Apartamentos

EXCELENTE 4 QUARTOS COLADO NA UERJ E MARACANÃ | IDEAL PARA INVESTIMENTO OU REPÚBLICA | SOL DA MANHÃ Uma das localizações mais estratégicas da Zona Norte para estudantes e famílias! Situado em um condomínio residencial tradicional e seguro, na esquina da Rua São Francisco Xavier com a Rua Oito de Dezembro, este apartamento de 72m² destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, iluminação natural e farta ventilação (sol da manhã e da tarde). Destaques do Imóvel: ·        Configuração Rara: Sala espaçosa e 4 quartos bem distribuídos (sendo 2 deles já equipados com ótimos armários embutidos e equipados com ventiladores). ·        Banheiro: Social completo, moderno, com box em vidro temperado (blindex). ·        Cozinha: Boa cozinha, clara e funcional. ·        Área de serviço com banheiro ·        Acessibilidade: Imóvel localizado em prédio sem elevador (apenas 3 lances de escada suaves). Estrutura do Condomínio: ·        Segurança total com portaria 24 horas, circuito de câmeras e controle de acesso. ·        Excelente área de lazer interna e ambiente familiar. Localização Imbatível: ·        Colado na UERJ e no Estádio do Maracanã — altíssima demanda para locação de estudantes universitários. ·        A poucos passos da estação de metrô e diversas linhas de ônibus na porta. ·        Rua arborizada e cercada por excelentes colégios (como o Colégio Pedro II), escolas, mercados e comércio completo. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.  

TOTALMENTE REFORMADO E MODERNIZADO NA TIJUCA | 3 QUARTOS (1 SUÍTE) | VAGA DEMARCADA NA ESCRITURA | PRÉDIO EXCLUSIVO Excelente oportunidade na Rua Bom Pastor, um dos pontos mais tradicionais e valorizados da Tijuca. Este apartamento de 81m² foi completamente reformado (incluindo redes hidráulica e elétrica totalmente novas) e modernizado com acabamentos de excelente bom gosto. Por ser uma unidade de fundos, garante total silêncio, tranquilidade e excelente ventilação. Destaques do Imóvel: ·        Conforto e Iluminação: Sala espaçosa com teto rebaixado, iluminação indireta projetada e instalação pronta para ar-condicionado e ventilador de teto. ·        Área Íntima: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, todos com instalação pronta para ar-condicionado e ventiladores de teto, e piso em taco clássico com sinteco impecável. ·        Banheiros: Social e suíte modernos, com box blindex e ótimos acabamentos. ·        Cozinha dos Sonhos: Cozinha planejada ampliada (a dependência e o banheiro de serviço foram revertidos de forma inteligente para aumentar o espaço da cozinha). ·        Área de Serviço: Prática com instalação para máquina de lavar. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio estritamente residencial, baixo (apenas 4 pavimentos) e altamente exclusivo, com apenas 2 apartamentos por andar, (sem elevador 2 lance de escada para o apto) ·        Segurança garantida por portaria eletrônica com circuito completo de câmeras. ·        Garagem: 1 vaga demarcada e garantida na escritura. Localização: Excelente trecho da Rua Bom Pastor, com farto comércio ao redor, proximidade com colégios, supermercados, academias, restaurantes e facilidade de transporte público (ônibus e metrô). Documentação: ·        100% em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO TOTALMENTE REFORMADO PRÓXIMO AOS ARCOS DA LAPA | QUARTO E SALA DIVIDIDOS | PRONTO PARA ENTRAR OU INVESTIR Uma oportunidade perfeita para moradia ou investimento de alta rentabilidade (Airbnb ou locação fixa) em uma das localizações mais estratégicas e procuradas do Centro/Lapa. Situado na Rua Riachuelo, a poucos passos dos Arcos da Lapa, este imóvel está totalmente reformado, vazio e com entrega imediata. Destaques do Imóvel: ·        Reforma Geral de Alto Padrão: Parte elétrica e hidráulica totalmente novas, piso em porcelanato em todos os ambientes. ·        Planta Inteligente: Espaço muito bem aproveitado e já dividido em sala e quarto confortável (com espaço para cama de casal e guarda-roupa). ·        Cozinha Integrada: Estilo americana, equipada com fogão cooktop e bancada moderna. ·        Banheiro Moderno: Com box blindex, bancada em granito e instalação prática para máquina de lavar. Estrutura do Condomínio: Prédio estritamente residencial, familiar e seguro, IPTU ISENTO Uma oportunidade perfeita para moradia ou investimento de alta rentabilidade (Airbnb ou locação fixa) em uma das localizações mais estratégicas e procuradas do Centro/Lapa. Situado na Rua Riachuelo, a poucos passos dos Arcos da Lapa, este imóvel está totalmente reformado, vazio e com entrega imediata. Destaques do Imóvel: ·        Reforma Geral de Alto Padrão: Parte elétrica e hidráulica totalmente novas, teto rebaixado e piso em porcelanato em todos os ambientes. ·        Planta Inteligente: Espaço muito bem aproveitado e já dividido em sala e quarto confortável (com espaço para cama de casal e guarda-roupa). ·        Cozinha Integrada: Estilo americana, equipada com fogão cooktop e bancada moderna. ·        Banheiro Moderno: Com box blindex, bancada em granito e instalação prática para máquina de lavar. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio estritamente residencial, familiar e seguro. ·        Lazer no Terraço: Área de convivência com vista panorâmica para relaxar ou receber amigos. ·        Segurança: Portaria com controle de acesso e porteiro 24 horas, além de elevadores modernos. Localização Imbatível: Colado aos Arcos da Lapa, com acesso imediato a supermercados, farmácias, restaurantes, academias e todo o polo cultural do bairro. Facilidade total de transporte para todas as regiões do Rio. Documentação: ·        100% regularizada (vazio e pronto para entrega). ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

VISTA ETERNA PARA O CRISTO REDENTOR NO HUMAITÁ | 67m² | ANDAR ALTO E SILENCIOSO Localizado em uma das áreas mais nobres e desejadas do Humaitá, este apartamento de 67m² em andar alto combina perfeitamente a conveniência da Zona Sul com o máximo de conforto acústico e privacidade. Destaques do Imóvel: ·        Vista Privilegiada: Vista totalmente aberta, livre e permanente para o Cristo Redentor. ·        Conforto Acústico: Equipado com janelas antirruído de excelente qualidade, garantindo um ambiente tranquilo e silencioso. ·        Espaço e Luz: Sala espaçosa que permite a configuração de dois ambientes confortáveis, excelente circulação de ar e muita iluminação natural. ·        Área Íntima: 2 quartos amplos e arejados, sendo um deles já equipado com ótimos armários embutidos. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com área de serviço independente. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio seguro e muito bem administrado. ·        Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. ·        Elevadores modernos. ·        Nota: Unidade não possui vaga de garagem. Localização Imbatível: Estratégica conectividade com a Lagoa Rodrigo de Freitas, Jardim Botânico e Botafogo. Cercado por um polo gastronômico fantástico, escolas tradicionais, supermercados, farmácias e fácil acesso ao transporte público. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO INÉDITO NA RIACHUELO | PRIMEIRO MORADOR | BENEFÍCIO FISCAL (REVIVER CENTRO) | LAZER COMPLETO Excelente oportunidade para moradia premium ou investimento de alta rentabilidade no coração da Lapa. Localizado no recém-entregue, este studio novíssimo (nunca habitado) fica de frente, com sol da manhã total (nascente) e excelente iluminação. Destaques do Imóvel e do Prédio: ·        Inédito: Unidade totalmente nova (primeiro morador), pronta para receber os móveis e decoração do seu jeito. ·        Exclusividade e Conforto: Prédio moderno com apenas 14 andares e excelente distribuição de apenas 10 apartamentos por andar (muito mais privacidade e rapidez nos elevadores). ·        Bônus Exclusivo (Projeto Reviver Centro): Imóvel elegível ao benefício da prefeitura com 50% de desconto no IPTU nos primeiros 5 anos. Economia real para o investidor! Infraestrutura e Lazer de Alto Padrão (PUC): ·        Deck com piscina refrescante e lounge integrado. ·        Salão e terraço gourmet para receber amigos. ·        Coworking moderno para home office, lavanderia e portaria com segurança 24 horas. Localização Estratégica: Na Rua Riachuelo, colado ao polo gastronômico e cultural da Lapa, mercados, academias e farto transporte na porta com acesso rápido à Zona Sul e ao Centro financeiro. Altíssima liquidez para locação por temporada (Airbnb e Booking). Documentação: ·        100% em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO PREMIUM EM COPACABANA | PORTEIRA FECHADA | PERMITIDO AIRBNB | CONDOMÍNIO BARATO Excelente oportunidade com alto índice de rentabilidade para investidores de locação por temporada (Airbnb). Localizado na Rua Barata Ribeiro, no Posto 2 (excelente trecho entre as Ruas Belfort Roxo e Ronald de Carvalho), este studio une localização estratégica, modernidade e baixo custo fixo. Destaques do Imóvel: ·        Pronto para Faturar: Entregue no sistema Porteira Fechada, finamente reformado, mobiliado e decorado com muito bom gosto. ·        Praticidade Total: Unidade térrea (fácil acesso, sem necessidade de elevador) e de fundos, garantindo silêncio absoluto e tranquilidade para os hóspedes. ·        Segurança Jurídica: O condomínio possui convenção que autoriza expressamente a locação por temporada (Airbnb). ·        Economia: Taxa de condomínio extremamente barata, maximizando a margem de lucro do seu investimento. Informação Importante: Trata-se de um imóvel de tipologia comercial (excelente para a atividade de locação), com recomendação de atualização junto à Prefeitura do Rio conforme estratégia do investidor. Condições de Venda: ·        Documentação em perfeita ordem. ·        Condição de pagamento: Somente à vista.

