·        Portaria em horário comercial (9h às 21h). ·        Condomínio amigo dos animais (pet friendly). ·        Grande Diferencial: Imóvel ISENTO de IPTU. Mobilidade e Localização Estratégica: ·        A apenas 300m do Sambódromo e da Estação Central do Brasil (Metrô e Trens). ·        Próximo aos principais pontos do Rio: Arcos da Lapa (3 km), Aeroporto Santos Dumont (4 km) e Maracanã (4 km). Condições de Venda: ·        Documentação 100% em ordem. ·        Pagamento somente à vista (por opção do proprietário).

MOBILIADO NA CIDADE NOVA | 1 VAGA DEMARCADA | 150m DO METRÔ Localizado na Rua Amoroso Lima, menos que 150 metros do Metrô Cidade Nova, este apartamento de 65m² oferece praticidade absoluta e mobilidade urbana imbatível. Unidade de frente, com vista livre, excelente iluminação natural e pronta para morar (porteira fechada/mobiliado). Destaques do Imóvel: ·        Garagem: 1 vaga na escritura e demarcada (item exclusivo e muito valorizado na região central). ·        Ambientes: Sala confortável e 2 quartos espaçosos, todos com piso em taco clássico bem conservado. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha azulejada até o teto (comporta perfeitamente fogão e geladeira), área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiro: Social equipado com bancada e box blindex. Estrutura do Condomínio: ·        Portaria com segurança 24 horas e elevador. ·        Área de lazer com playground e salão de festas. Localização e Mobilidade Estratégica: ·        Conectividade: Próximo ao Metrô (Linhas 1 e 2), Estácio, Tijuca, Viaduto do Gasômetro e Terminal Gentileza. ·        Polo Corporativo: Colado à Prefeitura do Rio (CASS), Correios e grandes empresas. Perfeito para locação fixa para funcionários públicos e executivos. ·        Potencial Turístico: Próximo ao Sambódromo, gerando alta lucratividade para temporada (Airbnb) no Carnaval. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e FGTS.  

RARIDADE EM VILA ISABEL | 1 VAGAS NA ESCRITURA | VISTA LIVRE Localizado na Rua Teodoro da Silva, este apartamento é um verdadeiro achado para quem busca conveniência e tranquilidade. Unidade de frente em andar alto ventilado com vista livre Destaques do Imóvel: ·  Diferencial Único: 1 vaga de garagem na escritura, um item extremamente valorizado e escasso na região. ·  Varandas Privativas: Planta inteligente com sacada na sala e também em ambos os quartos, garantindo excelente ventilação e luminosidade. ·  Dormitórios: 2 quartos confortáveis, ambos com armários embutidos de qualidade. ·   Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com armários planejados, área de serviço separada com aquecedor a gás e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiro: Social com box blindex e ótimo acabamento. Estrutura do Condomínio: · Edifício muito bem organizado e administrado. ·  Infraestrutura de lazer com playground e salão de festas. ·  Praticidade de 2 elevadores modernos. Localização: Ponto estratégico de Vila Isabel, próximo a colégios, supermercados, Shopping Boulevard e farto transporte. Documentação: ·  100% regularizada. ·  Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.

CHARME E ESPAÇO AO AR LIVRE EM SANTA TERESA | 3 QUARTOS | ÁREA EXTERNA Se você busca a autenticidade de Santa Teresa com o conforto de uma planta generosa e espaço externo, este é o imóvel ideal. Localizado em um prédio pequeno e estritamente familiar (apenas 2 por andar), o apartamento oferece privacidade, silêncio e muita luz natural. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Hall de entrada que conduz a uma sala ampla e iluminada, integrada à cozinha para maior amplitude, com varanda e vista livre e panorâmica. ·        Área Íntima: 3 quartos bem dimensionados. Um deles possui varanda privativa com vista aberta, enquanto os outros dois são amplos e possuem acesso direto a uma excelente área externa privativa, ideal para criar um jardim, espaço gourmet ou lazer para pets. ·        Banheiros: Banheiro social espaçoso com potencial real para conversão em suíte. ·        Serviço: Cozinha funcional, área de serviço independente e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). Diferenciais do Edifício: ·        Ambiente tranquilo e exclusivo. ·        Baixo fluxo de pessoas e gestão familiar. Localização Estratégica: ·        Próximo ao ponto do Bonde (Vista Alegre) e pontos de ônibus. ·        Facilidade de acesso ao Centro, Laranjeiras e toda a Zona Sul. ·        Cercado pelo comércio local e pela atmosfera cultural única do bairro. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS

