Senador Nabuco: 1 Qt + Dep, Lazer com Piscina, Vaga e IPTU Isento

EXCELENTE 1 QUARTO COM DEPENDÊNCIA COMPLETA EM VILA ISABEL | IPTU ISENTO | INFRAESTRUTURA DE LAZER | ANDAR ALTO COM VARANDA | VAGA NA ESCRITURA

A união perfeita de praticidade, conforto, lazer completo e economia no coração de Vila Isabel. Localizado na Rua Senador Nabuco (excelente trecho entre as ruas Silva Pinto e Luiz Barbosa), este apartamento de 55m² fica em andar alto, em posição lateral (mais silenciosa) e conta com uma distribuição de espaço altamente inteligente e versátil.

Destaques do Imóvel:

· Economia Real: Imóvel totalmente ISENTO de IPTU! Uma enorme vantagem competitiva na região.

· Área Social: Sala espaçosa e muito bem iluminada, integrada a uma charmosa varanda com vista livre.

· Área Íntima: 1 quarto confortável já equipado com armário embutido de boa qualidade.

· Comodidades: Banheiro social completo. Cozinha planejada com ótimos armários e área de serviço acoplada (com tanque e espaço para máquina de lavar).

· Diferencial Raro: Dependência completa de serviço (quarto e banheiro auxiliar), ideal para reverter em um excelente home office (escritório) ou segundo quarto.

Infraestrutura de Lazer e Estrutura do Condomínio:

· Condomínio com lazer completo para a sua família: piscina, academia equipada, playground e salão de festas.

· Segurança e Conveniência: Portaria e monitoramento 24 horas.

· Garagem: 1 vaga de garagem coberta e garantida na escritura.

Localização Estratégica: Colado à Praça Barão de Drummond (Praça da Boulevard), ao Shopping Boulevard e a poucos passos de todo o comércio local (supermercados, farmácias, padarias, polos gastronômicos de Vila Isabel e farto transporte público).

Documentação:

· 100% regularizada.

· Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.