LOCAÇÃO | 2 QUARTOS + COPA-COZINHA | RUA BARÃO DE SÃO FRANCISCO Excelente oportunidade em Vila Isabel! Apartamento disponível para  locação, estrategicamente localizado na Rua Barão de São Francisco, a apenas 100 metros do Shopping Boulevard. O imóvel é de frente, Claro e ventilado, com o diferencial de uma vista livre e agradável. Destaques da Unidade: Ambientes: Sala espaçosa e arejada.Dormitórios: 2 bons quartos, com armários bem distribuídos.Banheiro: Banheiro social moderno com box em blindex.Copa-cozina e Serviço: Boa cozinha com espaço para mesa, área de serviço com tanque  e uma lavanderia (área externa coberta), 1 banheiro de serviço.Possibilidade de vaga de garagem (locação) Estrutura do Edifício: Perfil: Prédio familiar, bem apresentado e organizado.Privacidade: Edifício de apenas 5 pavimentos com poucos apartamentos por andar.Lazer: Amplo terraço coberto com churrasqueira, ideal para reuniões e lazer.Comodidade: Possui portaria e elevador e garagem (apto não tem vaga de garagem!) Localização Privilegiada: Localização ímpar, a poucos passos do Shopping Boulevard, com farto acesso a transporte público, supermercados, farmácias, bares tradicionais e todo o comércio de Vila Isabel. Garantias só Calção de 3 alugueis Agende hoje mesmo sua visita e more no coração de Vila Isabel!

ESPAÇO, SILÊNCIO E PRATICIDADE NA PRAIA DE BOTAFOGO | 52m² | COLADO NA FGV Uma das localizações mais vibrantes e desejadas da Zona Sul! Localizado na Praia de Botafogo,  (na quadra do Hotel Ibis), este amplo apartamento de quarto e sala com 52m² é silencioso, está totalmente mobiliado e pronto para morar ou rentabilizar. Destakes do Imóvel: . venda com mobilia ·        Espaço Diferenciado: Planta generosa com sala confortável e quarto amplo equipado com ar-condicionado. ·        Cozinha Separada: Diferencial raro para a tipologia, garantindo mais organização e privacidade. ·        Banheiro social com box blindex e instalação para maquina ·        Silêncio e Vista: Unidade silenciosa com vista livre para as montanhas a partir do quarto (fundos). Facilidades do Prédio e Conveniência: ·        Vaga de Garagem: O condomínio oferece vaga opcional pelo valor de R$ 430,00 mensais. ·        Estrutura: Condomínio seguro com portaria e controle de acesso 24 horas. Localização Imbatível: ·        Colado na FGV (Fundação Getulio Vargas) — o prédio fica exatamente ao lado/no mesmo complexo, garantindo altíssima demanda para aluguel de estudantes, executivos e professores. ·        A poucos passos da estação de metrô (na rua de trás), Botafogo Praia Shopping, supermercados e do melhor polo gastronômico do bairro. Documentação: ·        100% regularizada. Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS

CHARME, SEGURANÇA E VAGA NA ESCRITURA NA ANTÔNIO BASÍLIO | 4 MINUTOS DO METRÔ Localizado na Rua Antônio Basílio, uma das vias mais valorizadas e tradicionais da Tijuca, este apartamento de fundos oferece o equilíbrio perfeito entre a praticidade urbana e a tranquilidade. Por estar voltado para os fundos do batalhão de polícia, o imóvel garante uma atmosfera extremamente segura e silenciosa. Destaques do Imóvel: ·        Garagem: 1 vaga de garagem garantida na escritura. ·        Área Social: Sala espaçosa com piso laminado, ideal para receber amigos e familiares com conforto. ·        Área Íntima: 2 excelentes quartos, também com piso laminado, repletos de armários embutidos de boa qualidade. ·        Banheiro: Social completo com armário, bancada moderna e box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Boa cozinha com azulejos até o teto, área de serviço independente com tanque e instalação para máquina de lavar, além de dependência completa com armário embutido. Estrutura do Condomínio: ·        Segurança e comodidade com portaria e porteiro 24 horas. ·        Salão de festas para celebrações e eventos. ·        Prédio amigo dos animais (pet friendly). ·        Elevadores Localização Imbatível: ·        A apenas 4 minutos a pé da Estação de Metrô Saens Peña. ·        Próximo a todo o polo comercial, gastronômico, bancário e de serviços que o coração da Tijuca oferece. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

SILÊNCIO, ESPAÇO E CONVENIÊNCIA EM VILA ISABEL | 71m² | VAGA NA ESCRITURA Excelente oportunidade na Rua Senador Nabuco, (junto à Rua Silva Pinto). Este apartamento de 71m² é de fundos, garantindo total silêncio e tranquilidade, além de estar muito bem conservado e pronto para morar. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla com excelente distribuição para dois ambientes e acesso a uma agradável varanda (sacada). ·        Dormitórios: 2 ótimos quartos, bem arejados e iluminados. ·        Banheiro: Social completo, equipado com bancada e box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha espaçosa com boa área de serviço integrada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). Estrutura do Edifício: ·        Lazer: Salão de festas completo com churrasqueira, banheiros e cozinha de apoio (perfeito para receber amigos). ·        Comodidade: Prédio baixo (apenas 4 pavimentos de apartamentos, sendo 4 por andar) com andar exclusivo de garagens. ·        Segurança: Portaria imponente em destaque, interfone e zelador. ·        Vaga: 1 vaga de garagem garantida na escritura. Localização: Colado à Rua Silva Pinto, com acesso imediato a supermercados, farmácias, bares tradicionais de Vila Isabel, escolas e farta linha de ônibus para Centro e Zona Sul. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

PLANTE GENEROSA E LAZER COMPLETO NA TIJUCA | 84m² | SUÍTE E VAGA NA ESCRITURA Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma infraestrutura de lazer de alto padrão para toda a família. Localizado em andar alto, este apartamento de 84m² oferece ótima ventilação, ambientes claros e vista livre, IPTU isento Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla com piso laminado, ideal para divisão em dois ambientes confortáveis. ·        Área Íntima: 2 quartos espaçosos (sendo 1 suíte), ambos equipados com armários planejados e piso laminado. ·        Banheiros: Social e suíte modernos, com bancadas e box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com armários, área de serviço separada com instalação para máquina de lavar e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). Infraestrutura e Lazer de Clube: ·        Diversão e Saúde: Piscina, academia equipada, churrasqueira, playground e salão de festas para suas comemorações. ·        Segurança e Acessibilidade: Portaria com segurança 24 horas, elevadores modernos e rampa de acesso para cadeirantes. ·        Diferencial: Condomínio amigo dos animais (pet friendly). ·        Garagem: 1 vaga de garagem garantida na escritura. Localização:  Tijuca, rua São Miguel, cercado por farto comércio, colégios tradicionais, bancos, supermercados e facilidade de transporte (ônibus e metrô). Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.  

PORTEIRA FECHADA NO CENTRO | REFORMADO E DECORADO | PERMITE ALUGUEL POR TEMPORADA Pronto para morar ou rentabilizar imediatamente no Airbnb! Localizado na Rua Alcindo Guanabara (esquina com Senador Dantas), no coração do Centro/Cinelândia, este apartamento de frente e em andar alto passou por uma modernização completa de excelente bom gosto. Destaques do Imóvel (100% Mobiliado): ·        Modernização Total: Totalmente reformado, mobiliado e decorado com conceito contemporâneo. ·        Área Social: Sala integrada à cozinha americana, otimizando o espaço e garantindo um ambiente funcional e iluminado. ·        Dormitório: 1 quarto confortável, já equipado com ar-condicionado Split Inverter (máxima economia de energia). ·        Banheiro: Banheiro social moderno, com ótimo acabamento e box blindex. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio misto com autorização explícita em convenção para locação por temporada (Airbnb, Booking, etc.). ·        Segurança garantida com portaria e controle de acesso 24 horas. Localização Estratégica: Colado à estação de Metrô da Cinelândia, Teatros, polos gastronômicos, grandes empresas e com fácil acesso ao Aeroporto Santos Dumont e Zona Sul. Documentação: ·        100% em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS. ·        Transformação de sala para Apto em andamento!