CONFORTO E SILÊNCIO NO CORAÇÃO DO HUMAITÁ | 90m² | VAGA E INFRAESTRUTURA Localizado na prestigiada Rua Desembargador Burle, este apartamento de 90m² é o refúgio ideal para quem busca morar bem. Por ser uma unidade de fundos, oferece o máximo de silêncio e tranquilidade em uma das regiões mais charmosas do Rio de Janeiro. Destaques do Imóvel: ·  Área Social: Sala ampla com excelente distribuição de ambientes e acesso direto à varanda (sacada). ·  Dormitórios: 2 quartos espaçosos, ambos equipados com armários embutidos de alta qualidade, sendo 1 suíte com bancada moderna e box blindex. ·  Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional com armários, área de serviço arejada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·  Banheiros: Social e suíte com ótimo acabamento, bancadas e blindex. Infraestrutura do Condomínio: ·  Segurança: Portaria 24 horas e sistema de monitoramento. ·  Lazer: Playground, sauna e salão de festas para momentos de descontração. ·  Acessibilidade: Rampa de acesso para portadores de necessidades especiais. ·  Vaga: 1 vaga de garagem garantida na escritura. Localização Privilegiada: Rua arborizada e tranquila, a poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas, do polo gastronômico do Humaitá e com fácil acesso a escolas e serviços de alto padrão. Documentação: · 100% regularizada. ·  Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO MODERNO NO RESIDENCIAL VARGAS | PRIMEIRA LOCAÇÃO | FRENTE AO METRÔ Oportunidade perfeita para quem busca morar com praticidade ou investir em locação de curta temporada (Airbnb). Este studio de 32m² é novo, recém-entregue e está localizado no coração do Rio de Janeiro, com conectividade total e lazer de alto padrão. Destaques da Unidade: ·        Primeira Locação: Apartamento novo, pronto para receber sua primeira decoração. ·        Varanda Privativa: Espaço extra com vista urbana, garantindo ótima iluminação e ventilação. ·        Planta Inteligente: Espaço otimizado e integrado, com todas as instalações elétricas e hidráulicas de última geração. Infraestrutura e Lazer Premium (Estilo Resort Urbano): ·        Rooftop Cinematográfico: Piscina no topo do prédio com vista panorâmica para os ícones da cidade. ·        Saúde e Bem-estar: Academia (Fitness) equipada e moderna. ·        Comodidades Modernas: Espaço Coworking (escritório), lavanderia coletiva, oficina para pequenos reparos e bicicletário. ·        Social: Salão de festas decorado e áreas de convivência. Localização Imbatível: ·        Mobilidade Máxima: Exatamente em frente à estação de Metrô Presidente Vargas. ·        Estratégico: Fácil acesso à Zona Sul, Porto Maravilha e principais polos empresariais e turísticos do Rio. Perfil do Investidor: Alta rentabilidade projetada para locação por temporada devido à localização central e infraestrutura completa do condomínio. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

OPORTUNIDADE NO POSTO 2 | ATRÁS DO COPACABANA PALACE | BAIXO CONDOMÍNIO Localizado em um dos pontos mais nobres e turísticos do Rio de Janeiro, este sala e quarto é uma verdadeira raridade. Situado na Rua Nossa Senhora de Copacabana, atrás do Hotel Copacabana Palace e a poucos metros da estação de Metrô Cardeal Arcoverde, o imóvel une praticidade, silêncio e economia. Destaques do Imóvel: ·  Ambientes: Sala espaçosa e quarto confortável com armário embutido. ·  Modernização: Portas de correr em blindex no quarto, banheiro e cozinha, otimizando o espaço e trazendo sofisticação. ·  Cozinha Planejada: Equipada com fogão cooktop, armários planejados e local para máquina de lavar. ·  Banheiro: Moderno, com bancada e box em blindex. ·  Conforto: Unidade de fundos, garantindo silêncio absoluto em meio ao agito do bairro. ·  Área de Serviço: Independente, um diferencial para tipologia sala e quarto. Infraestrutura do Prédio: · Perfil: Prédio familiar e exclusivo, com apenas 7 pavimentos e 3 unidades por andar. · Comodidades: Elevador e zelador. · Custo-Benefício: Valor de condomínio reduzido, ideal para moradia ou investimento em locação. Localização Premium: ·        No coração do Posto 2, cercado por vasto comércio, bancos, farmácias e o melhor polo gastronômico da região. Documentação: · 100% regularizada. ·  Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.    

PRÉDIO INTEIRO NA GLÓRIA | CONSTRUÇÃO NOVA | RENDA IMEDIATA DE 0,8% A.M. Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, solidez e alta rentabilidade. Localizado na esquina das ruas Hermenegildo de Barros e Cândido Mendes, em uma região bucólica, segura e em plena valorização, este prédio oferece um retorno mensal superior às aplicações financeiras tradicionais. Configuração do Ativo (4 Unidades): O prédio é uma construção nova e está dividido em 3 pisos, com ocupação total: · Térreo: Loja comercial com ponto consolidado e faturamento garantido. ·  Pisos Superiores: 3 unidades residenciais de alta procura (1 Studio, 1 Sala & Quarto e 1 Unidade de 2 Quartos). Números do Negócio: · Faturamento Mensal: R$ 8.000,00 em aluguéis (unidades 100% locadas). · Rentabilidade: Aproximadamente 0,8% ao mês sobre o valor do investimento. · Histórico: Baixíssima vacância devido à localização estratégica e qualidade da construção. Localização Privilegiada: ·  Mobilidade: A apenas 450 metros da estação de Metrô Glória. ·  Lazer e Cultura: 700m da Praça Paris e 950m do Aterro do Flamengo. ·  Logística: 2,1 km do Aeroporto Santos Dumont e proximidade imediata com o Centro e Zona Sul. ·  Conveniência: Comércio e serviços completos em um raio de 200 a 500 metros. Diferenciais: · Construção moderna (sem necessidade de reformas estruturais). · Região com alta demanda para locação por temporada (Airbnb) ou fixa. · Documentação 100% regularizada.

