Residencial Imóveis Rj Ltda
Largo do Machado, 29 - Catete
Corretor responsável
Residencial Imóveis Rj Ltda21995657330 | 2138519113
Vila Isabel: Loja 486m² (Total) no Boulevard c/ 26 Vagas na Escritura!
Venda: R$ 3.500.000,00
IPTU: R$ 5.210,00
Condomínio: R$ 3.530,00
Código: Sandro277
Vagas cobertas10 ou mais
AndarTérreo
Área útil486,00m²
Área total486,00 m²
VendaR$ 3.500.000,00
IPTUR$ 5.210,00
CondomínioR$ 3.530,00
- Aceita financiamento
EXCLUSIVO! Loja 486m² no Boulevard 28 de Setembro c/ 26 Vagas na Escritura
Ótimo investimento comercial no coração de Vila Isabel, no movimentado Boulevard 28 de Setembro. Trata-se de duas lojas de frente de rua integradas, totalizando 486m², com um diferencial imbatível: 26 Vagas de Garagem na Escritura (equivalente a um andar inteiro de estacionamento!).
Diferenciais e Potencial Comercial:
· Localização Estratégica: No coração do bairro, com movimento constante e fácil acesso.
· Pé Direito Muito Alto: Ideal para qualquer tipo de negócio, proporcionando amplitude.
· Garagem Exclusiva: 26 vagas na escritura garantem conforto para clientes e funcionários—uma raridade na região.
· Investimento Versátil: Excelente para diversos comércios como Agência de Carros, Locadoras, Mercado, Padaria, Hortifruti, Clínicas ou grandes Lojas de Varejo.
· Condomínio Relativamente Barato (considerando o tamanho e a estrutura de garagem).
Detalhes da Negociação (Lojas Integradas ou Separadas):
O imóvel pode ser negociado junto (486m²) ou separadamente, pois são duas lojas independentes de frente de rua. Cada loja possui 13 vagas na escritura.
· Loja A: 200 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 2.093,00. Mensal
· Loja B: 286 m². Condomínio R$ 1.515,00. IPTU R$ 3.118,00. Mensal
· Valor Total de venda (Lojas Integradas): R$ 3.500.000,00.
Condições:
· Documentação em ordem.
· Estudamos Proposta!