QUADRA DA PRAIA NO POSTO 2 | ANDAR ALTO | VAGA NA ESCRITURA | MOBILIADO Excelente oportunidade em uma das localizações mais desejadas de Copacabana. Situado na Rua Inhanga, a apenas uma quadra da praia e colado na estação de Metrô Cardeal Arcoverde, este apartamento de 80m² combina o charme tradicional do bairro com total comodidade. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla e muito iluminada, com um exclusivo jardim de inverno e piso em taco clássico bem conservado. ·        Dormitórios: 2 quartos espaçosos, no mesmo padrão de piso, equipados com excelentes armários embutidos. ·        Banheiro Social: Diferenciado, conta com banheira de hidromassagem cercada por box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional repleta de armários, área de serviço ventilada e banheiro de serviço. ·        Pronto para Uso: Unidade de frente, em andar alto, em ótimo estado de conservação e totalmente mobiliada. Estrutura do Condomínio: ·        Prédio com 12 pavimentos (apenas 4 por andar) e elevadores modernos. ·        Segurança garantida com portaria e porteiro 24 horas. ·        Vaga de garagem garantida na escritura. Localização Premium: ·        Farto comércio ao redor (supermercados, bancos, restaurantes e farmácias). No coração do Posto 2, perfeito para moradia fixa ou excelente rentabilidade com locação por temporada (Airbnb). Documentação: ·        100% em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

PRIMEIRA LINHA NA AV. RIO BRANCO | PORTEIRA FECHADA | IMPECÁVEL E REFORMADO Pronto para morar ou começar a faturar desde o primeiro dia! Localizado no ponto mais estratégico do Centro do Rio, na Avenida Rio Branco (esquina com Almirante Barroso), este imóvel de frente foi totalmente reformado e decorado, oferecendo alto padrão e zero dor de cabeça com obras. Destaques do Imóvel (100% Equipado): ·        Reforma Geral: Instalações elétricas e hidráulicas totalmente novas, rebaixamento em gesso e projeto moderno de iluminação em LED. ·        Porteira Fechada: Todos os móveis, eletrodomésticos e eletrônicos são novos, modernos e estão incluídos no valor da venda. ·        Tecnologia e Segurança: Equipado com fechadura eletrônica, ideal para gestão de locação por temporada. Estrutura do Condomínio: ·        Portaria 24 horas com controle de acesso por catraca biométrica/eletrônica. ·        Dupla acessibilidade com entrada imponente pela própria Av. Rio Branco. Localização e Mobilidade Imbatíveis: ·        Na sua porta: Em frente à estação do VLT, garantindo conexão rápida com o Aeroporto Santos Dumont, Porto Maravilha e metrô. ·        Polo Corporativo: Ao lado da sede da Petrobras e das maiores empresas e escritórios do Rio de Janeiro. Altíssimo potencial de valorização e baixíssima vacância. Documentação: ·        100% regularizada e em ordem. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

APTO TIPO CASA EM LARANJEIRAS | SEM CONDOMÍNIO | ISENTO DE IPTU | TOTALMENTE REFORMADO Uma oportunidade única na Rua Cardoso Júnior, em Laranjeiras. Este charmoso apartamento térreo de 35m² tem estilo loft/casa, passou por reforma completa e está 100% mobiliado, pronto para morar ou rentabilizar. Destaques do Imóvel: ·        Conforto e Modernidade: Todo em piso porcelanato de alta qualidade e com gás encanado instalado para a cozinha e o banheiro. ·        Planta Inteligente: Sala com cozinha em conceito aberto (totalmente integrada) e entrada dupla (social e de serviço). ·        Suíte: Quarto confortável com suíte moderna, incluindo bancada e box blindex. ·        Área de Serviço Separada: Prática, já equipada com tanque, máquina de lavar e secador. Perfil do Prédio e Custos: ·        Economia Total: SEM TAXA DE CONDOMÍNIO (apenas rateio da conta de água) e ISENTO DE IPTU. Custo fixo imbatível para a Zona Sul! ·        Exclusividade: Prédio pequeno, super reservado, com apenas 4 moradores no total. Localização: Situado em rua tranquila e residencial em Laranjeiras, com fácil acesso a farto comércio local, transportes e pontos turísticos do bairro. Documentação: ·        Em perfeita ordem. ·        Apto para financiamento bancário e FGTS.

PORTEIRA FECHADA DE ALTO PADRÃO NO CENTRO | PROJETO DE ARQUITETO | ISENTO DE IPTU Uma oportunidade rara no coração do Rio de Janeiro. Este apartamento de fundos passou por uma reforma integral (incluindo hidráulica e elétrica novas) assinada pelo renomado arquiteto Arthur Cunha. Um verdadeiro refúgio moderno, sofisticado e 100% silencioso. Destaques do Imóvel (Venda Porteira Fechada): ·        Conceito Aberto: Sala e cozinha americana integradas de forma harmoniosa, com piso em porcelanato e projeto completo de iluminação em LED (luz indireta). ·        Climatização: Ar-condicionado Split instalado na sala e nos dois quartos. ·        Mobiliário e Eletros Inclusos: Sofá, mesa de jantar com 4 cadeiras, cortinas, camas com enxoval completo e Smart TVs nos 3 cômodos. ·        Cozinha Planejada de Luxo: Equipada com geladeira, fogão, micro-ondas em inox da Electrolux e coifa moderna. Área de serviço com aquecedor a gás (atendendo chuveiro e cozinha). ·        Dormitórios e Banheiro: 2 quartos com armários planejados e portas largas. Banheiro moderno com box blindex. Facilidades do Condomínio e Prédio: ·        Edifício com 11 pavimentos (apenas 3 por andar) e elevadores modernos. ·        Portaria em horário comercial (9h às 21h). ·        Condomínio amigo dos animais (pet friendly). ·        Grande Diferencial: Imóvel ISENTO de IPTU. Mobilidade e Localização Estratégica: ·        A apenas 300m do Sambódromo e da Estação Central do Brasil (Metrô e Trens). ·        Próximo aos principais pontos do Rio: Arcos da Lapa (3 km), Aeroporto Santos Dumont (4 km) e Maracanã (4 km). Condições de Venda: ·        Documentação 100% em ordem. ·        Pagamento somente à vista (por opção do proprietário).

MOBILIADO NA CIDADE NOVA | 1 VAGA DEMARCADA | 150m DO METRÔ Localizado na Rua Amoroso Lima, menos que 150 metros do Metrô Cidade Nova, este apartamento de 65m² oferece praticidade absoluta e mobilidade urbana imbatível. Unidade de frente, com vista livre, excelente iluminação natural e pronta para morar (porteira fechada/mobiliado). Destaques do Imóvel: ·        Garagem: 1 vaga na escritura e demarcada (item exclusivo e muito valorizado na região central). ·        Ambientes: Sala confortável e 2 quartos espaçosos, todos com piso em taco clássico bem conservado. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha azulejada até o teto (comporta perfeitamente fogão e geladeira), área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiro: Social equipado com bancada e box blindex. Estrutura do Condomínio: ·        Portaria com segurança 24 horas e elevador. ·        Área de lazer com playground e salão de festas. Localização e Mobilidade Estratégica: ·        Conectividade: Próximo ao Metrô (Linhas 1 e 2), Estácio, Tijuca, Viaduto do Gasômetro e Terminal Gentileza. ·        Polo Corporativo: Colado à Prefeitura do Rio (CASS), Correios e grandes empresas. Perfeito para locação fixa para funcionários públicos e executivos. ·        Potencial Turístico: Próximo ao Sambódromo, gerando alta lucratividade para temporada (Airbnb) no Carnaval. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e FGTS.  

RARIDADE EM VILA ISABEL | 1 VAGAS NA ESCRITURA | VISTA LIVRE Localizado na Rua Teodoro da Silva, este apartamento é um verdadeiro achado para quem busca conveniência e tranquilidade. Unidade de frente em andar alto ventilado com vista livre Destaques do Imóvel: ·        Diferencial Único: 1 vaga de garagem na escritura, um item extremamente valorizado e escasso na região. ·        Varandas Privativas: Planta inteligente com sacada na sala e também em ambos os quartos, garantindo excelente ventilação e luminosidade. ·        Dormitórios: 2 quartos confortáveis, ambos com armários embutidos de qualidade. ·        Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com armários planejados, área de serviço separada com aquecedor a gás e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiro: Social com box blindex e ótimo acabamento. Estrutura do Condomínio: ·        Edifício muito bem organizado e administrado. ·        Infraestrutura de lazer com playground e salão de festas. ·        Praticidade de 2 elevadores modernos. Localização: Ponto estratégico de Vila Isabel, próximo a colégios, supermercados, Shopping Boulevard e farto transporte. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.

