Loja

PRÉDIO INTEIRO NA GLÓRIA | CONSTRUÇÃO NOVA | RENDA IMEDIATA DE 0,8% A.M. Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, solidez e alta rentabilidade. Localizado na esquina das ruas Hermenegildo de Barros e Cândido Mendes, em uma região bucólica, segura e em plena valorização, este prédio oferece um retorno mensal superior às aplicações financeiras tradicionais. Configuração do Ativo (4 Unidades): O prédio é uma construção nova e está dividido em 3 pisos, com ocupação total: ·        Térreo: Loja comercial com ponto consolidado e faturamento garantido. ·        Pisos Superiores: 3 unidades residenciais de alta procura (1 Studio, 1 Sala & Quarto e 1 Unidade de 2 Quartos). Números do Negócio: ·        Faturamento Mensal: R$ 8.000,00 em aluguéis (unidades 100% locadas). ·        Rentabilidade: Aproximadamente 0,8% ao mês sobre o valor do investimento. ·        Histórico: Baixíssima vacância devido à localização estratégica e qualidade da construção. Localização Privilegiada: ·        Mobilidade: A apenas 450 metros da estação de Metrô Glória. ·        Lazer e Cultura: 700m da Praça Paris e 950m do Aterro do Flamengo. ·        Logística: 2,1 km do Aeroporto Santos Dumont e proximidade imediata com o Centro e Zona Sul. ·        Conveniência: Comércio e serviços completos em um raio de 200 a 500 metros. Diferenciais: ·        Construção moderna (sem necessidade de reformas estruturais). ·        Região com alta demanda para locação por temporada (Airbnb) ou fixa. ·        Documentação 100% regularizada.

EXCLUSIVO! Loja 486m² no Boulevard 28 de Setembro c/ 26 Vagas na Escritura Ótimo investimento comercial no coração de Vila Isabel, no movimentado Boulevard 28 de Setembro. Trata-se de duas lojas de frente de rua integradas, totalizando 486m², com um diferencial imbatível: 26 Vagas de Garagem na Escritura (equivalente a um andar inteiro de estacionamento!). Diferenciais e Potencial Comercial: ·        Localização Estratégica: No coração do bairro, com movimento constante e fácil acesso. ·        Pé Direito Muito Alto: Ideal para qualquer tipo de negócio, proporcionando amplitude. ·        Garagem Exclusiva: 26 vagas na escritura garantem conforto para clientes e funcionários—uma raridade na região. ·        Investimento Versátil: Excelente para diversos comércios como Agência de Carros, Locadoras, Mercado, Padaria, Hortifruti, Clínicas ou grandes Lojas de Varejo. ·        Condomínio Relativamente Barato (considerando o tamanho e a estrutura de garagem). Detalhes da Negociação (Lojas Integradas ou Separadas): O imóvel pode ser negociado junto (486m²) ou separadamente, pois são duas lojas independentes de frente de rua. Cada loja possui 13 vagas na escritura. ·        Loja A: 200 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 2.093,00. Mensal ·        Loja B: 286 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 3.118,00. Mensal ·        Valor Total de venda (Lojas Integradas): R$ 3.500.000,00. Condições: ·        Documentação em ordem. ·        Estudamos Proposta!

Ampla loja à venda no Centro — Rua André Cavalcanti Excelente oportunidade comercial em localização estratégica, próxima à Rua do Riachuelo, ao Supermercados Mundial e em frente ao tradicional Bar do Peixe, região com grande fluxo de pedestres e veículos. A loja apresenta: • Frente ampla com 3 portas em aço, proporcionando ótima visibilidade e acesso • Mezanino funcional, ideal para estoque ou escritório • Cozinha de apoio • Banheiro Imóvel versátil, adequado para diversos segmentos comerciais. Documentação regularizada.