EXCLUSIVO! Loja 486m² no Boulevard 28 de Setembro c/ 26 Vagas na Escritura Ótimo investimento comercial no coração de Vila Isabel, no movimentado Boulevard 28 de Setembro. Trata-se de duas lojas de frente de rua integradas, totalizando 486m², com um diferencial imbatível: 26 Vagas de Garagem na Escritura (equivalente a um andar inteiro de estacionamento!). Diferenciais e Potencial Comercial: ·        Localização Estratégica: No coração do bairro, com movimento constante e fácil acesso. ·        Pé Direito Muito Alto: Ideal para qualquer tipo de negócio, proporcionando amplitude. ·        Garagem Exclusiva: 26 vagas na escritura garantem conforto para clientes e funcionários—uma raridade na região. ·        Investimento Versátil: Excelente para diversos comércios como Agência de Carros, Locadoras, Mercado, Padaria, Hortifruti, Clínicas ou grandes Lojas de Varejo. ·        Condomínio Relativamente Barato (considerando o tamanho e a estrutura de garagem). Detalhes da Negociação (Lojas Integradas ou Separadas): O imóvel pode ser negociado junto (486m²) ou separadamente, pois são duas lojas independentes de frente de rua. Cada loja possui 13 vagas na escritura. ·        Loja A: 200 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 2.093,00. Mensal ·        Loja B: 286 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 3.118,00. Mensal ·        Valor Total de venda (Lojas Integradas): R$ 3.500.000,00. Condições: ·        Documentação em ordem. ·        Estudamos Proposta!

SEU OÁSIS PARTICULAR NO ANDARAÍ | 149M² | ESPAÇO PARA PISCINA E LAZER Desfrute da liberdade de morar em uma excelente cobertura duplex na Rua Silva Teles, uma das vias mais tranquilas e arborizadas do Andaraí. Com 149m² de área bem distribuída, este imóvel é perfeito para quem não abre mão de espaço ao ar livre, privacidade e conforto para toda a família. Distribuição Inteligente em 2 Pavimentos: ·        1º Pavimento: Sala aconchegante, 2 quartos amplos, banheiro social, cozinha funcional e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        2º Pavimento: 2 Quartos adicionais (sendo 1 suíte privativa) e o grande destaque: uma área externa espetacular com solarium, churrasqueira e espaço de sobra para instalação de piscina, horta ou área pet. Diferenciais do Imóvel: ·        Estado Impecável: Todo em piso frio, facilitando a limpeza e mantendo o ambiente fresco. ·        Privacidade: Unidade de frente, com vista livre e excelente incidência de sol. ·        Versatilidade: Ideal para quem precisa de muitos quartos ou deseja transformar um dos cômodos em um home office silencioso. O Edifício e Localização: ·        Perfil: Prédio residencial charmoso, com apenas 4 pavimentos e ambiente familiar. ·        Custos: Condomínio otimizado (acesso por 3 lances de escada, o que garante taxas mais baixas). ·        Vizinhança: Rua silenciosa e arborizada com facilidade de estacionamento. Próximo a todo o comércio do bairro, supermercados, escolas e transporte. Documentação: ·        Imóvel com documentação 100% regularizada. ·        Apta para financiamento bancário e uso de FGTS. Se você busca o espaço de uma casa com a segurança de um apartamento, esta cobertura é para você! Agende sua visita agora mesmo!

90m² Reformado na Praça da Bandeira: 2 Quartos e Vaga na Escritura! Excelente Apartamento Amplo e Reformado de 90m², com a conveniência de uma Vaga de Garagem na Escritura, localizado na Rua Paulo de Frontin, Praça da Bandeira. Conforto e Funcionalidade da Unidade: Ampla Sala dividida em 2 ambientes.2 Quartos Espaçosos com armáriosImóvel bem ventilado, com sol da manhã e andar baixo com vista lateral.Banheiro social com blindex.Copa-Cozinha funcional com armários.Excelente Área de Serviço.Dependência Completa (quarto e banheiro de serviço), oferecendo versatilidade (escritório, despensa). Localização e Infraestrutura Completa: Próximo a farto meio de transporte (incluindo Metrô).Localização estratégica com acesso fácil a Colégios, Faculdade, Mercado e Shopping. Estrutura e Lazer do Condomínio: Vaga de Garagem garantida na escritura.Porteiro 24h (Segurança e tranquilidade).Salão de Festa com Churrasqueira (Ótima opção de lazer no prédio).Prédio residencial (9 pavimentos, 6 unidades por andar). Documentação apta para financiamento! Não perca esta oportunidade de morar em um apartamento espaçoso e reformado com vaga, em uma das regiões mais acessíveis do Rio. Agende sua visita!