CHARME E ESPAÇO AO AR LIVRE EM SANTA TERESA | 3 QUARTOS | ÁREA EXTERNA Se você busca a autenticidade de Santa Teresa com o conforto de uma planta generosa e espaço externo, este é o imóvel ideal. Localizado em um prédio pequeno e estritamente familiar (apenas 2 por andar), o apartamento oferece privacidade, silêncio e muita luz natural. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Hall de entrada que conduz a uma sala ampla e iluminada, integrada à cozinha para maior amplitude, com varanda e vista livre e panorâmica. ·        Área Íntima: 3 quartos bem dimensionados. Um deles possui varanda privativa com vista aberta, enquanto os outros dois são amplos e possuem acesso direto a uma excelente área externa privativa, ideal para criar um jardim, espaço gourmet ou lazer para pets. ·        Banheiros: Banheiro social espaçoso com potencial real para conversão em suíte. ·        Serviço: Cozinha funcional, área de serviço independente e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). Diferenciais do Edifício: ·        Ambiente tranquilo e exclusivo. ·        Baixo fluxo de pessoas e gestão familiar. Localização Estratégica: ·        Próximo ao ponto do Bonde (Vista Alegre) e pontos de ônibus. ·        Facilidade de acesso ao Centro, Laranjeiras e toda a Zona Sul. ·        Cercado pelo comércio local e pela atmosfera cultural única do bairro. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS

CONFORTO E SILÊNCIO NO CORAÇÃO DO HUMAITÁ | 90m² | VAGA E INFRAESTRUTURA Localizado na prestigiada Rua Desembargador Burle, este apartamento de 90m² é o refúgio ideal para quem busca morar bem. Por ser uma unidade de fundos, oferece o máximo de silêncio e tranquilidade em uma das regiões mais charmosas do Rio de Janeiro. Destaques do Imóvel: ·        Área Social: Sala ampla com excelente distribuição de ambientes e acesso direto à varanda (sacada). ·        Dormitórios: 2 quartos espaçosos, ambos equipados com armários embutidos de alta qualidade, sendo 1 suíte com bancada moderna e box blindex. ·        Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional com armários, área de serviço arejada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiros: Social e suíte com ótimo acabamento, bancadas e blindex. Infraestrutura do Condomínio: ·        Segurança: Portaria 24 horas e sistema de monitoramento. ·        Lazer: Playground, sauna e salão de festas para momentos de descontração. ·        Acessibilidade: Rampa de acesso para portadores de necessidades especiais. ·        Vaga: 1 vaga de garagem garantida na escritura. Localização Privilegiada: Rua arborizada e tranquila, a poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas, do polo gastronômico do Humaitá e com fácil acesso a escolas e serviços de alto padrão. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

STUDIO MODERNO NO RESIDENCIAL VARGAS | PRIMEIRA LOCAÇÃO | FRENTE AO METRÔ Oportunidade perfeita para quem busca morar com praticidade ou investir em locação de curta temporada (Airbnb). Este studio de 32m² é novo, recém-entregue e está localizado no coração do Rio de Janeiro, com conectividade total e lazer de alto padrão. Destaques da Unidade: ·        Primeira Locação: Apartamento novo, pronto para receber sua primeira decoração. ·        Varanda Privativa: Espaço extra com vista urbana, garantindo ótima iluminação e ventilação. ·        Planta Inteligente: Espaço otimizado e integrado, com todas as instalações elétricas e hidráulicas de última geração. Infraestrutura e Lazer Premium (Estilo Resort Urbano): ·        Rooftop Cinematográfico: Piscina no topo do prédio com vista panorâmica para os ícones da cidade. ·        Saúde e Bem-estar: Academia (Fitness) equipada e moderna. ·        Comodidades Modernas: Espaço Coworking (escritório), lavanderia coletiva, oficina para pequenos reparos e bicicletário. ·        Social: Salão de festas decorado e áreas de convivência. Localização Imbatível: ·        Mobilidade Máxima: Exatamente em frente à estação de Metrô Presidente Vargas. ·        Estratégico: Fácil acesso à Zona Sul, Porto Maravilha e principais polos empresariais e turísticos do Rio. Perfil do Investidor: Alta rentabilidade projetada para locação por temporada devido à localização central e infraestrutura completa do condomínio. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

OPORTUNIDADE NO POSTO 2 | ATRÁS DO COPACABANA PALACE | BAIXO CONDOMÍNIO Localizado em um dos pontos mais nobres e turísticos do Rio de Janeiro, este sala e quarto é uma verdadeira raridade. Situado na Rua Nossa Senhora de Copacabana, atrás do Hotel Copacabana Palace e a poucos metros da estação de Metrô Cardeal Arcoverde, o imóvel une praticidade, silêncio e economia. Destaques do Imóvel: ·        Ambientes: Sala espaçosa e quarto confortável com armário embutido. ·        Modernização: Portas de correr em blindex no quarto, banheiro e cozinha, otimizando o espaço e trazendo sofisticação. ·        Cozinha Planejada: Equipada com fogão cooktop, armários planejados e local para máquina de lavar. ·        Banheiro: Moderno, com bancada e box em blindex. ·        Conforto: Unidade de fundos, garantindo silêncio absoluto em meio ao agito do bairro. ·        Área de Serviço: Independente, um diferencial para tipologia sala e quarto. Infraestrutura do Prédio: ·        Perfil: Prédio familiar e exclusivo, com apenas 7 pavimentos e 3 unidades por andar. ·        Comodidades: Elevador e zelador. ·        Custo-Benefício: Valor de condomínio reduzido, ideal para moradia ou investimento em locação. Localização Premium: ·        No coração do Posto 2, cercado por vasto comércio, bancos, farmácias e o melhor polo gastronômico da região. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.    

SEU OÁSIS PARTICULAR NO ANDARAÍ | 149M² | ESPAÇO PARA PISCINA E LAZER Desfrute da liberdade de morar em uma excelente cobertura duplex na Rua Silva Teles, uma das vias mais tranquilas e arborizadas do Andaraí. Com 149m² de área bem distribuída, este imóvel é perfeito para quem não abre mão de espaço ao ar livre, privacidade e conforto para toda a família. Distribuição Inteligente em 2 Pavimentos: ·        1º Pavimento: Sala aconchegante, 2 quartos amplos, banheiro social, cozinha funcional e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        2º Pavimento: 2 Quartos adicionais (sendo 1 suíte privativa) e o grande destaque: uma área externa espetacular com solarium, churrasqueira e espaço de sobra para instalação de piscina, horta ou área pet. Diferenciais do Imóvel: ·        Estado Impecável: Todo em piso frio, facilitando a limpeza e mantendo o ambiente fresco. ·        Privacidade: Unidade de frente, com vista livre e excelente incidência de sol. ·        Versatilidade: Ideal para quem precisa de muitos quartos ou deseja transformar um dos cômodos em um home office silencioso. O Edifício e Localização: ·        Perfil: Prédio residencial charmoso, com apenas 4 pavimentos e ambiente familiar. ·        Custos: Condomínio otimizado (acesso por 3 lances de escada, o que garante taxas mais baixas). ·        Vizinhança: Rua silenciosa e arborizada com facilidade de estacionamento. Próximo a todo o comércio do bairro, supermercados, escolas e transporte. Documentação: ·        Imóvel com documentação 100% regularizada. ·        Apta para financiamento bancário e uso de FGTS. Se você busca o espaço de uma casa com a segurança de um apartamento, esta cobertura é para você! Agende sua visita agora mesmo!

90m² Reformado na Praça da Bandeira: 2 Quartos e Vaga na Escritura! Excelente Apartamento Amplo e Reformado de 90m², com a conveniência de uma Vaga de Garagem na Escritura, localizado na Rua Paulo de Frontin, Praça da Bandeira. Conforto e Funcionalidade da Unidade: Ampla Sala dividida em 2 ambientes.2 Quartos Espaçosos com armáriosImóvel bem ventilado, com sol da manhã e andar baixo com vista lateral.Banheiro social com blindex.Copa-Cozinha funcional com armários.Excelente Área de Serviço.Dependência Completa (quarto e banheiro de serviço), oferecendo versatilidade (escritório, despensa). Localização e Infraestrutura Completa: Próximo a farto meio de transporte (incluindo Metrô).Localização estratégica com acesso fácil a Colégios, Faculdade, Mercado e Shopping. Estrutura e Lazer do Condomínio: Vaga de Garagem garantida na escritura.Porteiro 24h (Segurança e tranquilidade).Salão de Festa com Churrasqueira (Ótima opção de lazer no prédio).Prédio residencial (9 pavimentos, 6 unidades por andar). Documentação apta para financiamento! Não perca esta oportunidade de morar em um apartamento espaçoso e reformado com vaga, em uma das regiões mais acessíveis do Rio. Agende sua visita!  

80m² na Tijuca: 2 Quartos + Dependência no Coração do Polo Gastronômico! Ótimo apartamento de 80m² localizado em ponto cobiçado da Tijuca, na Rua Afonso Pena, bem no centro do polo gastronômico do Largo da Segunda-Feira. Uma localização perfeita com todo comércio e transportes à sua porta! Espaço, Luz e Funcionalidade: 80m² de área, garantindo cômodos amplos.Imóvel de frente, claro e arejado.Sala espaçosa que permite a divisão de ambientes.2 Quartos Amplos, sendo 1 com armário embutido.Banheiro social grande com Box em blindex.Copa-Cozinha funcional com entrada de serviço.Grande Área de Serviço com tanque e instalação para máquina de lavar.Dependência Completa (quarto e banheiro de serviço), ideal para Home Office ou quarto de hóspedes. Estrutura e Segurança do Condomínio: Prédio tradicional com corredores espaçosos e boa apresentação.Porteiro 24h (segurança e controle de acesso).2 Elevadores (8 pavimentos, 8 unidades por andar ) INVENTÁRIO CARTORIAL Não perca a chance de morar com conforto e praticidade no melhor ponto da Tijuca! Agende sua visita.

ECONOMIA E ESPAÇO NO CORAÇÃO DE VILA ISABEL | 50M² | IPTU ISENTO Oportunidade imperdível para quem busca um imóvel funcional com baixo custo de manutenção. Este apartamento de 50m² está localizado na Rua Silva Pinto, no trecho nobre e seguro entre a Boulevard 28 de Setembro e a Rua Teodoro da Silva. Uma localização privilegiada, longe de comunidades e perto de todo o farto comércio do bairro. Destaques da Unidade: ·        Economia Real: Imóvel com IPTU ISENTO, garantindo um custo fixo mensal reduzidíssimo. ·        Planta Versátil: Sala ampla com instalação para ar-condicionado e quarto espaçoso já com armário embutido e ar-condicionado. ·        Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço que podem ser facilmente convertidos em um segundo quarto ou home office. ·        Banheiro Social: Bem conservado, com box em acrílico. ·        Cozinha Planejada: Copa-cozinha com armários e área de serviço integrada. ·        Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no sistema de parqueamento. Estrutura do Edifício: ·        Lazer: Terraço na cobertura com salão de festas e churrasqueira, perfeito para reunir a família com vista livre. ·        Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas em um prédio de apenas 4 pavimentos. Localização: Faça tudo a pé! Colado aos melhores supermercados, farmácias, bancos e ao polo gastronômico de Vila Isabel. A poucos minutos do Shopping Boulevard e com transporte público na porta. Condições de Negociação: ·        Documentação em fase final de inventário. ·        Estuda propostas e negocia a forma de pagamento até a conclusão definitiva do processo. Ideal para quem quer morar bem pagando pouco ou para investidores em busca de liquidez! Agende sua visita agora mesmo!

ESPAÇO E TRANQUILIDADE NO MARACANÃ | 96M² | POLO EDUCACIONAL Se você busca amplitude e uma localização estratégica, este apartamento de 96m² na Rua Senador Furtado é a escolha ideal. Posicionado nos fundos, o imóvel é extremamente silencioso, garantindo paz e privacidade em um dos bairros mais conectados do Rio. Destaques da Unidade: Planta Generosa: Sala espaçosa que permite facilmente a divisão em dois ambientes (estar e jantar), com o charme do piso em taco original muito bem conservado.Dormitórios: 3 Quartos amplos, seguindo o mesmo padrão de espaço, equipados com armários embutidos.Cozinha e Serviço: Ampla copa-cozinha, área de serviço separada e dependência (escritório).Banheiro: Banheiro social espaçoso e funcional.Estado de Conservação: Imóvel em excelentes condições, pronto para entrar e morar ou modernizar ao seu estilo. O Edifício: Prédio pequeno, reservado e bem administrado (apenas 4 pavimentos sendo 4 por andar).Acesso: 3 lances de escada (ambiente familiar e baixo custo de manutenção).Segurança: Porteiro em horário comercial (09h às 17h). Localização Privilegiada: Localização imbatível para estudantes e profissionais da educação, a poucos passos da UVA (Universidade Veiga de Almeida), IFRJ, Colégio QI e escolas tradicionais como Benedito e Bárbara Ottoni. Mobilidade: Fácil acesso à Estação de Trem e Metrô de São Cristóvão.Conveniência: Comércio variado, transporte farto e serviços essenciais a poucos passos de distância. Documentação impecável e apta para financiamento bancário. Aproveite o excelente valor por metro quadrado nesta região em constante valorização! Agende sua visita agora mesmo!

PURA SOFISTICAÇÃO E CONFORTO: APARTAMENTO LINEAR GARDEN NO VILLA CARIOCA Desfrute do privilégio de morar em um dos apartamentos mais exclusivo da Tijuca. Localizada no renomado condomínio Villa Carioca, esta cobertura linear de 167m² oferece o equilíbrio perfeito entre espaço interno planejado e uma área externa espetacular com vista livre e definitiva. Destaques do Imóvel: Área Externa Privativa: Amplo terraço garden para momentos de paz, lazer e recepções ao ar livre.Interior Planejado: Sala ampla com móveis de excelente qualidade, integrando os ambientes com elegância.Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte, todos repletos de armários planejados para máxima organização.Cozinha Gourmet: Totalmente azulejada e equipada com armários planejados de primeira linha.Vaga de Garagem: 1 vaga coberta na escritura. Infraestrutura de Lazer "Resort" (Villa Carioca): Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição. O condomínio é referência em acessibilidade e lazer: Complexo Aquático: Piscinas com hidroginástica e natação inclusas.Bem-Estar: Spa, Espaço Zen, Espaço Estética, Saunas (seca e a vapor) e Academia completa.Esportes e Aulas: Quadra poliesportiva com aulas de futebol, vôlei, localizada, step e muito mais.Entretenimento: Home Cinema, Salões de Jogos (Adulto e Teen), Lan House, Brinquedoteca e Playground.Eventos: Salão de Festas (Adulto e Infantil), Espaço Gourmet e Churrasqueiras.Facilidades: Bar com cardápio completo, Mercadinho interno e Elevador Panorâmico. Segurança e Acessibilidade: Portaria 24 horas, total acessibilidade com rampas e elevadores integrados a toda a infraestrutura do condomínio. Documentação: 100% regularizada.Apta para financiamento bancário e uso de FGTS.Realize o sonho de morar em um verdadeiro resort na Tijuca!  

Luxo e Fino Acabamento em Vila Isabel! Vaga na Escritura e Suíte Adquira um apartamento luxuoso em Vila Isabel, na Rua Jorge Rudge, junto ao Boulevard 28 de Setembro. Totalmente reformado com um projeto que une design, conforto e materiais de alto padrão. Design e Conforto (Fino Acabamento): Imóvel de fundos, silencioso e em andar baixo – tranquilidade garantida.Todo revestido em elegante Porcelanato.Sala ampla, elegantemente distribuída em 3 ambientes.Iluminação Indireta (luzes indiretas), criando um ambiente sofisticado.Copa-Cozinha Planejada moderna, com ilha e coifa – perfeita para quem ama cozinhar. Planta Versátil e Diferenciais: 3 Quartos.(sendo 1 Suíte com armários)Banheiro social com cuba, bancada e Box em Blindex.Área de serviço integrada, com banheiro. Estrutura e Segurança: Vaga de Garagem na Escritura (Máxima segurança e valorização).Prédio residencial com 4 pavimentos.Porteiro 24h e garagem.Play para lazer. Documentação apta para financiamento! Não perca a chance de morar em um imóvel de revista em uma das melhores localizações de Vila Isabel. Agende sua visita!

AMPLO ESPAÇO (74m²) PELO MELHOR PREÇO DE VILA ISABEL | IPTU ISENTO Se você busca metragem de apartamento grande com valor de investimento reduzido, esta é a oportunidade. Localizado na Rua Conselheiro Otaviano (entre a Silva Pinto e a Luiz Barbosa), este imóvel de 74m² oferece conforto interno e economia mensal garantida. Destaques do Imóvel: ·        Planta Generosa: 74m² bem distribuídos, todo em piso frio para facilitar a limpeza. ·        Configuração: Boa sala e 2 quartos, sendo um deles menor e sem janela, ideal para home office ou closet. ·        Cozinha e Banheiro: Ambos azulejados até o teto, banheiro com box em acrílico. ·        Silêncio: Unidade de fundos, sem vista para comunidade, garantindo maior privacidade. Estrutura do Condomínio: ·        Lazer e Comodidade: Prédio com salão de festas e zelador, garantindo organização e limpeza. ·        Exclusividade: Apenas 4 apartamentos por andar em um total de 4 pavimentos. ·        Economia: Valor de condomínio reduzido e ISENTO DE IPTU. ·        Acesso: 3 lances de escada (prédio sem elevador). Localização e Transparência: Imóvel situado na Rua Conselheiro Otaviano, entre as ruas Silva Pinto e Luiz Barbosa, uma via de acesso à comunidade local. Devido à localização, o valor está muito abaixo da média do mercado da região, sendo perfeito para quem prioriza espaço interno e baixo custo fixo. Recomendamos a consulta da localização via Google Maps antes da visita. Documentação e Condições: ·        Documentação 100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e FGTS. Aproveite a chance de morar em Vila Isabel pagando pouco!

SILÊNCIO, ESPAÇO E ECONOMIA EM VILA ISABEL | 72m² | IPTU ISENTO Localizado na Rua Visconde de Santa Isabel, este apartamento em excelente estado é ideal para quem busca conforto e privacidade. Unidade de fundos, com vista livre e verde voltada para a direção da Rua Teodoro da Silva (sem vista para comunidade), garantindo total tranquilidade. Destaques do Imóvel: Planta Inteligente: Sala ampla em 2 ambientes e 2 quartos generosos.Potencial de Valorização: Banheiro social espaçoso com possibilidade real de divisão para criação de uma suíte.Copa-Cozinha: Ampla e funcional, com dependência completa (quarto e banheiro de serviço, atualmente usado como lavanderia).Conforto: Imóvel arejado e muito bem conservado. Diferenciais do Edifício: Exclusividade: Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo total privacidade.Infraestrutura: Prédio com 2 elevadores novos, salão de festas e zelador em horário comercial.Vaga: Possibilidade de alugar vaga de garagem no próprio condomínio. Vantagens Financeiras e Localização: ECONOMIA: Imóvel com IPTU ISENTO.Localização: Lado esquerdo da Visconde (sentido carros), próximo a farto comércio, condução e serviços da região. Documentação: Inventário Cartorial em fase final (3 herdeiros concordantes).Prazo máximo de conclusão em até 60 dias.Oportunidade para quem busca metragem generosa com baixo custo fixo!

EM VILA ISABEL | 120m² | ESPAÇO E CONFORTO Localizado na Rua Souza Franco (parte final, esquina com a Eng. Gama Lôbo), este apartamento de frente se destaca pela planta generosa e excelente EXCELENTE OPORTUNIDADE distribuição interna. Ideal para quem busca um lar espaçoso, claro e pronto para morar em uma região tranquila. Destaques do Imóvel: ·        Sala de Estar: Ampla, dividida em 2 ambientes, com teto rebaixado e projeto de iluminação indireta. ·        Varanda: Espaço privativo com vista para a rua, garantindo ótima ventilação. ·        Dormitórios: 2 quartos generosos, ambos climatizados com ar-condicionado Split, sendo 1 suíte. ·        Copa-Cozinha: Planejada com armários de qualidade, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·        Banheiros: Social e suíte equipados com box blindex. Diferenciais do Edifício: ·        Prédio pequeno e exclusivo (apenas 4 pavimentos). ·        Segurança: Portaria 24h, elevadores e sistema de câmeras. ·        Lazer: Salão de festas e garagem espaçosa com manobra facilitada. ·        Vaga: 1 vaga garantida na escritura. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Aceita financiamento bancário e FGTS.

INVESTIMENTO OU MORADIA! STUDIO 33M² PORTEIRA FECHADA | AV. RIO BRANCO, CENTRO Excelente oportunidade em uma localização inigualável! Apartamento totalmente reformado, decorado e mobiliado, ideal para quem busca praticidade ou um investimento de alta rentabilidade (Airbnb/Aluguel de Temporada). Localizado na Avenida Rio Branco ao lado da Estação Metrô Carioca e com VLT na porta! Destaques do Imóvel (33m² - Porteira Fechada): Reforma de Luxo: Imóvel recém-reformado, impecável, com hidráulica e elétrica totalmente novas.Acabamentos: Todo no porcelanato, com projeto de iluminação em luzes indiretas.Mobiliado: Entregue PORTEIRA FECHADA, com mobília e decoração de alta qualidade e sem uso, incluindo ar condicionado 18 BTUs Inverter e máquina de lavar.Layout: Apartamento de 33m² dividido em quarto e sala, com um banheiro social moderno (bancada e blindex) e área de serviço integrada.Posição: Fundos, selencioso Andar alto Infraestrutura e Segurança do Prédio (Misto): Prédio super bem administrado, com Porteiro 24h e seguranças.Tecnologia: Circuito interno de TV (CFTV) e 4 elevadores modernos e super-rápidos.Conveniência: Loja de conveniência aberta 24 horas no local e outros serviços. Informação Adicional: Possuo o vídeo completo do apartamento e posso enviar pelo WhatsApp na consulta.Esta é a sua chance de ter um imóvel de luxo, pronto para morar ou alugar, na melhor localização do Centro do Rio! Agende sua visita!    

INVESTIMENTO OU MORADIA! STUDIO 32M² PORTEIRA FECHADA | AV. RIO BRANCO, CENTRO Excelente oportunidade em uma localização inigualável! Apartamento totalmente reformado, decorado e mobiliado, ideal para quem busca praticidade ou um investimento de alta rentabilidade (Airbnb/Aluguel de Temporada). Localizado na Avenida Rio Branco ao lado da Estação Metrô Carioca e com VLT na porta! Destaques do Imóvel (33m² - Porteira Fechada): Reforma de Luxo: Imóvel recém-reformado, impecável, com hidráulica e elétrica totalmente novas.Acabamentos: Todo no porcelanato, com projeto de iluminação em luzes indiretas.Mobiliado: Entregue PORTEIRA FECHADA, com mobília e decoração de alta qualidade e sem uso, incluindo ar condicionado 18 BTUs Inverter e máquina de lavar.Layout: Apartamento de 33m² dividido em quarto e sala, com um banheiro social moderno (bancada e blindex) e área de serviço integrada.Posição: Andar médio, claro e ventilado. Infraestrutura e Segurança do Prédio (Misto): Prédio super bem administrado, com Porteiro 24h e seguranças.Tecnologia: Circuito interno de TV (CFTV) e 4 elevadores modernos e super-rápidos.Conveniência: Loja de conveniência aberta 24 horas no local e outros serviços. Informação Adicional: Possuo o vídeo completo do apartamento e posso enviar pelo WhatsApp na consulta.Esta é a sua chance de ter um imóvel de luxo, pronto para morar ou alugar, na melhor localização do Centro do Rio! Agende sua visita!  

ESPAÇOSO 58M² | DEPENDÊNCIA COMPLETA | INFRAESTRUTURA DE LAZER | RUA ITABAIANA, GRAJAÚ Excelente oportunidade no trecho mais valorizado da Rua Itabaiana, no Grajaú! Apartamento com 58m², planta muito bem distribuída, clara e arejada, ideal para quem busca conforto e praticidade em um condomínio completo. Destaques da Unidade: Planta Inteligente: Sala e quarto amplos e independentes, ambos com janelas generosas.Comodidade: Banheiro social e cozinha de bom tamanho.Área de Serviço: Espaçosa, com porta de separação, tanque e local para máquina de lavar.Dependência Completa: Possui quarto e banheiro de serviço, oferecendo versatilidade (pode ser usado como home office ou despensa).Vaga de Garagem: 1 Vaga na Escritura. Infraestrutura e Lazer (Diferencial na Região): O condomínio oferece uma área de lazer completa, raramente encontrada em prédios deste perfil: Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil.Esporte e Saúde: Quadra poliesportiva e Academia.Social: Salão de festas e Playground.Segurança: Portaria 24 horas com sistema de câmeras de monitoramento.Pet Friendly: Animais são bem-vindos.Custo-Benefício: Condomínio com valor acessível para a infraestrutura oferecida.Edifício: Prédio bem conservado com 5 pavimentos e elevador. Localização: Localizado no melhor trecho da Rua Itabaiana, rua arborizada e tranquila, próxima a todo o comércio, gastronomia e conveniência do bairro. Documentação apta para financiamento bancário. Agende hoje mesmo sua visita e venha morar no coração do Grajaú!

ESTILO DE VIDA E CONFORTO | COBERTURA DUPLEX | RUA JOSÉ VICENTE More em uma das ruas mais charmosas e arborizadas do Grajaú. Esta cobertura duplex de 100m² oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e lazer privativo, com uma vista panorâmica que vai te surpreender todos os dias. Distribuição dos Pavimentos: 1º Pavimento: Sala ampla com piso em porcelanato e acesso a uma charmosa sacada. São 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte com armários embutidos, além de banheiro social com box blindex. A cozinha é espaçosa, já equipada com armários e coifa, com área de serviço integrada.2º Pavimento: Um espaço versátil que abriga o 3º quarto (muito amplo), podendo ser utilizado como uma segunda sala de TV ou home office. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: ensolarada, com vista panorâmica e espaço de sobra para instalar sua piscina e churrasqueira privativa. Diferenciais Exclusivos: Vagas de Garagem: 2 Vagas na Escritura (raridade na região).Acabamento: Imóvel moderno, claro e muito bem ventilado. Infraestrutura de Lazer (Condomínio Completo): Viver aqui é ter um clube particular à disposição: Piscinas e Sauna para os dias de sol.Quadra Polivalente e Parquinho infantil.Salão de Festas e Churrasqueira coletiva para grandes eventos.Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas. Localização: A Rua José Vicente é sinônimo de tranquilidade e qualidade de vida, cercada por conveniências e pelo clima bucólico que só o Grajaú oferece. Documentação impecável e apta para financiamento bancário. Transforme o seu conceito de morar bem com esta cobertura exclusiva! Agende sua visita agora mesmo!  

AMPLITUDE E PRIVACIDADE | ENTRADA POR DUAS RUAS | RUA SOARES DA COSTA Se você busca o espaço de uma casa com a segurança de um edifício, este apartamento de 180m² na Tijuca é uma oportunidade rara. Localizado oficialmente na Rua Carlos de Vasconcelos, o imóvel possui o diferencial de ser frente para a Rua Soares da Costa, uma via extremamente tranquila e arborizada, por onde também possui entrada exclusiva. Destaques da Unidade: Área Social: Sala monumental em 2 ambientes com acesso direto a uma varanda espaçosa.Suíte Master: Conforto total com Closet privativo e acesso à varanda.Dormitórios: 3 Quartos amplos, claros e com excelente circulação de ar.Comodidades: Banheiro social, lavabo para visitas e copa-cozinha planejada com armários.Serviço: Área de serviço independente com dependência completa (quarto e banheiro de serviço).Vagas de Garagem: 2 Vagas na Escritura cobertas. O Edifício: Exclusividade: Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo total privacidade.Segurança: Portaria com porteiro 24 horas e sistema de monitoramento.Acessibilidade: Prédio bem conservado com 6 pavimentos e elevadores modernos. Localização Estratégica: A apenas 100 metros da Estação de Metrô Saens Peña. O acesso duplo permite que você escolha entre a conveniência da Carlos de Vasconcelos ou a paz da Soares da Costa. Tudo o que a Tijuca oferece de melhor — shoppings, cinemas, academias e escolas — está a poucos passos de distância. Documentação impecável e apta para financiamento bancário. Um dos imóveis mais espaçosos e bem localizados da região! Agende sua visita exclusiva hoje mesmo!

PORTEIRA FECHADA NA TIJUCA | 121m² REFORMADOS | VISTA PARA O SUMARÉ Se você busca espaço, silêncio e a praticidade de mudar hoje mesmo, este apartamento na Rua Conde de Bonfim é a escolha ideal. Com 121m² totalmente reformados, o imóvel é de fundos, extremamente silencioso e possui uma vista relaxante para a Floresta do Sumaré. Destaques do Imóvel (Venda com Mobília Completa): Amplo Espaço: Sala generosa em dois ambientes, clara e ventilada.Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte.Cozinha Gourmet: Planejada com armários de qualidade, equipada com cooktop e coifa.Área de Serviço: Separada e funcional, com dependência completa (quarto e banheiro de serviço).Conforto Térmico: 2 aparelhos de Ar-Condicionado Split instalados. Itens Inclusos (Mobiliário): Sofá, mesa com cadeiras e TV na sala.Geladeira, cooktop, coifa e armários na cozinha.1 cama de casal e 2 camas de solteiro. Estrutura do Condomínio: Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas.Vaga de Garagem: 1 vaga na escritura + o grande diferencial de Vagas para Visitantes.Privacidade: Prédio estritamente residencial com apenas 4 pavimentos.Localização Privilegiada: No coração da Tijuca, na Rua Conde de Bonfim. Próximo a todo o polo comercial, colégios tradicionais, supermercados e facilidade de transporte (metrô e ônibus). Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Mude-se para o melhor ponto da Tijuca com total tranquilidade!

ESPAÇO, LUZ E EXCLUSIVIDADE NA RUA HADDOCK LOBO | 114m² | VARANDA Se você valoriza ambientes amplos e a privacidade de um prédio com poucas unidades, este apartamento na Tijuca é a oportunidade ideal. Localizado em andar alto e de frente, o imóvel de 114m² destaca-se pela excelente ventilação natural e planta circular. Destaques do Imóvel: Living Amplo: Duas salas distintas com grandes janelas e acesso direto ao varanda, perfeitas para criar ambientes de estar e jantar.Varanda Integrada: Espaço externo que conecta a sala e dois dos três dormitórios, proporcionando uma vista livre e excelente circulação de ar.Dormitórios: 3 quartos espaçosos, todos com armários embutidos em madeira de lei de alta qualidade.Cozinha e Área de Serviço: Cozinha equipada com armários, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço).Banheiro Social: Amplo, com box blindex.Diferenciais do Edifício: Privacidade Total: Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo um ambiente calmo e exclusivo.Estrutura: Prédio de 7 pavimentos com elevador e zelador em horário comercial.Localização: Situado na Rua Haddock Lobo, próximo a todo o comércio da região, colégios, hospitais e farto transporte público (proximidade com o Metrô Afonso Pena).Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Agende sua visita e venha conhecer o novo lar da sua família!

MORE NO CORAÇÃO DA TIJUCA | PONTO NOBRE DA RUA URUGUAI | AMPLO E CLARO Localizado no ponto mais comercial e desejado da Rua Uruguai, este apartamento de frente destaca-se pela sua amplitude, excelente iluminação natural e estado de conservação impecável. Ideal para quem busca morar "perto de tudo", com farto comércio e mobilidade à porta. Destaques do Imóvel: Ambientes Espaçosos: Sala ampla dividida em 2 ambientes, com janelões que garantem ventilação cruzada e claridade.Dormitórios: 2 quartos generosos, ambos equipados com armários embutidos de ótima qualidade.Banheiro Moderno: Amplo banheiro social com box blindex, gabinete e acabamentos de bom gosto.Cozinha e Serviço: Copa-cozinha funcional, com excelente espaço para armários, além de área de serviço separada.Estado de Conservação: Imóvel pronto para entrar e morar, muito bem cuidado. Diferenciais do Edifício: Segurança e Praticidade: Prédio muito bem conservado, com interfone e elevador.Localização Estratégica: No coração comercial da Tijuca, cercado por supermercados, bancos, academias e as melhores conveniências do bairro.Mobilidade: A poucos minutos de caminhada da estação de Metrô Uruguai. Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Conforto e conveniência no melhor ponto da Rua Uruguai. Agende sua visita!

CHARME, REFORMA E PRIVACIDADE NA RUA DO BISPO | 95m² | 3 QUARTOS Descubra o prazer de morar em um ambiente residencial autêntico e extremamente tranquilo. Este apartamento na Rua do Bispo é perfeito para quem busca um refúgio silencioso, com planta espaçosa e o charme de um prédio exclusivo e reservado (apenas 1 lance de escada). Destaques do Imóvel (Reformado): ·  Reforma Recente: Imóvel modernizado com excelente estado de conservação, incluindo troca de portas e fechaduras. ·  Climatização: Conforto garantido com ar-condicionado instalado em todos os 3 quartos. ·  Dormitórios: 3 quartos amplos, sendo dois deles já equipados com armários planejados. ·  Cozinha e Serviço: Cozinha espaçosa com piso renovado, área de serviço funcional e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). ·   Banheiro Social: Totalmente reformado, com acabamentos modernos. Perfil do Edifício: ·  Exclusividade: Prédio bucólico e muito agradável, ideal para quem valoriza o baixo fluxo de pessoas e a privacidade. Sem elevador com Zelador. ·  Localização: Excelente ponto na Rua do Bispo, com fácil acesso ao Centro, Zona Sul e farto transporte. Diferenciais: ·  Planta muito bem distribuída e acolhedora. ·  Imóvel silencioso (fundos), garantindo noites de sono tranquilas. Documentação: · 100% regularizada. ·  Apto para financiamento bancário e FGTS.

MODERNIDADE E EXCLUSIVIDADE NA RUA DULCE | TIJUCA | REFORMADO Se você busca um imóvel com design contemporâneo e localização privilegiada, este apartamento na Rua Dulce é a escolha ideal. Situado em uma rua tranquila e estratégica, o imóvel oferece o silêncio de uma unidade de fundos com a conveniência de estar a poucos passos de todo o comércio pesado da região. Destaques do Imóvel: ·        Conceito Aberto: Cozinha Americana moderna, equipada com balcão em madeira e armários planejados de excelente qualidade. ·        Charme Exclusivo: Sala aconchegante com um lindo Jardim de Inverno, proporcionando luz natural e um ambiente relaxante. ·        Dormitórios: 2 quartos espaçosos, bem ventilados e extremamente silenciosos. ·        Banheiro Social: Totalmente modernizado com bancada, cuba de design atual e box blindex. ·        Área de Serviço: Prática, com tanque e espaço dedicado para máquina de lavar. ·        Pronto para Morar: Imóvel totalmente reformado, com acabamentos de bom gosto. Diferenciais do Edifício: ·        Exclusividade: Prédio pequeno e familiar com apenas 4 pavimentos. ·        Privacidade: Apenas 3 apartamentos por andar, garantindo um ambiente calmo e silencioso. ·        Comodidade: Conta com serviço de zelador e valor de condomínio muito acessível. Vantagens da Localização: ·        Facilidade no dia a dia: Apenas 350 metros do Supermercado Guanabara e a 1 km do Assaí Atacadista. ·        Conveniência: A poucos metros da Rua Almirante Cochrane e muito próximo à Praça Saens Peña, com farto acesso a bancos, academias, farmácias e metrô. Documentação: ·        100% regularizada. ·        Apto para financiamento bancário e uso de FGTS. O equilíbrio perfeito entre modernidade e praticidade em um prédio exclusivo. Agende sua visita!

Apartamento encantador de 35m² em Botafogo, fundos, totalmente mobiliado e vendido no formato porteira fechada, com localização privilegiada e vista para o Cristo Redentor. Pertinho do metrô. O imóvel é composto por: → Apartamento encantador em Botafogo com portaria 24 horas. → Apartamento reformado, com elétrica e hidráulica novas. → Entrega porteira fechada, pronto para morar ou investir. → Ideal para locação de curta temporada (Airbnb). → Quarto com armários embutidos e suíte. → Cozinha com armários planejados e dependência completa. → Móveis inclusos na negociação. → Terraço com churrasqueira e vista privilegiada para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor. Sala aconchegante;Cozinha funcional;Lavabo;Lavanderia equipada com máquina lava e seca;1 suíte com ar-condicionado split. O condomínio oferece: Portaria 24 horas;Terraço com churrasqueira;Vista deslumbrante para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor.Acesso para deficientesPortão eletrônicoSistema de AlarmeEspaço gourmetElevadores Excelente oportunidade para investimento, com alto potencial para aluguel por temporada, permitido pela convenção do condomínio. Em obras, com previsão de conclusão em 31/07. Fotos meramente ilustrativas.

OPORTUNIDADE EM SANTA TERESA/CENTRO | TOTALMENTE REFORMADO | 62m² Se você busca um imóvel pronto para morar, com localização estratégica e ambiente familiar, este apartamento na Rua Monte Alegre é perfeito. Situado a apenas 3 minutos de caminhada da Rua Riachuelo, ele oferece o silêncio de Santa Teresa com toda a conveniência do Centro a poucos metros. Destaques do Imóvel: Totalmente Reformado: Pronto para entrar e morar, com acabamentos modernos.Ambientes: Boa sala e 2 quartos amplos, todos com piso laminado novo e janelas em alumínio, garantindo conforto e durabilidade.Cozinha e Área: Cozinha funcional com espaço para fogão e geladeira, além de uma área de serviço separada com tanque — um diferencial em apartamentos de 62m².Banheiro Social: Espaçoso e bem ventilado.Posição: Imóvel de frente, proporcionando ótima iluminação natural. Diferenciais do Edifício: Privacidade e Exclusividade: Prédio familiar e pequeno, com apenas 12 unidades.Comodidade: Zelador e ambiente muito bem cuidado.Localização Imbatível: Apenas 250 metros da Rua Riachuelo, onde você encontra farto comércio, bancos, supermercados e fácil transporte para todas as regiões da cidade. Documentação: 100% regularizada.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Ideal para quem quer o charme de Santa Teresa com a facilidade do Centro. Agende sua visita!    

INVESTIMENTO PRONTO! APARTAMENTO 39M² | MOBILIADO | CENTRO HISTÓRICO Oportunidade de investimento ou moradia "Porteira Fechada" no coração do Rio! Este studio moderno, aconchegante e super funcional, com 39m², está localizado na melhor região do Centro: Rua Mayrink Veiga, esquina com o histórico Largo de Santa Rita. Ideal para quem quer rentabilidade imediata (Airbnb) ou morar com máxima conveniência.                                                                                                                                           Destaques do Imóvel (Pronto para Morar/Alugar): Status Impecável: Recém-reformado com elétrica e hidráulica totalmente novas.Porteira Fechada: Entregue TOTALMENTE MOBILIADO, pronto para uso imediato.Posição Privilegiada: Frente, andar alto, garantindo ótima iluminação e ventilação. Localização, Logística e Custo-Benefício: Transporte Imbatível: VLT na porta, a apenas 100m da estação de Metrô, e ônibus para todas as regiões da cidade.Comércio e Cultura: Área histórica com diversos restaurantes, bares e comércio.Custo Zero: IPTU ISENTO — máxima economia no seu investimento.Rentabilidade: Aceita Airbnb para aluguel de temporada! Condomínio e Segurança: Prédio bem conservado com dois elevadores novos.Segurança com sistema de câmeras (CFTV).Apenas 4 apartamentos por andar.Internet Fibra no condomínio. Documentação apta para financiamento. Não perca esta chance de ter um imóvel moderno, reformado e pronto para gerar renda na região mais central do Rio! Agende sua visita e garanta seu investimento!

PORTEIRA FECHADA/TEMPORADA: LOFT 20M² COM MEZANINO | RUA ÁLVARO ALVIM, CENTRO Seu investimento perfeito no coração do Rio! Este Loft aconchegante e funcional de 20m² foi reformado do zero, com renovação total das partes elétrica e hidráulica, e acabamentos modernos. Localizado na Rua Álvaro Alvim, no Centro do Rio, é excelente para locação de temporada ou para moradia de quem busca máxima praticidade. Destaques do Loft (Reformado e Funcional): Layout Inteligente: Possui Mezanino para casal, garantindo amplitude e privacidade.Sala: Equipada com sofá-cama de casal e móveis planejados.Cozinha: Americana planejada com cooktop.Banheiro: Moderno com blindex e previsão para instalação de máquina de lavar. Localização e Logística Imbatível: Conexão Total: Colado no Metrô (Cinelândia) e no VLT, permitindo acesso fácil e rápido às praias mais famosas, Zona Sul, Maracanã e principais centros comerciais.Cultura e Lazer: A poucos passos da Praça Cinelândia, rodeado por centros culturais, teatros, praças históricas, restaurantes e cafés. Infraestrutura do Edifício: Prédio com portaria 24 horas.Elevadores: 4 elevadores na entrada social, mais 1 na entrada de serviço.Documentação em ordem para financiamento! Garanta agora seu investimento pronto, rentável e na melhor localização do Centro do Rio! Agende sua visita!  

AMPLITUDE E VISTA PRIVILEGIADA NO CENTRO | RUA MONCORVO FILHO Descubra este excelente apartamento de 3 quartos em andar alto, localizado estrategicamente na Rua Moncorvo Filho. Com planta de frente e fundos, o imóvel oferece ventilação cruzada impecável e uma vista panorâmica deslumbrante da cidade. Destaques da Unidade: Planta Versátil (3 Quartos): O imóvel possui originalmente 3 quartos amplos. Atualmente, um dos dormitórios está sendo utilizado como uma segunda sala, conforme as fotos, mas pode ser facilmente revertido para quarto novamente.Charme e Conservação: Todo em piso taco original muito bem conservado, garantindo um ambiente acolhedor e elegante.Área Social: Sala principal espaçosa e iluminada, perfeita para dois ambientes.Cozinha e Serviço: Boa cozinha com área de serviço separada, ventilada e com local para máquina de lavar.Banheiro: Banheiro social reformado com box blindex. Estrutura do Condomínio: Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas.Comodidade: Prédio estritamente residencial com 2 elevadores modernos e ambiente organizado. Localização Estratégica: Situado em um ponto calmo do Centro, com fácil acesso ao Campo de Santana, Central do Brasil, VLT, Metrô e todo o polo administrativo e cultural do Rio de Janeiro. Documentação: Imóvel com documentação 100% cristalina.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Uma oportunidade rara de encontrar um 3 quartos com essa metragem e vista no Centro! Agende sua visita agora mesmo!

VERSATILIDADE E VISTA DESLUMBRANTE NO CORAÇÃO DO RIO | PORTEIRA FECHADA Excelente oportunidade de investimento ou moradia em localização estratégica: Largo São Francisco de Paula. Este imóvel de sala dividido em quarto se destaca pela sua Vista Panorâmica e por estar situado em um prédio misto, permitindo tanto o uso residencial quanto comercial. Destaques do Imóvel: Perfil Porteira Fechada: Vendido totalmente mobiliado e pronto para uso imediato ou rentabilização por temporada.Ambientes: Quarto amplo, sala confortável e cozinha americana integrada, otimizando o espaço.Conforto: Banheiro moderno com box blindex. Imóvel muito claro, arejado e com janela amplas que proporcionam vista livre e definitiva.Flexibilidade: Ideal para quem busca um escritório central ou um apartamento prático próximo a tudo.Estrutura e Localização: Edifício Misto: Portaria com segurança 24 horas e controle de acesso.Mobilidade Imbatível: A poucos passos do Metrô Uruguaiana e do Largo da Carioca. Acesso imediato ao VLT, farto comércio, bancos e polos culturais.Potencial de Valorização: Localizado em área beneficiada pela revitalização do Centro do Rio, garantindo liquidez e valorização patrimonial.Documentação: Documentação 100% OK.Apto para financiamento bancário e uso de FGTS.Venha conferir esta oportunidade e garanta seu lugar no novo Centro do Rio!

EXCELENTE PLANTA 80M² | ANDAR ALTO | LAZER COMPLETO | RUA MUNIZ BARRETO Oportunidade imperdível no coração de Botafogo! Apartamento de 80m², localizado em andar alto, garantindo maior privacidade e ventilação. Situado na Rua Muniz Barreto, você estará cercado pelo que há de melhor no bairro, unindo mobilidade e conveniência. Destaques da Unidade: Ambiente Social: Sala ampla com piso laminado, perfeita para ser dividida em 2 ambientes confortáveis.Dormitórios: 2 Quartos, sendo 1 Suíte equipada com armários planejados.Comodidades: Banheiro social e cozinha de bom tamanho com ótima circulação.Área de Serviço: Independente, com tanque e dependência completa (quarto e banheiro de serviço), ideal para quem precisa de um espaço extra ou escritório.Vaga de Garagem: 1 Vaga na Escritura. Infraestrutura de Lazer (Diferencial na Região): O condomínio oferece uma área de lazer completa para toda a família: Esporte e Saúde: Academia equipada e Quadra de Futebol.Lazer e Social: Playground e Salão de Festas para suas comemorações.Segurança: Portaria e monitoramento para sua total tranquilidade. Localização Privilegiada: Localização estratégica para quem não quer perder tempo no trânsito: A poucos minutos da estação de Metrô e do Botafogo Praia Shopping.Região cercada por polos gastronômicos, academias, supermercados e as melhores escolas do bairro. Documentação cristalina e apta para financiamento bancário. Não perca a chance de morar em um dos pontos mais valorizados de Botafogo com lazer total! Agende sua visita agora mesmo!

90M² C/ 2 SUÍTES E LAVABO | VAGA NA ESCRITURA | RUA CONDE DE IRAJÁ, BOTAFOGOExcelente e exclusivo apartamento de 90m² na nobre Rua Conde de Irajá, em Botafogo! Imóvel totalmente pronto para morar, com layout moderno, vistas privilegiadas e o conforto de ter uma infraestrutura completa de lazer no condomínio. Destaques da Unidade: ·        VAGA GARANTIDA: Possui Vaga de Garagem na Escritura, um diferencial de alto valor na região. ·        Varandão de Frente: Amplo varandão com cortina de vidro e espetacular VISTA PARA O CRISTO REDENTOR. ·        Suítes e Lavabo: 2 Quartos, ambos configurados como Suítes, mais um Lavabo social, garantindo total privacidade e comodidade para visitas. ·        Conforto: Equipado com ar condicionado Split na sala e nas suítes. ·        Cozinha: Cozinha americana com armários e área de serviço integrada (tanque e instalação). Infraestrutura de Lazer Completa: O prédio oferece uma ampla gama de comodidades e segurança para seus moradores: ·        Lazer Aquático: Piscina e Sauna Seca. ·        Social: Churrasqueira e Forno a Lenha, Espaço Gourmet e Salão de Festas. ·        Bem-Estar: Academia completa. ·        Infantil: Brinquedoteca, espaço dedicado para as crianças. ·        Segurança: Portaria 24 Horas para sua total tranquilidade. Documentação Apta para financiamento. Viva com luxo, conforto e a vista mais famosa do Rio em Botafogo! Agende hoje mesmo sua visita!